M I 7 - j/15 Fachauskünfte: (0711) Kaufwerte für landwirtschaftliche Grundstücke in Baden-Württemberg 2015

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1 Artikel-Nr Agrarwirtscft M I 7 - j/15 Facuskünfte: (0711) e für landwirtscftliche Grundstücke in Baden-Württemberg 2015 Die statistik beruht auf Meldungen der Finanzämter gemäß 2 Nr. 5 und 7 des Gesetzes über die Preisstatistik vom 9. August 1958 (BGBl. I S.605) und erstreckt sich auf alle Kauffälle mit einer Grundstücksgröße von mindestens 0,1 FdlN (= ). Die umfasst im Wesentlichen Acker- und Grünlandflächen, die bei der Einheitsbewertung zum Vermögen gerechnet werden; diese Abgrenzung deckt sich nicht mit der in der Agrarstatistik üblichen landwirtscftlich genutzten Fläche (LF), insbesondere sind das Rebland und Flächen der gärtnerischen nicht entlten. Kauffälle, die auch Flächen anderer en umfassen, sind nur einbezogen, wenn vom Gesamtwert der Gegenleistungen mehr als 90 % auf Flächen der entfallen. Nicht aufgenommen sind Eigentumsübergänge aufgrund von Flurbereinigungen, Erbauseinandersetzungen, Schenkungen und dergleichen sowie von Grundstücksflächen, die als Bauland, Bauerwartungsland, Industrieland, Land für Verkehrszwecke oder Freiflächen verkauft wurden oder durch ihre Preise als solche gekennzeichnet sind. Die in den folgenden Tabellen als Gliederungsmerkmal verwendete Ertragsmesszahl (EMZ) eines Grundstücks ist ein Maß für die relative Ertragsfähigkeit bei ortsüblicher Bewirtscftung. Die EMZ beruht auf der Bodenschätzung und kann bis auf wenige Ausnahmefälle Werte zwischen 7 und 100 einnehmen. Der beste Boden erhielt die Wertzahl 100. Hinweis zur Vergleichbarkeit mit den Vorjahren Aufgrund von neuerlichen Veränderungen im Genehmigungsrecht für Grundstücksveräußerungen und demgemäß auch im Erhebungsverfahren der statistik sind ab 2005 die Merkmale über die sart des übertragenen Grundbesitzes (Ackerland, Grünland) und die sozioökonomische Stellung des Erwerbers (Haupterwerbslandwirt, Nebenerwerbslandwirt, Nichtlandwirt) nur noch für Kauffälle mit mehr als 1 FdlN (statt 0,3 ) verfügbar. Durch den veränderten Erfassungsbereich ist bei Tabellen mit Nachweisungen der genannten Merkmale die Vergleichbarkeit gegenüber den Jahren vor 2005 nicht mehr gegeben Zu beachten ist ferner, dass infolge des Wegfalls der Genehmigungsmeldungen der Ämter für Landwirtscft, Landscfts- und Bodenkultur über Grundstücksveräußerungen von 10 Ar bis unter 1 FdlN die Plausibilisierung der Meldungen der Finanzämter erschwert ist, sodass möglicherweise auch die Vergleichbarkeit der e insgesamt 2015 gegenüber den Vorjahren etwas beeinträchtigt sein kann. Zeichenerklärung:. = Zahlenwert unbekannt oder geheim zu lten Herausgeber und Vertrieb: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, Böblinger Str. 68, Stuttgart, Telefon (0711) , Fax (0711) , poststelle@stala.bwl.de, Internet: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, Stuttgart, Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet.

2 1. Entwicklung der e für landwirtscftliche Grundstücke in Baden-Württemberg seit 2004 Jahr je je je 100 Ertragsmesszahl Ertragsmesszahl je Ar FdlN a) Veräußerte Flächen ohne Gebäude und ohne Inventar b) Veräußerte Flächen mit Gebäuden ohne Inventar c) Veräußerte Flächen insgesamt 1) ) Einschließlich veräußerte Flächen mit und ohne Gebäuden mit und ohne Inventar. 2

3 2. Entwicklung der e für landwirtscftliche Grundstücke ab 1 in Baden-Württemberg seit 2008 Jahr je je je 100 Ertragsmesszahl Ertragsmesszahl je Ar FdlN a) Veräußerte Flächen ohne Gebäude und ohne Inventar b) Veräußerte Flächen insgesamt 1) Veräußerte Flächen ohne Gebäude und ohne Inventar in Baden-Württemberg 2015 nach Größenklassen und (Kauffälle insgesamt) Größenklasse der Fläche der von bis unter je je je 100 Ertragsmesszahl Ertragsmesszahl je Ar FdIN unter 0, ,25 bis unter 1, ,00 bis unter 2, ,00 bis unter 5, ,00 und mehr Insgesamt dagegen ) Einschließlich veräußerte Flächen mit und ohne Gebäuden mit und ohne Inventar. 3

4 4. e für landwirtscftliche Grundstücke*) in den Stadt- und n Baden-Württembergs 2015 sarten insgesamt Kreis Region Regierungsbezirk Land je je Bodenqualität (EMZ) EMZ je Ar Stuttgart, Landesuptstadt 10 2,71 2, Böblingen ,58 55, Esslingen ,09 71, Göppingen 92 61,45 60, Ludwigsburg ,47 167, Rems-Murr-Kreis ,81 75, Region Stuttgart ,11 433, Heilbronn 39 13,43 13, Heilbronn ,74 149, Hohenlohekreis ,49 178, Schwäbisch Hall ,97 249, Main-Tauber-Kreis ,24 185, Region Heilbronn-Franken ,87 776, Heidenheim ,99 120, Ostalbkreis ,93 133, Region Ostwürttemberg ,92 254, Regierungsbezirk Stuttgart , , e Baden-Baden 8 3,38 3, Karlsruhe 20 3,81 3, Karlsruhe ,47 102, Rastatt 71 19,88 19, Region Mittlerer Oberrhein ,54 129, e Heidelberg 5 1,38 1, Mannheim Neckar-Odenwald-Kreis ,40 125, Rhein-Neckar-Kreis ,56 78, Region Rhein-Neckar 1) ,34 205, Pforzheim 8 2,62 2, Calw 57 40,82 40, Enzkreis ,35 65, Freudenstadt 56 48,93 48, Region Nordschwarzwald ,72 156, Regierungsbezirk Karlsruhe ,60 492,

5 Noch: 4. e für landwirtscftliche Grundstücke*) in den Stadt- und n Baden-Württembergs 2015 sarten insgesamt Kreis Region Regierungsbezirk Land je je Bodenqualität (EMZ) EMZ je Ar Freiburg im Breisgau 21 10,29 10, Breisgau-Hochschwarzwald ,22 97, Emmendingen ,45 56, Ortenaukreis ,44 85, Region Südlicher Oberrhein ,40 249, Rottweil 63 58,19 56, Schwarzwald-Baar-Kreis 63 94,80 94, Tuttlingen 95 95,04 94, Region Schwarzwald-Baar-Heuberg ,03 245, Konstanz ,98 114, Lörrach ,70 84, Waldshut ,71 112, Region Hochrhein-Bodensee ,39 310, Regierungsbezirk Freiburg ,82 805, Reutlingen 79 43,41 43, Tübingen 49 29,51 29, Zollernalbkreis 69 33,50 33, Region Neckar-Alb ,42 106, Ulm Alb-Donau-Kreis ,03 150, Biberach ,13 350, Region Donau-Iller 1) ,16 501, Bodenseekreis 52 61,55 61, Ravensburg ,31 269, Sigmaringen ,31 275, Region Bodensee-Oberschwaben ,17 606, Regierungsbezirk Tübingen , , *) Ohne Gebäude und ohne Inventar 1) Soweit Land Baden-Württemberg. 5

6 5. Veräußerte Flächen*) in Baden-Württemberg 2015 nach Größenklassen der Ertragsmeßzahl (EMZ) sarten insgesamt Ertragsmeßzahl (EMZ) je Ar FdlN je je Bodenqualität (EMZ) EMZ je Ar unter ,80 18, bis unter ,68 181, bis unter ,36 740, bis unter , , bis unter ,73 901, bis unter ,81 405, und mehr ,06 323, Insgesamt , , *) Ohne Gebäude und ohne Inventar 6. Eigentumsübertragungen landwirtscftlicher Grundstücke ohne Gebäude und ohne Inventar in Baden-Württemberg 2015 nach sart und sozialökonomischer Stellung des Erwerbers (ab 1 ) sarten insgesamt Darunter Sozialökonomische Stellung des Erwerbers Verkäuf e Übertragene Ackerland Übertragene Dauergrünland Übertragene / FdlN / FdlN / FdlN Erwerber insgesamt , , , darunter Haupterwerbslandwirte , , , Nebenerwerbslandwirte , , , Nichtlandwirte , , , Erwerberstatus unbekannt , Veräußerte Acker- und Dauergrünlandflächen ohne Gebäude und ohne Inventar in Baden-Württemberg 2015 nach Größenklassen der (ab 1 ) sarten insgesamt Darunter Größenklasse der von bis unter je Ackerland je Dauergrünland je 1 bis unter , , , bis unter , , , und mehr , , , Insgesamt , , ,