HIGH FIVE. in einer der schönsten Gegenden Österreichs.

Transkript

1 HIGH FIVE I h r Wo h n t r a u m l i e g t u m g e b e n v o n B e r g e n in einer der schönsten Gegenden Österreichs.

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3 Ihr Great Space in Aschau High Five ist Ihr Great Space in Aschau/Bad Ischl. Die charmante Wohnanlage liegt nur fünf Fahrminuten vom Wolfgangsee entfernt. Sie besteht aus fünf exklusiven Eigentumswohnungen, die Ihnen ein Maximum an Privatsphäre in ansprechender Architektur bieten. Genießen Sie modernen Wohnkomfort, wunderbare Ruhe und einen herrlichen Bergblick. Modernes Wohnen auf höchstem Niveau 3

4 Wohnen - typisch anders Die Bau Living GmbH mit Sitz in 4802 Ebensee, Offenseeweg 1, baut in Bad Ischl/Aschau in ruhiger Wohnlage ein bestehendes Wohnhaus in 5 moderne Wohneinheiten neuesten Baustandes um. Optimierte Grundrisse, guter Wärme- und Schallschutz, zeitgemäße Wohnungsausstattung und eine ansprechende Architektur sind einige wesentliche Planungsziele, welche realisiert werden. Die Highlights 4 Optimaler, ökologischer Wärmeschutz Eigengärten im Erdgeschoß Großzügige Terrassen und Balkone Barrierefrei mit Lift Carports Fußbodenheizung, mit Wärmepumpe Niedrige Betriebskosten Dreifach verglaste Fenster Atemberaubender Gebirgsblick Wolfgangsee und Nussensee in wenigen Autominuten zu erreichen Perfekte Verkehrsanbindung Ruhige, ganztags sonnige Lage Uvm. HIGH FIVE

5 Die Lage Etwas außerhalb des kaiserlichen Stadtzentrums mit seiner Vielfalt an kulturellen sowie infrastrukturellen Einrichtungen, ca. 5 Autominuten vom wunderschönen Wolfgangsee entfernt, wird im Frühjahr 2017 dieses Bauvorhaben mit 5 modernen Eigentumswohnungen, welche mit Ihren ansprechenden Größen bestechen, umgesetzt. Die perfekte Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die Salzkammergut Bundesstraße in die Richtungen Salzburg (ca. 45min) und Linz (ca. 1.15h) machen diese Lage bzw. das Projekt auch für Pendler interessant. Auch befinden sich div. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Naturliebhaber und Sportler kommen in dieser Gegend ob beim Wandern, Bergsteigen, Skifahren, Schwimmen etc. voll auf Ihre Kosten. Ein absolutes Highlight für Kinder stellt ein wunderbar angelegter Spielplatz, welcher fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ist, dar. Modernes Wohnen auf höchstem Niveau 5

6 Die Grundrisse KiZi m² 2.60 m² Windfang 9.57 m² 9.41 m² TOP 1 befindet sich im Erdgeschoß und hat eine Wohnfläche im Ausmaß von rund 96m2 zu bieten. Die Wohnung verfügt über einen, einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein. Ebenso gehört eine süd-/östlich ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 33m2 dazu. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen Garten mit einer Fläche von 363m2, ein großzügiges Kellerabteil, sowie einen KFZ-Abstellplatz welcher gegen Aufpreis auch als Carport ausgeführt werden kann. KiZi m² 2.00 m² Bad 6.63 m² WM Bad 7.08 m² WM Top 1 Elternzimmer m² Abstellraum 1.43 m² 01 Wohnen/Essen/Kochen m² 5.69 m² 02 Gang 3.55 m² AR 1.57 m² Elternzimmer m² Kinderzimmer m² Wohnen/Essen/Kochen m² 6 HIGH FIVE

7 Die Grundrisse Bad 7.08 m² 2.60 m² Windfang 9.57 m² 9.41 m² KiZi 1 Elternzimmer Abstellraum 1.43 m² m² TOP 2 befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß und m²hat eine Wohnfläche im Ausmaß von rund 87m2 zu bieten. Die Wohnung verfügt über einen, einen großzügigen offenen Wohn-Ess-Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein, als auch einen Abstellraum. Ebenso gehört eine süd-/östlich ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 27,20m2 dazu. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen Garten mit einer Fläche von 205m2, ein großzügiges Kellerabteil, sowie einen KFZ-Abstellplatz welcher gegen Aufpreis auch als Carport ausgeführt werden kann. Modernes Wohnen auf höchstem Niveau 2.00 m² WM KiZi m² Bad 6.63 m² WM Top 2 01 Wohnen/Essen/Kochen m² 5.69 m² 02 Gang 3.55 m² AR 1.57 m² Elternzimmer m² m² Kinderzimmer m² Wohnen/Essen/Kochen m² 7

8 Die Grundrisse Top 3 KINDERZI m² Bad 6.16 m² AR 2.41 m² m² TOP 3 befindet sich im Obergeschoß, ist bequem mittels Lift erschlossen und hat eine Wohnfläche von rund 104m2 zu bieten. Die Wohnung verfügt über einen, einen großzügigen offenen Wohn-Ess-Kochbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer ein Badezimmer, ein, als auch einen Abstellraum. Ebenso gehört ein süd-/östlich ausgerichteter, äußerst großzügiger Balkon mit einer Fläche von ca. 23,27m2 dazu. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großzügiges Kellerabteil, sowie einen KFZAbstellplatz welcher gegen Aufpreis auch als Carport ausgeführt werden kann m² KINDERZI m² Windfang m² Bad 7.17 m² A Flie m² 1.85 m² ELTERNZIMMER m² KINDERZI m² Wohnen/Essen/Kochen m² Terrasse zu Top 03 Holz m² ELTERNZIMMER m² Wohnen/Essen/Kochen m² Terrasse zu Top 04 Holz m² Sofern statisch und Bautechnisch möglich sind Änderungswünsche betreffend die Raumaufteilung möglich. Im Puncto Ausstattung können Sie (abweichend von der Bau- und Ausstattungsbeschreibung) Ihren Wünschen und Bedürfnissen (geg 8 HIGH FIVE

9 Die Grundrisse Top 4 KINDERZI m² Bad 6.16 m² AR 2.41 m² m² TOP 4 befindet sich ebenfalls im Obergeschoß, ist bequem mittels Lift erschlossen und hat eine Wohnfläche von rund 85m2 zu bieten. Die KINDERZI. 2 Wohnung verfügt über einen, einen großzügigen offenen Wohn m² Ess-Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein, als auch einen Abstellraum. Ebenso gehören ein süd-/östlich ausgerichteter sowie ein westlich ausgerichteter Balkon dazu. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großzügiges Kellerabteil, sowie einen KFZ-Abstellplatz welcher gegen Aufpreis auch als Carport ausgeführt werden kann m² KINDERZI m² Windfang m² Bad 7.17 m² AR 2.37 m² m² 1.85 m² ELTERNZIMMER m² Wohnen/Essen/Kochen m² Terrasse zu Top 03 Holz m² ELTERNZIMMER m² Wohnen/Essen/Kochen m² Terrasse zu Top 04 Holz m² gen Auf- oder Minderpreis) freien Lauf lassen und sich somit Ihre Wohnung ganz individuell gestalten. Modernes Wohnen auf höchstem Niveau 9

10 Die Grundrisse Top m² WM Windfang 5.15 m² Bad/ m² Im Dachgeschoß befindet sich die Penthouse Wohnung Top 5 welche ebenfalls mittels Lift komfortabel erschlossen ist und eine Wohnfläche von rund 124m2 zu bieten hat. Die Wohnung verfügt über einen Windfang, einen, einen Koch-Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein Badezimmer, ein, als auch einen Hauswirtschaftsraum. Ebenso gehört ein großzügiger süd-/östlich ausgerichteter Balkon mit einer Fläche von ca. 22m2 dazu. Des Weiteren verfügt die Wohnung über, ein großzügiges Kellerabteil, sowie einen KFZ-Abstellplatz welcher gegen Aufpreis auch als Carport ausgeführt werden kann. Hauswirtschaft 7.61 m² 2.33 m² Wohnzimmer m² Schrankraum m² Küche/Essen m² Elternzimmer m² Terrasse zu Top 05 Holzbohlen m² Gel.H: 1,0m Kamin zum Grillen Sofern statisch und Bautechnisch möglich sind Änderungswünsche betreffend die Raumaufteilung möglich. Im Puncto Ausstattung können Sie (abweichend von der Bau- und Ausstattungsbeschreibung) Ihren Wünschen und Bedürfnissen (geg 10 HIGH FIVE

11 Der Keller LIFT Heizraum 9.96 m² Pelletslager m² AR zu Top m² AR zu Top m² Pelletskessel Kamin Schutzraum 6.86 m² STIEGE BESTAND m² 1.80 m² Keller m² Wasch-/Trockenraum m² AR zu Top m² AR zu Top m² AR zu Top m² gen Auf- oder Minderpreis) freien Lauf lassen und sich somit Ihre Wohnung ganz individuell gestalten. Modernes Wohnen auf höchstem Niveau 11

12 Innenansichten Top 1 Top 2 Sofern statisch und Bautechnisch möglich sind Änderungswünsche betreffend die Raumaufteilung möglich. Im Puncto Ausstattung können Sie (abweichend von der Bau- und Ausstattungsbeschreibung) Ihren Wünschen und Bedürfnissen (geg 12 HIGH FIVE

13 Innenansichten Top 3 Top 4 gen Auf- oder Minderpreis) freien Lauf lassen und sich somit Ihre Wohnung ganz individuell gestalten. Modernes Wohnen auf höchstem Niveau 13

14 Innenansichten Top 5 14 HIGH FIVE

15 Kontakt Bau Living GmbH Geschäftsführer Offenseeweg 1 Florian Daxner Dipl. IM Erik Jakobitsch 4802 Ebensee 0676 / / / Notitzen Modernes Wohnen auf höchstem Niveau 15

16 Layout & Design: STP Design