Energieeffizienz und altersgerechtes Umbauen mit der KfW finanzieren

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1 Energieeffizienz und altersgerechtes Umbauen mit der KfW finanzieren Verden, Eckard v. Schwerin Prokurist Vertrieb Bank aus Verantwortung

2 Agenda 1 Überblick und Antragsweg 2 Energieeffizient Bauen (153) 3 Energieeffizient Bauen und Sanieren Zuschuss Brennstoffzelle (433) 4 Energieeffizient Bauen und Sanieren Zuschuss Baubegleitung (431) 5 Energieeffizient Sanieren Kredit (151/152) und Ergänzungskredit (167) Investitionszuschuss (430) 6 Altersgerecht Umbauen (159, 455) 7 Ergänzende Informationen

3 KfW Bank aus Verantwortung Fördern im öffentlichen Auftrag Gründung: 1948 Anteilseigner: Refinanzierung: Rating: 80 % Bund, 20 % Bundesländer 90 % Kapitalmarkt, Bundesmittel AAA / Aaa Sitz: Frankfurt am Main Niederlassungen:Berlin, Bonn Fördervolumen 2016: 81 Mrd. Euro

4 Unsere Förderprodukte für Wohnimmobilien Erneuerbare Energien Neubau Energieeffizient Bauen Gebäudebestand Energieeffizient Sanieren Energieeffizient Bauen und Sanieren - Zuschuss Brennstoffzelle - Zuschuss Baubegleitung Energieeffizient Sanieren - Ergänzungskredit Altersgerecht Umbauen KfW-Wohneigentumsprogramm

5 Der Weg zum Förderkredit Das Hausbankprinzip Antragstellung Befürwortung Kunde Finanzierungspartner über Fördermittel informieren Finanzierungsberatung Bonitätsprüfung Sicherheitenprüfung Antragsprüfung Vertragsabschluss Kreditverwaltung Prüfung der Förderfähigkeit ggf. Bonitätsprüfung Kreditzusage Refinanzierungszusage 5

6 Die Förderzusage mit Cappuccino-Effekt Bankdurchleitung Online (BDO 2.0) Onlinebasierter Antrags- und Zusageprozess für KfW-Förderkredite Automatisierte Prüfung der Förderfähigkeit Ab 2015/2016 für alle wohnwirtschaftlichen KfW-Förderprodukte Perspektivisch auch für Gründungs- und Mittelstandsförderung Vorteil: schneller und einfacher zum Förderkredit!

7 KfW-Zuschussportal Registrierung Antragstellung Identifizierung Auszahlung Login Registrierung Legitimationsstatus: offen Jetzt online legitimieren Offline-Legitimation via PostIdent Benutzerkonto für Zuschussportal erstellen Fokus auf Abfrage rudimentärer Daten Integration Sicherheitsfragen für vergessene Passwörter Vervollständigung personen- und vorhabensbezogener Daten direktes Feedback auf den Masken und nach Absenden des Antrags Zusage sofort abrufbar direkte Einbindung Identifizierungslösungen Post-Ident Online- Identifizierung jederzeitige Information zum Identifizierungsstatus Bestätigung der Vorhabensdurchführung (Rechnungsupload) Angabe Bankverbindung direktes Feedback auf den Masken und nach Absenden Auszahlungstermin wird sofort mitgeteilt

8 Förderfähige Immobilien Ein-, Zwei-, und Mehrfamilienhäuser Eigentumswohnungen Wohnheime Alten- und Pflegeheime* Achtung: Bei gemischt genutzten Gebäuden ist nur der Wohnteil förderfähig. *Heime nach 1 HeimG sind in Altersgerecht Umbauen nicht förderfähig

9 Definition Wohneinheit Eine Wohneinheit ist in sich abgeschlossen mit einem eigenen abschließbaren Zugang, hat mindestens einen Raum zum Wohnen und Schlafen, hat ein Bad/WC, hat eine Küche/Kochnische, ist größenunabhängig. Bei Wohnheimen reicht i. d. R. ein abschließbarer Raum zum Wohnen und Schlafen aus, wenn Bäder und Küche im Haus vorhanden sind.

10 Informationen für Energieeffizienz-Experten Arbeitshilfen zum Nachlesen und Anwenden Foto: KfW Bankengruppe/ Fotograf: Frank Homann Bildarchiv der KfW

11 Energieeffizient Bauen (153) Anwendungsbereiche Für die Finanzierung von besonders energieeffizienten Neubauten Wir fördern: Bau/Ersterwerb eines KfW-Effizienzhauses 55, 40 oder 40 Plus Bestandserweiterung durch abgeschlossene Wohneinheit(en) Umbau von unbeheizten Nichtwohnflächen zu Wohnflächen

12 Energieeffizient Bauen (153) Förderstufen Förderstufen nach EnEV Jahres-Primärenergiebedarf (Q P ) Transmissionswärmeverlust (H T ) (in % des Referenzgebäudes nach EnEV) Zinssatz* Förderkredit Tilgungszuschuss KfW-Effizienzhaus 40 Plus 40 % 55 % 15 % KfW-Effizienzhaus % 55 % ab 1,36 % 10 % KfW-Effizienzhaus % 70 % + 5 % Referenzgebäude EnEV 100 % 100 % 12

13 Energieeffizient Bauen (153) Das Plus Paket (seit ) Das KfW-Effizienzhaus 40 Plus verfügt über folgendes Plus Paket: stromerzeugende Anlage auf Basis erneuerbarer Energien, Mindestertrag: 500 kwh/we + 10 kwh x AN stationäres Batteriespeichersystem (Stromspeicher), nutzbare Speicherkapazität: PV-Peakleistung oder/und Leistung Windkraftanlage multipliziert mit einer Stunde Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Wärmerückgewinnung: 80 % Visualisierung von Stromerzeugung und Stromverbrauch über ein entsprechendes Benutzerinterface Das Plus Paket ist mit jedem Effizienzhaus 40-Konzept kombinierbar!

14 Energieeffizient Bauen (153) Konditionen Höchstbetrag: Laufzeit: Zinsbindung: tilgungsfreie Anlaufjahre: Abruffrist: Bereitstellungsprovision: Sondertilgung: Kombination: EUR je Wohneinheit bis zu 30 Jahre bis zu 20 Jahre 1 bis maximal 5 Jahre 12 Monate, verlängerbar um max. 24 Monate 12 Monate frei, danach 0,25 % pro Monat kostenfrei ab EUR mit anderen Förderprodukten möglich

15 Energieeffizient Bauen Anteil der geförderten Wohneinheiten entspricht etwa 50% der Baugenehmigungen Neuerungen zum Einstellung KfW-Effizienzhaus 70 & Neueinführung KfW-Effizienzhaus 40 Plus - Einführung der 20-jährigen Zinsbindung - Erhöhung des Förderhöchstbetrages von 50 TEUR auf 100 TEUR - Förderung der energetischen Fachplanung und Baubegleitung auch im Neubau Zusagevolumen (Mio. EUR) Geförderte Wohneinheiten Geförderte Investitionen (Mio. EUR) Kredit

16 Energieeffizient Bauen Effizienzhaus Erfolgreiche Umstellung auf höhere Standards zum Geförderte Wohneinheiten 2014 Geförderte Wohneinheiten 2015 Geförderte Wohneinheiten % 6% 18% 19% WE WE WE 77% 75% KfW-EH 70 KfW-EH 55 KfW-EH 40 KfW-EH 40 Plus

17 Energieeffizient Bauen und Sanieren Zuschuss Brennstoffzelle (433) Gefördert wird der Einbau von stationären Brennstoffzellensystemen mit einer elektrischen Leistung von mind. P el = 0,25 kw el bis max. P el = 5,0 kw el in neuen oder bestehenden Wohngebäuden. Zuschuss von bis zu 40 % der förderfähigen Kosten: Festbetrag von Euro und leistungsabhängiger Betrag von 450 Euro je angefangener 100 W el Für die Antragstellung ist ein Energieeffizienz-Experte einzubinden.

18 Energieeffizient Bauen und Sanieren Zuschuss Brennstoffzelle (433) In 4 Schritten zum Zuschuss: 1. Energieeffizienz-Experten einbinden ( erstellt die Bestätigung zum Antrag 2. Zuschuss beantragen 3. Vorhaben durchführen Experte erstellt nach Abschluss die Bestätigung nach Durchführung 4. Zuschuss erhalten nach Bestätigung der Vorhabensdurchführung im KfW-Zuschussportal

19 Energieeffizient Bauen und Sanieren Zuschuss für Baubegleitung (431) Nur in Kombination mit den Förderprodukten Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) oder Energieeffizient Bauen (153) Zuschuss von 50 % der förderfähigen Kosten, max Euro pro Vorhaben Gefördert werden: Leistungen zur Detailplanung Unterstützung bei der Ausschreibung und Angebotsauswertung Kontrolle der Bauausführung Nachhaltigkeitsbewertung im Neubau (neu seit ) Antragstellung bei der KfW vor Vorhabensbeginn

20 Energieeffizient Bauen und Sanieren Zuschuss Baubegleitung (431)

21 Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) Förderzweck Gefördert wird die energetische Sanierung von Wohngebäuden mit Bauantrag/Bauanzeige vor dem Wir fördern: die energetische Sanierung von Wohngebäuden (Einzelmaßnahmen oder Sanierung zum KfW-Effizienzhaus) den Ersterwerb von neu sanierten Wohngebäuden die Erweiterung bestehender Gebäude (z. B. Anbau oder Dachgeschossausbau)

22 Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) Förderzweck Wir fördern außerdem: die Umwidmung (Nutzungsänderung) von beheizten Nichtwohnflächen (z. B. Gewerbeflächen) neue Wohneinheiten, die durch Erweiterung/Ausbau von Denkmalschutzgebäuden bzw. Gebäuden mit besonders erhaltenswerter Bausubstanz entstehen

23 Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) Kredit oder Zuschuss Sanierung mit Einzelmaßnahmen Sanierung zum KfW-Effizienzhaus bis zu Euro Kredit mit bis zu 12,5 % Tilgungszuschuss oder bis zu Euro Kredit mit bis zu 27,5 % Tilgungszuschuss oder bis zu 15 % Investitionszuschuss bis zu 30 % Investitionszuschuss Bemessungsgrundlage für den Kredit bzw. Zuschuss ist die Anzahl der Wohneinheiten nach Sanierung.

24 Energieeffizient Sanieren (152, 430) Einzelmaßnahmen Wärmedämmung von Wänden, Dachflächen und Geschossdecken Erneuerung der Fenster und Außentüren Erneuerung/Einbau einer Lüftungsanlage Erneuerung der Heizungsanlage Optimierung von Heizungsanlagen, die älter als 2 Jahre sind Fördervoraussetzungen: Einhaltung der technischen Mindestanforderungen gemäß KfW-Merkblatt Bestätigung durch einen Sachverständigen

25 Energieeffizient Sanieren (152, 430) Anreizprogramm Energieeffizienz Heizungspaket: Einbau eines neuen förderfähigen Wärmeerzeugers + Optimierung der Wärmeverteilung. Voraussetzung: Außerbetriebnahme eines Wärmeerzeugers auf Basis fossiler Energie, der nicht die Brennwerttechnik nutzt. Die alte Heizung unterliegt nicht der gesetzlichen Austauschpflicht nach 10 EnEV. Lüftungspaket: Einbau einer Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung. Mindestens eine Effizienzmaßnahme an der Gebäudehülle. Zusätzlich können weitere Effizienzmaßnahmen mitgefördert werden.

26 Energieeffizient Sanieren (152, 430) Einzelmaßnahme Erneuerung der Heizungsanlage Als Einzelmaßnahme fördern wir den Einbau von Heizungstechnik auf Basis von: Brennwerttechnologie (Öl oder Gas) Nah-/Fernwärme Als Ergänzung zu o. g. Anlagen fördern wir: Biomasseanlagen Holzvergaser-Zentralheizungen Wärmepumpen solarthermische Anlagen Bei Anschaffung als alleiniger Wärmeerzeuger: BAFA-Zuschuss (Marktanreizprogram ) + KfW-Ergänzungskredit (167)

27 Energieeffizient Sanieren Ergänzungskredit (167) Für die Umstellung von Heizungsanlagen auf erneuerbare Energien Für kleine Heizungsanlagen auf Basis erneuerbarer Energien in Ergänzung zu einem BAFA-Zuschuss aus dem Marktanreizprogramm: thermische Solarkollektoranlagen bis 40 m² Bruttokollektorfläche Biomasseanlagen mit einer Nennwärmeleistung von 5 kw bis 100 kw Wärmepumpen mit einer Nennwärmeleistung bis 100 kw kombinierte Heizungsanlagen auf Basis erneuerbarer Energien und fossiler Energieträger Voraussetzung: Die alte Heizungsanlage wurde vor dem installiert

28 Energieeffizient Sanieren Ergänzungskredit (167) Konditionen Höchstbetrag: Laufzeit: Zinsbindung: tilgungsfreie Anlaufjahre: Abruffrist: Bereitstellungsprovision: Sondertilgung: Kombination: EUR je Wohneinheit bis zu 10 Jahre 10 Jahre 1 bis maximal 2 Jahre 12 Monate, verlängerbar um max.24 Monate 4 Monate frei, danach 0,25 % pro Monat gegen Vorfälligkeitsentschädigung mit anderen Förderprodukten möglich

29 Energieeffizient Sanieren Kredit (151/152) Konditionen Höchstbetrag: Laufzeit: Zinsbindung: tilgungsfreie Anlaufjahre: Abruffrist: Bereitstellungsprovision: Sondertilgung: Kombination: EUR je WE für Einzelmaßnahmen und Pakete EUR je Wohneinheit für KfW-Effizienzhaus bis zu 30 Jahre 10 Jahre 1 bis maximal 5 Jahre 12 Monate, verlängerbar um max. 24 Monate 12 Monate frei, danach 0,25 % pro Monat kostenfrei ab EUR mit anderen Förderprodukten möglich

30 Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) Förderstufen Förderstufen Kreditbetrag je WE Förderkredit Zinssatz Tilgungszuschuss Zuschuss KfW-Effizienzhaus 55 27,5 % 30,0 % max. 30 TEUR KfW-Effizienzhaus 70 22,5 % 25,0 % max. 25 TEUR KfW-Effizienzhaus 85 KfW-Effizienzhaus 100 max ,5 % 15,0 % 20,0 % 17,5 % max. 20 TEUR max. 17,5 TEUR KfW-Effizienzhaus 115 0,75 %* 12,5 % 15,0 % max. 15 TEUR KfW-Effizienzhaus Denkmal 12,5 % 15,0 % max. 15 TEUR Heizungs-/Lüftungspaket Einzelmaßnahmen max ,5 % 7,5 % 15,0 % 10,0 % max. 7,5 TEUR max. 5 TEUR 30

31 Altersgerecht Umbauen (159, 455) Überblick förderfähige Maßnahmen 1) Beratung durch Experten/Sachverständige 2) Gegensprechanlagen, Spione, Kameras 3) Bedienelemente und Hilfssysteme 4) Balkone, Loggien und Terrassen 5) Anpassung der Raumgeometrie 6) Umbau des Bades 7) Außenbeleuchtung 8) Wege und Stellplätze 9) Nachrüstung von Fenstern 10) Einbruchhemmende Türen 11) Eingangsbereich und Wohnungszugang 12) Überwindung von Treppen und Stufen 13) Alarmanlagen, Beleuchtung, Bewegungsmelder

32 Altersgerecht Umbauen (159, 455) Förderbeispiele Förderbereich 1: Wege zu Gebäuden und Wohnumfeldmaßnahmen z. B. Umbau und Schaffung von altersgerechten Kfz-Stellplätzen sowie deren Überdachungen Förderbereich 2: Eingangsbereich und Wohnungszugang z. B. Abbau von Barrieren und Schaffung von Bewegungsflächen und/oder Maßnahmen zum Wetterschutz

33 Altersgerecht Umbauen (159, 455) Förderbeispiele Förderbereich 3: Vertikale Erschließung/Überwindung Niveauunterschiede z. B. Nachrüstung oder Verbesserung von Aufzugsanlagen als Anbauten oder Einbauten Förderbereich 4: Anpassung der Raumgeometrie z. B. Änderung des Raumzuschnitts von Wohn- und Schlafräumen, Fluren oder Küchen

34 Altersgerecht Umbauen (159) Konditionen Kredit Höchstbetrag: Laufzeit: Zinsbindung: tilgungsfreie Anlaufjahre: Abruffrist: Bereitstellungsprovision: Sondertilgung: Kombination: EUR je Wohneinheit bis zu 30 Jahre 10 Jahre 1 bis maximal 5 Jahre 12 Monate, verlängerbar um max. 24 Monate 4 Monate frei, danach 0,25 % pro Monat gegen Vorfälligkeitsentschädigung mit anderen Förderprodukten möglich Zuschüsse zur Zeit nur im Bereich Einbruchschutz möglich

35 Altersgerecht Umbauen (159, 455) Einbruchschutz Einzelmaßnahmen zum Einbruchschutz Einbau und Nachrüstung einbruchhemmender Haus- und Wohnungseingangstüren (z. B. Türspione, Mehrfachverriegelungssysteme mit Sperrbügel, Gegensprechanlagen) Einbau von Nachrüstsystemen für Fenster (z. B. Pilzkopfverriegelungen) Einbau einbruchhemmender Gitter und Rollläden Einbau von Einbruchs- und Überfallmeldeanlagen (z. B. Kamerasysteme) Baugebundene Assistenzsysteme (z. B. Bild-/Gegensprechanlagen, Bewegungsmelder) In Energieeffizient Sanieren Kredit/Investitionszuschuss (151/152, 430) wird der Einbau einbruchsicherer Fenster, Balkon- und Terrassentüren gefördert.

36 Agenda 1 Überblick und Antragsweg 2 Energieeffizient Bauen (153) 3 Energieeffizient Bauen und Sanieren Zuschuss Brennstoffzelle (433) 4 Energieeffizient Bauen und Sanieren Zuschuss Baubegleitung (431) 5 Energieeffizient Sanieren Kredit (151/152) und Ergänzungskredit (167) Investitionszuschuss (430) 6 Altersgerecht Umbauen (159, 455) 7 Ergänzende Informationen

37 KfW-Programm Erneuerbare Energien Programmteil Standard (270) Programmteil Speicher (275) Programmteil Premium (271/281, 272/282) Für Anlagen zur Strom- und/oder Wärmeerzeugung (z.b. Photovoltaikanlagen) Für kombinierte Anlagen aus Photovoltaik und Batteriespeicher Für größere Anlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien im Wärmemarkt ab 1,1 % eff.* ab 1,1 % eff.* ab 1,00 % eff.* * Stand:

38 Erneuerbare Energien Speicher (275) Strom aus Sonnenenergie erzeugen und speichern Für die Neuinstallation kombinierter Anlagen aus Photovoltaik und Batteriespeicher Zur Speichernachrüstung von PV-Anlagen, die nach dem in Betrieb gingen Günstiger Kredit mit Tilgungszuschuss für das Batteriespeichersystem Für in- und ausländische Unternehmen in privatem oder kommunalem Besitz und Freiberufler. Für Privatpersonen und gemeinnützige Organisationen, die den erzeugten Strom (zumindest teilweise) einspeisen.

39 Erneuerbare Energien Speicher (275) Tilgungszuschuss Der Tilgungszuschuss berechnet sich als Anteil an den förderfähigen Kosten des Batteriespeichers. Die förderfähigen Kosten berechnen sich als Produkt der spezifischen förderfähigen Kosten und der förderfähigen Leistung der Photovoltaikanlage (siehe Formular Handreichung zur Ermittlung des Tilgungszuschusses unter Antragszeitraum Tilgungszuschuss ab bis % ab bis % ab bis %

40 Erneuerbare Energien Premium (271/281, 272/282) Mit Kredit und Tilgungszuschuss in Wärme investieren Förderung von größeren Anlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien im Wärmemarkt Für Privatpersonen, die die erzeugte Wärme/Strom selbst nutzen Für gemeinnützige Antragsteller und Genossenschaften Für Unternehmen, Freiberufler, Landwirte Für Kommunen

41 Erneuerbare Energien Premium (271/281, 272/282) Förderfähige Anlagen Solarkollektoranlagen: Biomasseanlagen: KWK-Biomasseanlagen: Wärmenetze: ab 40 m² Bruttokollektorfläche zur Verbrennung fester Biomasse für die thermische Nutzung, Nennwärmeleistung > 100 kw Nennwärmeleistung > 100 kw bis max. 2 MW Wärmeabsatz mind. 500 kwh pro Jahr und Meter Trasse Wärmespeicher: Speichervolumen > 10 m³ Biogasleitungen: Wärmepumpen: Tiefengeothermie: für unaufbereitetes Biogas, Länge mind. 300 m Luftlinie Nennwärmeleistung > 100 kw Bohrtiefe > 400 m, Temperatur des Thermalfluids mind. 20 C, geotherm. Wärmeleistung mind. 0,3 MW th

42 Erneuerbare Energien Premium (271/281, 272/282) Tilgungszuschüsse Solarkollektoranlagen: Biomasseanlagen: bis zu 50 % der Nettoinvestitionskosten bis zu 50 EUR je kw Nennwärmeleistung, max. 100 TEUR je Anlage KWK-Biomasseanlagen: 40 EUR je kw Nennwärmeleistung Wärmenetze: Wärmespeicher: Biogasleitungen: Wärmepumpen: Tiefengeothermie: 60 EUR je neu errichtetem Meter, max. 1 Mio. EUR EUR je Hausübergabestation von Bestandsgebäuden 250 EUR je m³ Speichervolumen, max. 1 Mio. EUR bis zu 30 % der förderfähigen Investitionskosten 80 EUR je kw Wärmeleistung, max. 50 TEUR je Anlage Anlagen: 200 EUR je kw Nennwärmeleistung, max. 2 Mio. EUR Bohrkosten: bis zu 750 EUR je Meter Tiefe, max. 10 Mio. EUR

43 Erneuerbare Energien Premium (271/281, 272/282) Konditionen Höchstbetrag: Laufzeit: Zinsbindung: tilgungsfreie Anlaufjahre: Sicherheiten: Bereitstellungsprovision: Sondertilgung: Kombination: 10 Mio. EUR bis zu 20 Jahre 10 Jahre bis zu 3 Jahre banküblich 1 Monat frei, danach 0,25 % pro Monat gegen Vorfälligkeitsentschädigung mit anderen Fördermitteln möglich, nicht mit anderen KfW-Produkten

44 Das KfW-Partnerportal

45 Das KfW-Partnerportal

46 Infoblatt zum Sachverständigen

47 Der KfW-Vorteilsrechner Beispiel eines KfW-Effizienzhauses 40 Plus

48 Sie benötigen weitere Informationen? Ansprechpartner für Fragen Infocenter der KfW Montag bis Freitag von Uhr (kostenfrei) KfW Bankengruppe Palmengartenstrasse Frankfurt am Main

49 Bildnachweis/Quellenangabe Titelseite: Ganzseitiges Motiv / KfW / Stephan Sperl Folie 3: KfW-Bildarchiv / Rüdiger Nehmzow Folie 6: Quelle: Fotolia.com / fredredhat Folie 32: Bild 1: KfW-Bildarchiv / photothek.net Bild 2: Quelle: fotolia.com Folie 33: Bild 1: KfW-Bildarchiv / Holger Peters Bild 2: KfW-Bildarchiv / photothek.net Folie 48: Quelle: Fotolia.com / iceteaimages