HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! Einfamilienhaus in Nadrensee mit Nebengebäude

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1 HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! Einfamilienhaus in Nadrensee mit Nebengebäude Preise & Kosten Kaufpreis ,- Provisionspflichtig Ja Innencourtage Nein, inkl. MwSt. Käufercourtage 7,14% des Kaufpreises, inkl. MwSt. Objektbeschreibung Besichtigungstermine können erst ab Mitte August 2017 vergeben werden! Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Nadrensee, gebaut wurde es wahrscheinlich um 1940, aber ab 2001 wurde es umfassend saniert. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer, die Küche mit Ausgang in den Garten, das Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und eine Waschküche. Im Obergeschoss haben wir zwei große Zimmer, ein Zimmer hat eine sehr schöne kleine Dachterrasse (ca.20 m²). Auf dem Grundstück befinden sich ein ehemaliges Stallgebäude, jetzt ist dort ein Partyraum und eine Gästetoilette, in diesem Nebengebäude gibt es noch viel Abstellplatz und eine Werkstatt. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück noch ein Carport und ein Wirtschaftsgebäude (dient zur Zeit als Schlachthaus für Geflügel). Das Haus verfügt über eine zentrale Gasheizung mit 24 KW (Viessmann) und einem unterirdischen Gastank ( Miete mit Wartung ca 175,00 im Jahr). Zusätzlich gibt es ein Holzvergaser Kessel (BJ 2014) mit 30 KW und 2 Pufferschpeicher (1000l und 1500l). Seite 1 / 14

2 Größe & Zustand Wohnfläche 210 m2 Grundstücksfläche m2 Zimmer 5 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Balkone 2 Anzahl Wohn-Schlafzimmer 4 Kellerfläche 8 m2 Alt-/Neubau Altbau Baujahr 1940 Verkaufsstatus verkauft Und denken Sie daran: Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon Nutzen Sie diese Chance! Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt. Wir bitten dies zu respektieren. Bitte beachten Sie Ihre vom Gesetzgeber eingeräumte Widerrufsmöglichkeit von 14 Tagen. ENERGIEANGABEN Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energiekennwert kwh (m²a) Ausweis erstellt am 2017 Ausweis gültig bis 2027 Energieeffizienzklasse. Seite 2 / 14

3 Ausstattung Bad Dusche, Wanne, Fenster Küche Einbauküche Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung Befeuerung Gas Stellplatzart Carport Wasch-/ Trockenraum Ja Abstellraum Ja Fahrradraum Ja Lage Besichtigungstermine können erst ab Mitte August 2017 vergeben werden! Eine Gemeinde zwischen drei Seen, mit ca. 400 Einwohnern. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Gaststätte. Die nächste Schule ist in Penkun und in Löcknitz vorhanden. Die nächste Kaufhalle in Krackow 9 km weiter. Der nächste Bahnhof in Tantow ca 7 km und ca 20 km Löcknitz. Nadrensee befindet sich 20 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Szczecin entfernt! Die Autobahn A11 erreicht man in ca. 10 Minuten, Berlin in 1,5 Stunden und auf die Insel Usedom ca. 2 Stundem mit dem Auto.. Seite 3 / 14

4 Energiepass Energiepass Art Bedarf Gültig bis Endenergiebedarf Energieausweis liegt vor Vorhanden Endenergiebedarf 173 Energieausweis: Bedarfsausweis Ausstattung Besichtigungstermine können erst ab Mitte August 2017 vergeben werden! Sanierungsarbeiten ab 2001 neue Fenster mit Isolierverglasung, gesamtes Dach mit Dachstuhl, Elektrik, Bäder, Fassade, Blechdach der Stallgebäude, Einbauküche, Carport, Gasheizung, Dachterrasse, Aussenrollos teilweise elektrisch, Fußböden usw. Seite 4 / 14

5 Sonstiges Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: Die schnellsten Info s finden Sie unter: Immobilienangebote mit echtem Immobilienvideo (teilweise mit Luftaufnahmen) finden Sie unter: Für mobile Geräte finden Sie im App Store unsere Immobilien App unter: Horn Immobilien Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. Seite 5 / 14

6 num. tel lub Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: Seite 6 / 14

7 Bad mit Wanne und Dusche Waschküche Flur Kinderzimmer Seite 7 / 14

8 Arbeitszimmer mit Dachterrass Partyraum WC im Partyraum Grundstück Seite 8 / 14

9 Detail Stallgebäude Stallgebäude Rückansicht Detail Seite 9 / 14

10 Detail Hausansicht Straßenansicht Nutzen Sie Ihre Chance! Seite 10 / 14

11 Erdgeschoss Dachgeschoss Seite 11 / 14

12 Seite 12 / 14

13 Seite 13 / 14

14 Ihr Ansprechpartner Anbieter HORN IMMOBILIEN GmbH HORN IMMOBILIEN GmbH Telefon Durchwahl Telefon Zentrale Webseite HORN IMMOBILIEN GmbH Telefon Zentrale Fax Webseite +49(0395) (0395) info@horn-immo.de Seite 14 / 14