EXPOSÉ. Junge Doppelhaushälfte in Sackgassenlage. Kaufpreis ,- ECKDATEN

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1 Broschüre Junge Doppelhaushälfte in Sackgassenlage EXPOSÉ Junge Doppelhaushälfte in Sackgassenlage ECKDATEN Objektart: Doppelhaushälfte Adresse: Hamm Baujahr: 1998 Zimmerzahl: 5 Wohnfläche (ca.): 91,52 m² Nutzfläche (ca.): 22,40 m² Grundstücksfläche (ca.): 275 m² Garage / Stellplatz: ja Wesentlicher Energieträger: Gas Kaufpreis ,- Tel.: / Fax: /

2 Objekteckdaten: Objektart Doppelhaushälfte Adresse Hamm Baujahr 1998 Zimmerzahl 5 Wohnfläche (ca.) 91,52 m² Nutzfläche (ca.) 22,40 m² Grundstücksfläche (ca.) 275 m² Kaufpreis ,- Garage / Stellplatz ja Wesentlicher Energieträger Gas Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Heizung Zentralheizung - Gäste-WC im Erdgeschoss - Laminatböden, hochwertige Fliesenböden - guter Allgemeinzustand, sofort bezugsfertig - Gas-Zentralheizung erst im Jahr 2016 erneuert - laufend renoviert - genügend Abstellfläche (Hauswirtschaftsraum, Abstellraum im Spitzboden etc.) - pflegeleichter Garten mit West-Ausrichtung - Garage mit Anbau (Werkstatt bzw. Abstellfläche) Lagebeschreibung: Dieses gemütliche Haus befindet sich in Hamm-Herringen. Eine Buslinie mit Verbindung zu allen Anschlussstellen befindet sich in naher Umgebung. Die Autobahn A 1 ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 200 Meter Entfernung, Kindergarten und Schulen in weniger als 1 km. Ein Kinderspielplatz befindet sich in direkter Nachbarschaft. Sonstiges: Befeuerung Zustand bezugsfrei ab Gas gepflegt nach Vereinbarung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Objektbeschreibung: Diese moderne und junge Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1998 besticht durch hochwertig verarbeitete Baumaterialien und durch die sehr ruhige und gepflegte Sackgassenlage in Hamm Herringen. Mit Extras wie zum Teil elektrische Rollladen, hochwertigen Fliesenböden, hellen Räumen und dem Wintergarten bietet es auf ca. 92 m² Wohnfläche (plus ausgebauter Spitzboden) viel Spielraum für die Erfüllung Ihrer Wohnwünsche. Ein gepflegter Garten, drei Schlafräume, ein Hauswirtschaftsraum/ Abstellraum, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC sowie zwei großzügige Badezimmer sind weitere Vorzüge dieser tollen Immobilie! Im Preis enthalten ist eine Garage nebst Werkstatt. Ausstattung: - verklinkerte, massiv gebaute Doppelhaushälfte - Grundstücksgröße 275 m², keine Erbpacht - zum Teil elektrische Rollladen - doppelverglaste Kunststofffenster - Wintergarten - insgesamt 5 Zimmer auf ca. 92 m² Wohnfläche und 22 m² Nutzfläche - drei Schlafzimmer - zwei große Bäder mit Dusche im Souterrain und I. Obergeschoss Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wird zur Zeit erstellt. Sie sind Eigentümer......und möchten Ihre Immobilie verkaufen? Ihnen ist es wichtig, dass Ihre Immobilie sicher und stressfrei zu einem guten Preis verkauft wird? Dann vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Beratungstermin unter: Ihre Vorteile mit uns: - Sicherer Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung - Überdurchschnittlicher Verkaufspreis möglich * - Kurze Verkaufsdauer i. d. R. von nur 23 Tagen - Vertrauensvolle Übernahme aller Aufgaben - Transparente Arbeitsweise * z. B. durch Einsatz von Home Staging zur Erreichung maximaler Nachfrage Objektbilder: Seite 2/5

3 Gemütliches Dachgeschoss Modernes Tageslichtbad Modernes leben im offenen Wohnzimmer mit Kochbereich Badezimmer im Dachgeschoss Seite 3/5

4 Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Zimmer mit Deckenspots im Dachgeschoss Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Jens Müller Telefon: / info@immoprofi-mueller.de Inhaber Jens Müller Reginenstraße Hamm Tel: / Fax: / info@immoprofi-mueller.de Web: Ihre Notizen: Seite 5/5