WOHNEN FÜR ALLE GENERATIONEN IM

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1 WOHNEN FÜR ALLE GENERATIONEN IM Ein Konzept von Architekt Thomas Buhl Schwerte Burges Immobilien GmbH, Soest

2 PERSPEKTIVE VON DER STRAßE Die Perspektive dient zur Anschauung. Die Ausführung kann geringfügig abweichen.

3 PERSPEKTIVE AUS DEM GARTEN Die Perspektive dient zur Anschauung. Die Ausführung kann geringfügig abweichen.

4 LAGE IN DER STADT Eingebunden in ein gewachsenes Wohnquartier: im ruhigen Hinterland gelegen Umfangreiche Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe Nah am Ortskern: ca. 5 min. fußläufig barrierefrei= Komfort nicht nur für ältere Menschen

5 AUSSENANLAGEN derzeit im Bau

6 Erdgeschoss 2 Wohnungstyp B 1 Wohnungstyp A

7 1.Obergeschoss 4 Wohnungstyp B 3 Wohnungstyp A

8 Dachgeschoss 6 Wohnungstyp B -DG 5 Wohnungstyp A -DG

9 Ansicht Nord

10 Ansicht Ost

11 Ansicht Süd

12 Ansicht West

13 Wohnflächen: -Wohnen 26,00 qm - Schlafen 15,23 qm - Balkon im 1.OG 12,82 qm (angerechnet zu 50 %) - Terrasse im EG 12,82 qm (angerechnet zu 50%) - Küche 7,06 qm - Bad 6,75 qm - Abstell 1 1,59 qm - Abstell 2 4,07 qm - Abstell TH 4,06 qm (nur im 1.OG) - Flur 11,82 qm Wohnungstyp A im EG u. 1.OG 78,86 qm für 2 Personen Bad, Flur, Küche, Abstell, Wohnen, Schlafen, Balkon ca. 78,86 qm Wohnfläche - barrierefrei - Bad rollstuhlgerecht - pflegegerecht Aus dieser Wohnung muss man nie wieder raus! individuelle Ergänzungen sind möglich: - ein dritter Wohnraum (als Arbeits- oder Gästezimmer) - ein Ankleideraum (als Schrankraum) - eine Badewanne Abstell TH nur im 1.OG Zu den Ergänzungen können Sie ein Beratungsgespräch mit dem Architekten in Anspruch nehmen.

14 Wohnflächen: - Wohnen 22,65 qm - Schlafen 12,73 qm - Ankleide 4,31 qm - Balkon im 1.OG 12,82 qm (angerechnet zu 50 %) - Terrasse im EG 12,82 qm (angerechnet zu 50%) - Küche 7,06 qm - Bad 6,75 qm - Abstell 1,59 qm - Flur 6,29 qm Wohnungstyp B im EG u. 1.OG 67,86 qm für 1 bis 2 Personen Bad, Flur, Küche, Abstell, Wohnen, Schlafen, Ankleide, Balkon ca. 67,86 qm Wohnfläche - barrierefrei - Bad rollstuhlgerecht - pflegegerecht Aus dieser Wohnung muss man nie wieder raus! individuelle Ergänzungen sind möglich: - auch ohne Ankleide möglich - eine Badewanne Zu den Ergänzungen können Sie ein Beratungsgespräch mit dem Architekten in Anspruch nehmen.

15 Wohnflächen: -Wohnen 25,09 qm - Schlafen 21,14 qm - Balkon 12,50 qm (angerechnet zu 50 %) - Küche 8,67 qm - Bad 7,33 qm - Abstell 1 0,95 qm - Abstell 2 3,96 qm - Flur 7,61 qm Wohnungstyp A im DG 80,82 qm für 2 Personen Bad, Flur, Küche, Abstell, Wohnen, Schlafen, Balkon ca. 80,82 qm Wohnfläche - barrierefrei - Bad rollstuhlgerecht - pflegegerecht Aus dieser Wohnung muss man nie wieder raus! individuelle Ergänzungen sind möglich: - ein Ankleideraum (als Schrankraum) Zu den Ergänzungen können Sie ein Beratungsgespräch mit dem Architekten in Anspruch nehmen.

16 Wohnflächen: - Wohnen 22,53 qm - Schlafen 11,80 qm - Balkon 12,50 qm (angerechnet zu 50 %) - Küche 5,37 qm - Bad 6,96 qm - Arbeiten/Abstell 6,10 qm - Flur 7,61 qm Wohnungstyp B im DG 66,62 qm für 1 bis 2 Personen Bad, Flur, Küche, Abstell, Wohnen, Schlafen, Balkon ca. 66,62 qm Wohnfläche - barrierefrei - Bad rollstuhlgerecht - pflegegerecht Aus dieser Wohnung muss man nie wieder raus! individuelle Ergänzungen sind möglich: - eine Badewanne Zu den Ergänzungen können Sie ein Beratungsgespräch mit dem Architekten in Anspruch nehmen.

17 worauf man achten sollte. In die Küche scheint die Morgensonne Schlafzimmer liegen nicht nach Süden (und heizen sich so nicht unnötig auf) Balkon und Wohnzimmer haben nachmittags Sonne Wohnung und Umfeld sind weitgehend barrierefrei nach DIN Das Badezimmer hat eine bodengleiche Dusche Türen sind auch für einen Rollator ausreichend breit Zum Balkon gibt es eine nur 2 cm hohe Kante Fenstertüren spenden in den Wohnräumen viel Licht Der Balkon ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus zugänglich Die Betten lassen sich auch getrennt aufstellen (in Wohnung Klaus ) In die Küche passen Standard-Küchenzeilen (im DG nicht) Die Waschmaschine kann in der Wohnung aufgestellt werden Einbauküchen finden sich in großer Zahl standardisiert in den Massen 2,80 * 0,60 plus Winkelteil 1,80 * 0,60: Gut wenn eine solche Küche in die Wohnung passt.

18 ERGÄNZUNG: Ankleideraum als Schrankzimmer Wohnung Klaus ist standardmäßig mit einem zweiten Abstellraum neben dem Schlafzimmer ausgestattet. Auf Wunsch kann dieser auch als Ankleide- bzw. Schrankraum ausgeführt werden. In diesem Fall entfällt die Tür zum Flur und es wird eine Schiebetür (Öffnung 1,00 m, lichtes Maß 90 cm) zum Schlafzimmer angeordnet. Die Schiebetür ist zweiteilig und läuft auf der Schlafzimmerseite auf der Wand. Die Lichtschaltung wird entsprechend geändert. Mehrpreis für die geänderte Ausführung (sofern bis Rohbaufertigstellung bestellt: 1900,- ) Zu dieser Ergänzung können sie gern ein Beratungsgespräch mit dem Architekten in Anspruch nehmen.

19 BODENGLEICHE DUSCHEN rutschhemmende Bodenfliesen grosse Duschfläche, auch ein Duschstuhl passt keine Schwellen, keine Stolpergefahr optimale Abdichtung unter den Fliesen Der Bodenbereich der bodengleichen Dusche hat Gefälle und einen leistungsstarken Bodenablauf. Trotzdem kann es, auch durch das Nutzerverhalten, zu einer Befeuchtung des übrigen Bodens kommen. Die Verwendung von Badezimmermöbeln (Möbelwaschtisch) oder das Aufstellen von Waschmaschinen und Trocknern ist dadurch beeinträchtigt.

20 BALKONSCHWELLE die Balkonschwelle soll maximal 2 cm hoch sein Die Höhe der Balkonschwelle beträgt rund 2 cm (+-10 %) zwischen OK bauseitigen PVC-Boden und Balkonschwelle. Von OK PVC-Boden bis UK Tür liegt rund 1 cm vor. Bitte berücksichtigen Sie dies, wenn Sie noch einen Teppichboden einbringen möchten. Manchmal werden für Balkontür- /Terrassentür-Bodenanschlüsse die Flachdach-Richtlinien als technische Grundlage herangezogen. Diese fordern eine 5 bzw. eine 15 cm hohe Kante zum Balkonboden (Wasserführende Ebene). Dies steht natürlich im Gegensatz zur Barrierefreiheit, die eine maximale Schwelle von 2 cm zulässt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Ausführung dieser Balkontürschwelle nicht nach Flachdach- Richtlinie erfolgt. Bei extremen Wetterbedingungen (Schlagregen und starker Wind) kann es sich einstellen, dass an der Balkonschwelle einzelne Wassertropfen durchdringen.

21 Preise. KfW 70- Effizienzhaus Das geplante Wohngebäude wird als KfW 70 - Effizienzhaus errichtet. Die Regelungen des Förderprogramms Energieeffizient Bauen der KfW werden eingehalten. Dadurch kann jeder Käufer ein KfW-Darlehen über ,00 pro Wohneinheit in Anspruch nehmen.

22 Objektbeschreibung BAUWEISE: 2 Geschosse plus Dachgeschoss Konventionelle Massivbauweise im EG + 1. OG, Holzrahmenbauweise im DG nicht unterkellert, der Haustechnikraum wird direkt am Treppenhaus angeordnet. Energie: KfW 70-Energieeffizienzhaus Treppenhaus in Granit und Edelstahl hochwertige barrierefreie Bäder mit Fenstern alle incl. PVC-Oberboden alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse Aufzug in jeder Etage

23 Hinweise Dargestellte Möblierung, Einrichtungen und Dekorationen dienen der Darstellung der Nutzbarkeit und sind nicht Kaufgegenstand. Die Treppe im Treppenhaus ist nicht barrierefrei im Sinne der DIN Sie erreichen die Obergeschosse barrierefrei über den Aufzug. einige kleinere Nebenräume (z.b. Abstellräume) sind nicht barrierefrei, weil sie wegen ihrer Größe nicht die Bewegungsfläche zum Wenden aufweisen können.

24 Kontakt

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