...soooo schön kann Wohnen im geografischen Dreieck Tübingen-Reutlingen-Stuttgart sein!

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1 ...soooo schön kann Wohnen im geografischen Dreieck Tübingen-Reutlingen-Stuttgart sein!

2 Anbieter-Objekt-Nr.: JI-1147 Objektbeschreibung:...knusper, knusper Knäuschen, woooo bau ich denn mein Häuschen? Sie haben immer noch kein Weihnachtsgeschenk für Ihre Familie?...kaufen Sie doch einfach diesen Bauplatz in besonders schöner und ruhiger Wohnlage am Ortsrand und verwirklichen im nächsten Jahr den Traum Ihrer Familie vom neuen Zuhause! Dieser Bauplatz bietet Ihnen zum einen die Möglichkeit, dass Sie dort ein freistehendes Einfamilienhaus erstellen können, oder aber auch, dass Sie eventuell zusammen mit Freunden, Bekannten und Verwandten ein gemeinsames Lebenswerk (z.b. auch ein Doppelhaus) realisieren. Das Grundstück liegt am südwestlichen Ortsrand von Wannweil und kann kurzfristig bebaut werden. Die topographische Grundstückssituation ermöglicht Ihrem Architekten mit interessanten Ideen und planerischen Spielräumen etwas Außergewöhnliches für Sie und Ihre Familie zu entwerfen. Das Grundstück kann mit 2 Vollgeschossen plus Dach bebaut werden. Die GRZ beträgt 0,4 und die GFZ 0,7. Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet (WA). Noch ein für Sie wichtiger Hinweis: Auf dem Grundstück steht zur Zeit noch ein relativ großes Bestandsgebäude, welches auf Kosten der Verkäuferschaft abgerissen bzw. entsorgt wird. Zur Beantwortung weiterer Fragen und für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Welchen Besprechungstermin dürfen wir für Sie und Ihre Familie reservieren? 2

3 Lage: Wannweil liegt im Echaztal zwischen den Städten Reutlingen und Tübingen. Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Gemeinde Wannweil, sie werden im Uhrzeigersinn beginnend im Norden genannt und gehören zum Landkreis Reutlingen beziehungsweise zum Landkreis Tübingen, Kirchentellinsfurt, Reutlingen und Kusterdingen. Durch Wannweil führt die Landesstraße 379. Diese verbindet die Gemeinde nach Norden mit der B 27 und der B 297 und nach Süden mit Reutlingen. Die Neckar- Alb-Bahn (Tübingen-Stuttgart) verläuft durch die Gemeinde. Der Wannweiler Bahnhof liegt zwischen Betzingen (Richtung Reutlingen) und Kirchentellinsfurt (Richtung Tübingen). Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb- Donau (NALDO) gewährleistet. Die Gemeinde befindet sich in der Wabe 220. Die Bus-Linie der Naldo- Gebiete lautet Der Bus fährt bis Kirchentellinsfurt/Bahnhof. Mit der Uhlandschule verfügt Wannweil über eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Die nächstgelegenen Gymnasien sind in Reutlingen und Tübingen. Für die jüngsten Einwohner bestehen je ein gemeindlicher, evangelischlutherischer und römisch-katholischer Kindergarten. Persönlichkeiten, die vor Ort gewirkt haben.guido Buchwald ist in Wannweil aufgewachsen und hat beim SV Wannweil mit dem Fußballspielen begonnen. Horst Köhler (Bundespräsident ) hat während seiner Studienzeit in Tübingen in Wannweil gelebt. 3

4 Sonstiges: Gerne zeigen Ihnen unsere Architekten und Bauträger mit denen wir sehr eng zusammenarbeiten eine Vielzahl außergewöhnlicher Bebauungs-Vorschläge mit raffinierten Grundrisslösungen und pfiffigen Details zu besonders günstigen und fairen Preisen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Welche Wohn- (t)räume möchten Sie verwirklichen? Zur Beantwortung weiterer Fragen und für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf,...wird sich meine Familie hier wohlfühlen?...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht?...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse?...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen?...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...???...fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- u. Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all` diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus- Wohnungs- u. Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! Sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil! 4

5 Wichtiges im Überblick: Grundstücksfläche: 482 m 2 Kaufpreis: ,00 EUR Weitere Daten: Grundstückstyp: Objektkategorie: Bebaubar nach: Kurzfristig bebaubar: Frei ab: Provision: Kauf Wohnen Bebaubar nach Bebauungsplan Ja Nach Vereinbarung 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. Grundlage dieses Kaufangebotes ist der uns erteilte Makler- Allein- Verkaufsauftrag der oben bezeichneten Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen der Verkäufer. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Wir sind selbstverständlich bemüht, diesen Verkaufsauftrag mit größtmöglicher Sorgfalt zu bearbeiten und tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Die unbefugte Weitergabe und ein daraus folgender Vertragsabschluss ist rechtlich einer Vermittlung durch unser Büro gleichzusetzen und wirkt sich provisionspflichtig aus. 5

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