EXPOSÉ ***KLEINES HAUS IN STADTNAHER LAGE*** ECKDATEN. Objektart: Einfamilienhaus

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1 Broschüre ***KLEINES HAUS IN STADTNAHER LAGE*** EXPOSÉ ***KLEINES HAUS IN STADTNAHER LAGE*** ECKDATEN Adresse: Bocholt Baujahr: 1955 Zimmerzahl: 5 Wohnfläche (ca.): 85 m² eis r p f Kau 9.000, 12 Grundstücksfläche (ca.): 132 m² Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 264,30 kwh / (m²*a) Provision: 5,95% Käufercourtage. Tel.: / Fax: / Objektart: Einfamilienhaus

2 Objekteckdaten: Objektart Einfamilienhaus Adresse Bocholt Baujahr 1955 Zimmerzahl 85 m² Grundstücksfläche (ca.) Energieausweis Endenergiebedarf Provision Energiebedarfsausweis: 264,3 kwh/(m²*a), Klasse H, Erdgas 5 Wohnfläche (ca.) Kaufpreis Besonderheit: Da die Terrasse eingerückt ist und mit einer großen Überdachung versehen ist, können Sie auch bei nicht so schönem Wetter draußen sitzen! 132 m² ,- Bedarfsausweis Lagebeschreibung: Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich die fahrradfreundliche Stadt Bocholt auch überregional einen Namen gemacht. Sie ist mit ihren Einwohnern die wirtschaftlich bedeutendste Stadt im westlichen Münsterland. 264,30 kwh / (m²*a) 5,95% Käufercourtage. In den gemütlichen Straßen rund um das Historische Rathaus kann man nach Herzenslust bummeln oder das abwechslungsreiche gastronomische Angebot genießen. Objektbeschreibung: Über die im Flur gelegene Treppe gelangen Sie in die 1. Etage. Hier befinden sich ein Bad und 3 Schlafräume. Die Kellerräume, die auch vom Garten aus zugänglich sind, können als Wasch- oder Lagerraum genutzt werden. Das Haus versprüht einen "80er-Jahre Charme" ist aber sehr, sehr gepflegt! Ausstattung: massive Bauweise; Fassade rot verklinkert; schwarzes Satteldach mit Tonpfannen gedeckt; Dachschrägen mit alukaschierter Glaswolle gedämmt, voll unterkellert mit Kelleraußeneingang. Geschosstreppen und Decken aus Holz, Kellerdecke aus Beton; doppelt verglaste Alufenster im EG, doppeltverglaste Kunststofffenster im Dachgeschoss (relativ neu) ca. 15 Jahre alte Gasheizung; Wasserleitungen aus Kupfer; Fliesen in Bad und WC aus den 1980er Jahren. Alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Nähe des Hauses. Das Haus steht nur ca. 1 km von der Bocholter Innenstadt entfernt. Sonstiges: Gerne erstellen wir Ihnen ein günstiges Finanzierungsangebot! Aus einem Pool von 20 Banken wählen wir mit Ihnen das für Sie passende Finanzierungsangebot aus. Kunden mit entsprechender Bonität bieten wir eine Finanzierung bis über 100% des Objektwerts an. Dieses Angebot stellt nur einen Auszug aus unserem Komplettangebot da. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: Wenn Sie eine genaue Adresse, weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, so rufen Sie uns einfach an / Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir e- Mail Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adressangabe bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für Angaben des Verkäufers können wir nicht haften. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. Kommt durch unseren Nachweis und / oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g Courtage. Objektbilder: Bodenbeläge im Erdgeschoss: Fliesen, in den Schlafräumen des Oberund Dachgeschosses: Teppichboden. Seite 2/8 Getreu dem Motto "klein aber fein", bieten wir Ihnen ein Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 85 qm an, die auf 2 Etagen verteilt sind. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen Flur ins Gäste-WC, die wohnliche Küche sowie in den hellen Wohn-/Essbereich. Von dort aus, gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse mit Kamin, auf der Sie auch kühlere Abende in netter Runde genießen können. Die Sonnenstunden können Sie in dem kleinen Garten genießen, den Sie auch direkt durch einen Durchgang von der Straße aus erreichen können.

3 Küche Wohnzimmer Badezimmer Durchgang Wohn- / Esszimmer Kinderzimmer Esszimmer Seite 3/8

4 Kinderzimmer Eingangsbereich Partyraum Blick in den schönen Garten Holztreppe Seite 4/8

5 Grundriss Erdgeschoss Seite 5/8

6 Grundriss Dachgeschoss Seite 6/8

7 Grundriss Kellegeschoss Seite 7/8

8 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Elke Wissen Münsterstr Bocholt Telefon: / info@immobilien-deppe.de Tel.: / Fax: / info@immobilien-deppe.de Web: Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Ralf Deppe Registergericht: Handelsregister Coesfeld Registernummer: HRB 8450 Steuernummer: Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt Bocholt Berliner Platz vom 25. Juli 1995 Ihre Notizen: Seite 8/8