Palais Cornelius. Exklusive Eigentumswohnungen im Frankfurter Westend

Transkript

1 Palais Cornelius Exklusive Eigentumswohnungen im Frankfurter Westend

2 Im Herzen der Stadt Lassen Sie sich verführen, inspirieren, begeistern: Von Traumimmobilien in Frankfurts begehrtester Wohnlage. Lehnen Sie sich zurück, lassen Sie die folgenden Seiten auf sich wirken und denken Sie daran, dass Träume wahr werden können

3 Lebensqualität Eine wunderschöne Wohnung, ruhig gelegen, möglichst im Grünen und in netter Nachbarschaft, aber dennoch in Stadtnähe, vom Büro, der City oder auch der Oper schnell erreichbar: Das ist Lebensqualität. Wir bieten Ihnen Eigentumswohnungen im Frankfurter Westend, einem der attraktivsten Wohngebiete der Stadt. In diesem ruhigen Gründerzeitviertel mit seinen edlen Altbauten und dem weitläufigen Grüneburgpark in unmittelbarer Nähe, lässt es sich wunderbar leben. Trotz seiner ruhigen Lage viele der kleinen Straßen sind verkehrsberuhigt ist das Westend ein zentral gelegener Stadtteil, von dem aus Sie in wenigen Minuten das Messegelände, den Flughafen oder die Autobahn erreichen können. Frankfurt ist ein wichtiges Handels- und Messezentrum und die zentrale Finanzund Dienstleistungshochburg Deutschlands doch bei all dieser Dynamik und Geschäftigkeit bietet die Stadt auch Inseln der Ruhe, Lebensräume, in denen Sie entspannen und einfach nur sein können. Leben mitten im Herzen eines der führenden Unternehmensstandorte Europas. Wohnqualität Das sechsgeschossige Gebäude aus den 60er-Jahren wird aufwändig saniert. Seine Fassade weist die klassische Dreiteilung auf, mit hochwertigem Putz im Sockelbereich, Wärme dämmendem Glattputz im Wandbereich und einem Staffelgeschoss. Die sechs Wohnungen, die je über ein ganzes Stockwerk reichen, sind hell und großzügig geschnitten. Sie gelangen direkt über den Aufzug in Ihre Wohnung. Die hohen Fenster und die zwei Balkone sorgen in jeder Wohnung für viel Licht und eine offene, weitläufige Atmosphäre. Im Norden befinden sich die Einzelräume, im sonnigen Süden die großzügig angelegten Wohn- und Essbereiche. Das Penthouse erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet von der Terrasse aus ein überwältigendes Panorama der gesamten Stadt. Das Besondere an diesem luxussanierten Traumhaus: Strom- und Gasversorgung sind fast vollkommen autark. Die Photovoltaikanlage und die Brauchwasserzysterne mit Litern machen Sie unabhängiger von den Energielieferanten. Das Haus wird zusätzlich mit Erdwärme aus einer eigenen Pumpe versorgt. Und auch Ihre PKW sind gut untergebracht: Stellplätze im Innenhof ersparen Ihnen die Parkplatzsuche. Vorzeigeobjekt der Stadt Frankfurt Die Stadt Frankfurt hat die Corneliusstraße 9 als Vorzeigeobjekt für die Umnutzung und Modernisierung außergewöhnlicher Bauprojekte im Westend ausgewählt. Der Wohnflächenstandard war im Westend traditionell stets höher als in der Gesamtstadt, was auch Ausdruck des hochwertigen bürgerlichen Wohnstandorts ist. Die Wohnfläche pro Einwohner stieg hier von durchschnittlich 31 Quadratmetern im Jahr 1968 auf 45 Quadratmeter im Jahr Der Magistrat nutzt die Möglichkeiten der Erhaltungssatzung sowie der Bebauungspläne und fördert neue Projekte und Umbauten zur Schaffung weiteren Wohnraums über den historischen Höchststand hinaus. Einen wichtigen Beitrag hierzu leistet die Umnutzung vorhandener Büroräume zu Wohnungen wie das Projekt in der Corneliusstraße 9.

4 Allgemeine Daten Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Parkplatz im Hof und eine Südterrasse, bzw. in den oberen Geschossen ein großzügiger Südbalkon. Weiterhin wird jede Wohnung mit einer Terrasse bzw. Balkon zur Straßenseite (bis auf 4.OG) ausgestattet. a) Wohnung 1, Erdgeschoss, 2 Zimmer, 109m², Euro +individueller Ausbaukosten b) Wohnung 3, 1.Obergeschoss, 3-5 Zimmer, 206m², Euro +individueller Ausbaukosten c) Wohnung 4, 2.Obergeschoss, 3-5 Zimmer, 206m², Euro +individueller Ausbaukosten d) Wohnung 6, 4.Obergeschoss, 3-5 Zimmer, 206m², Euro +individueller Ausbaukosten Alle Wohnungen befinden sich im Rohbauzustand und warten auf Ihre individuelle Gestaltung. Für den Ausbau müssen Sie mit Kosten von 500 Euro bis 750 Euro pro m² rechnen. Zum Hausgeld kann noch keine repräsentative Aussage getroffen werden. Für die Umsetzung Ihrer Wünsche stehen Ihnen unsere erfahrenen Architekten der MainConstruct GmbH gerne mit Rat und Tat zur Seite

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13 Hinweis Wir haben uns in jeder Hinsicht größte Mühe gegeben, um Ihnen einen genauen und umfassenden Eindruck entsprechend dem gegenwärtigen Planungsstand zu vermitteln. Dennoch müssen wir darauf hinweisen, dass wir von den Vorgaben der Baugenehmigungsbehörden abhängig sind. Für darauf zurückzuführende Abweichungen in der Bauausführung und eventuelle Fehler, einschließlich Druckfehler in unserer Beschreibung können wir keine Haftung übernehmen. Dargestellte Fotos sind Geschmacksmuster aus bereits bestehenden Projekten. Die detaillierte Bauausführung und die einzelnen Baumaterialien entnehmen Sie bitte ausschließlich der Baubeschreibung. Einzelne Vertriebsbeauftragte oder andere Personen sind nicht autorisiert, vom Prospektinhalt abweichende Aussagen zu machen. Abweichende Angaben sind nur verbindlich, wenn sie vom Bauträger gesondert und schriftlich bestätigt worden sind. Planungsstand: November 2005

14 Wir sind für Sie da Sie sind sicher interessiert an weiteren Informationen, detaillierten Grundrissen Und Plänen oder auch an technischen Beschreibungen zu Ihrer Traumwohnung - gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und helfen Ihnen bei der weiteren Planung. Fragen Sie uns einfach. MainLiving GmbH Börsenstrasse 2-4, Frankfurt am Main oder info@mainliving.de Bauherr Franconofurt AG Börsenstrasse 2-4, Frankfurt am Main Planung und Realisierung MainConstruct GmbH Börsenstrasse 2-4, Frankfurt am Main