Mit ein wenig handwerklichem Geschick in die eigenen 4 Wände!!

Transkript

1 Objektnummer: Lage: NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Karken Objekt: Einfamilienhaus - freistehend Baujahr: ca. 1900; ab ca renoviert und modernisiert Grundstück: ca. 250 m² Wohnfläche: ca. 120 m² Kaufpreis: ,-- Maklerhonorar: 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt. als Käuferprovision Mit ein wenig handwerklichem Geschick in die eigenen 4 Wände!! Lage: Dieses Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen Wohnlage von Heinsberg im Ortsteil Karken. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufsund Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf Neuss Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt. Größere Kartenansicht Die Räume im Erdgeschoss

2 Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Treppenaufgang; Gäste-Wc; Wohnzimmer; große Küche mit Sitzgelegenheit und Ausgang auf den Hof; Abstellraum mit Waschküche Obergeschoss: Flur; großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Wc; Schlafzimmer mit Klimaanlage; Kinderzimmer Dachgeschoss: 2 fast fertig ausgebaute Schlafzimmer

3 Die Räume im Obergeschoss Die Räume im Dachgeschoss

4 Ausstattung: - massive Bauweise - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Heizung als Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Böden im Objekt als Fliesen- und Laminatbelag - Zwischendecke als Holzbalkenlage - Innentreppe als massive Buchenholztreppe - und viele weitere Details!! Der Außenbereich

5 Garten: Hinter dem Haus befindet sich ein rundum geschlossener Hof. Dieser eignet sich perfekt um bei jeder Jahreszeit und Temperatur seinen Garten zu genießen. Die gepflegte Rasenfläche ist komplett eingefriedet. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein gepflasterter Bereich, der als Sitzplatz genutzt wird. Des weiteren steht ein Gartenhaus zum unterstellen von Gartengeräten etc zur Verfügung. Stellplatz: Vor dem Haus liegt ein großer, mit Steinschotter aufgefüllter Platz als Stellplatz für PKW s. Sie suchen ein Haus mit genügend Platz für die ganze Familie? Dann ist dieses schöne Einfamilienhaus genau das, was Sie suchen!!! Gerne erläutern wir Ihnen die vielen Einzelheiten bei einem Termin vor Ort, so dass Sie einen direkten Gesamteindruck von dieser Immobilie erhalten. Infomationen zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Verbrauch: 124,4 kwh/m² Hauptenergieträger: Gas Energieeffiziensklasse: D Kaufpreis: ,-- Übergabe: Maklerhonorar: Nach Absprache 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt. als Käuferprovision Für eine umfassende und individuelle Finanzierungsberatung stehen Ihnen unsere Finanzierungsfachleute gerne zur Verfügung. (D) Heinsberg, Lindenstraße 262 Tel.: (0) / Fax: (0) / info@thoennissen.com Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin! Oder nutzen Sie unser Anfrageformular. Allgemeines: Unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt gefertigt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angaben und Daten besteht. Unsere Immobilien-Angebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer, wenn nichts anderes vermerkt ist, 3,57% der Kaufsumme. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln.