Barrierefreies Großfamilien- oder Generationenhaus mit Charakter und herrlichem Garten!
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- Karin Weiss
- vor 6 Jahren
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1 Barrierefreies Großfamilien- oder Generationenhaus mit Charakter und herrlichem Garten! Maisach Dieses in massiver Ziegelbauweise erstellte und seit 2006 aufwendig modernisierte Ein- bis Zweifamilienhaus ist ein wahres Raumwunder. Ob Sie dieses Haus als Großfamilie, als Generationenhaus oder mit integriertem Büro nutzen wollen hier ist alles möglich. Selbst eine barrierefreie Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet sich hier an.
2 Der eindrucksvolle Wohnbereich mit Kaminanschluss, 6-7 wohlproportionierte Schlafzimmer sowie 2 traumhafte Bäder mit extragroßen Echtglasduschen sind nur ein paar Vorzüge welche dieses Haus bietet. Viele, große Fensterelemente lassen auch bei tristem Wetter Helligkeit ins Haus. Der nach Süd-West ausgerichtete, eingewachsene Garten mit seiner ca. 30 qm großen Terrasse, sowie ca. 120 qm Nutzfläche im Keller sind nur ein paar weitere Pluspunkte. Mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien wurde hier ein wirklicher Wohlfühl-Wohnraum geschaffen. Angefangen bei der Auswahl der Fliesen und Böden, bis hin zu den beiden modernen, familiengerechten Bädern.
3 Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in ruhiger, verkehrsberuhigter Umgebung inmitten von Reihenhäusern und Ein- bis Zweifamilienhäusern. Maisach ist eine große, gewachsene Gemeinde mit bekannt guter Infrastruktur. Kindergärten, Grund- Haupt- und Realschule befinden sich am Ort. Des weiteren erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und die S-Bahn in 5-15 Gehminuten. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem PKW in ca. 30 Minuten.
4 Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Raumaufteilung: siehe beiliegenden Grundrissplan Baujahr: 1980 Wohnfläche: Nutzfläche: Grundstück: ca. 210 qm ca. 120 qm ca. 870 qm Ausstattung: Fliesenböden und Parkettböden 1 Tageslichtbad mit extragroßer Dusche (1,40m x 0,85m), Badewanne, 2 Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC 1 Tageslichtbad mit extragroßer Dusche (1,40m x 0,85m), 2 Waschbecken und WC Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster Öl-Zentralheizung Mahagoni-Fenster mit Isolierverglasung Rollläden an fast allen Fenstern Ankleidezimmer im Obergeschoß DSL Kabelfernsehen Kaminanschluss im Wohn-Eßbereich Nebenkosten: Beziehbarkeit: sind uns derzeit noch nicht bekannt nach Absprache Sonstiges: Gartengerätehaus Geschwungene Terrasse mit ca. 25 qm in Süd-West Lage (2007) Doppelgarage mit Dach-Spitzboden Öl-Zentralheizung erneuert 2006 Bäder renoviert 2006
5 Gäste-WC neu installiert 2006 Abwasserrohre erneuert 2006 Dach-Einschubtreppe 2006 Fenster teilweise erneuert 2006 Alle Böden erneuert 2006 Fassade gestrichen 2009 Kaufpreis: EUR ,00 inkl. Doppelgarage Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt tätig zu werden, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, falls wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen, zumal die Angaben in diesem Exposé auf Informationen unseres Auftraggebers beruhen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 5 Tagen, unter Angabe des anderen Anbieters, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt. Der Ordnung halber möchten wir noch erwähnen, dass Sie an uns eine Provision nur dann zu entrichten haben, wenn es durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. Diese bei Kaufvertragsabschluss fällige Provision beträgt 3,00% aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt somit 3,57%). Sie korrespondieren mit: Sabina Pape, Fußbergerstr. 13, Maisach Tel: 08135/ , Mobil: 0172/
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