Stadt-Galerie Plauen

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Maria Knopp
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OBJEKTDATEN Eröffnung 02.10.2001 Verkaufsfläche ca. 14.000 m² Arbeitsplätze ca. 500 Anzahl Shops ca. 80 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze ca.

attraktiven Einzelhandelsangeboten der Einkaufs- und Erlebnistreffpunkt im Herzen des Vogtlandes.

2 OBJEKTDATEN Eröffnung Verkaufsfläche ca m² Arbeitsplätze ca. 500 Anzahl Shops ca. 80 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze ca. 750 Lebendiger Marktplatz für das Vogtland Die Stadt-Galerie im sächsischen Plauen ist mit ihrer modernen, großstädtischen Architektur und ihren attraktiven Einzelhandelsangeboten der Einkaufs- und Erlebnistreffpunkt im Herzen des Vogtlandes. WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 88,4 Zentralitätskennziffer 144,6 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München,

Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Die Stadt-Galerie befindet sich in zentraler Innenstadtlage

Mit dem Auto ist das Center sehr gut zu erreichen u. a.

EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min. 17.474 im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min. 61.

3 Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Die Stadt-Galerie befindet sich in zentraler Innenstadtlage zwischen der Fußgängerzone Bahnhofstraße und der Altstadt. Mit dem Auto ist das Center sehr gut zu erreichen u. a. über die Autobahnen A 9 und A 72 sowie über die Bundesstraßen B 92, B 173 und B 282. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min im Ferneinzugsgebiet 30 bis 45 Min im erweiterten Ferneinzugsgebiet ab 45 Min im erweiterten Ferneinzugsgebiet GESAMT

Friedensstraße Weststraße Weststraße Seminarstraße Trockentalstraße Straße der Dobenaustraße Dörffelstraße Deutsche n Einheit Bärenstraße

Oberer Graben Böhlerstraße Marktstraße Bahnhofstraße Gottschaldstraße Theaterstraße Melanchthonstraße Unterer Graben Bahnhofstraße

Julius-Fucik-Straße Hofer Straße Mosen Lindenstraße Hammerstraße Reißiger Straße Auenstraße Weiße Elster Hammerstraße Stresemannstr.

4 Friedensstraße Weststraße Weststraße Seminarstraße Trockentalstraße Straße der Dobenaustraße Dörffelstraße Deutsche n Einheit Bärenstraße Theaterstraße Neundorfer Straße Marienstraße Straßberger Straße Karlstraße Jößnitzer Str. Oberer Graben Böhlerstraße Marktstraße Bahnhofstraße Gottschaldstraße Theaterstraße Melanchthonstraße Unterer Graben Bahnhofstraße Herrenstraße Altmarkt Kirchplatz Stresemannstraße Klosters Hofwiesenstraßen Forststraße Forststraße Syrastraße traße Hradschin Bergstraße Julius-Fucik-Straße Hofer Straße Mosen Lindenstraße Hammerstraße Reißiger Straße Auenstraße Weiße Elster Hammerstraße Stresemannstr. Reichenbacher Straße Lage/ÖPNV-Anbindung Auch an das ÖPNV-Netz ist die Stadt-Galerie bestens angeschlossen. Alle wichtigen Straßenbahn- und Stadtbuslinien halten direkt am Center (Zentralhaltestelle Tunnel ). Fußgängerzone 4

Branchen- und Mietermix Der Branchenmix der Stadt-Galerie umfasst rund 80 Fachgeschäfte aus den

Aufzüge, barrierefreie Kunden-WCs, Wickelraum, Buggy- und Kid-Car-Verleih, Kiddieland.

5 Branchen- und Mietermix Der Branchenmix der Stadt-Galerie umfasst rund 80 Fachgeschäfte aus den Bereichen Mode, Lebensmittel, Gesundheit, Unterhaltungselektronik und Hartwaren, Sport, Dienstleistung und Gastronomie. Kundenservice Direkt angeschlossenes Parkhaus, Schließfächer, Geldautomaten- und Post-Service, Aufzüge, barrierefreie Kunden-WCs, Wickelraum, Buggy- und Kid-Car-Verleih, Kiddieland. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag ANKERMIETER K + L RUPPERT, MEDIMAX, WOOLWORTH 5

Investoren DZ Bank BAT ECE / Familie Otto Deutsche Asset Management Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und

Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten

So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center

Weitere Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat.

6 Investoren DZ Bank BAT ECE / Familie Otto Deutsche Asset Management Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center verfasst und veröffentlicht. Weitere Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. In der Stadtgalerie geschieht dies beispielsweise durch ein spezielles Licht- und Energiekonzept mit dynamischer Steuerung. Dadurch werden die Leuchten dem Tagesverlauf entsprechend geregelt, was den Energieverbrauch optimiert. Zusätzlich kommen energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz. 6

Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings.

Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren.

7 Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Centermanager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7

8 Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Untergeschoss 8 Erdgeschoss

9 Verkaufslächen Großmieter Ladenstraße Eingänge 1. Obergeschoss 9

Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Postplatz 1 08523 Plauen Telefon +49374114860 Fax +493741148699 E-Mail: centermangement-sgp@ece.com www.stadtgalerie-plauen.

10 Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Postplatz Plauen Telefon Fax centermangement-sgp@ece.com Center-Manager: Christina Moser VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg Hotline: +49 (40) shop@ece.de Leasing-Manager: Erik Uhlemann 10

HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter.

11 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar.

SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz.

Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,6 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund 21.

12 SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit 199 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 14 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,6 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: +49 (40) Fax: +49 (40)

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