Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme für den Münchner Nordosten. - Sachstand und weiteres Vorgehen - Erweiterung des Umgriffs - Vergabe von Gutachten

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1 Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme für den Münchner Nordosten - Sachstand und weiteres Vorgehen - Erweiterung des Umgriffs - Vergabe von

2 Das Wachstum der Stadt Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung Seite 2?

3 Langfristige Siedlungsentwicklung Umstrukturierung Verdichtung Umstrukturierung Umstrukturierung Verdichtung Verdichtung Räumlich-gestalterisches Leitbild Räumlich-gestalterisches Leitbild Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung Seite 3 Stadtrand Stadtrand Stadtrand

4 LaSie Verde Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung Seite 4

5 Grüngürtel Entwicklung eines attraktiven Naherholungsraumes zwischen Stadt und Nachbarkommunen unter Beibehaltung der landwirtschaftlichen Nutzung Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung Seite 5

6 LaSie Raumstrukturbild Für den Münchner Nordosten Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung Seite 6

7 Verzahnung mit LaSie SEM LaSie Umstrukturierung Umstrukturierung Verdichtung Verdichtung Stadtrand Stadtrand Räumlich-gestalterisches Leitbild Räumlich-gestalterisches Leitbild Strukturüberlegungen Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung Seite 7 Rechtlicher Rahmen Rechtliche Anforderungen Kosten und Finanzierung Verbindliche Bauleitplanung Konkretisierung

8 Sachstand Einleitungsbeschlüsse Ortskern Johanneskirchen SEM Nordost Untersuchungsgebiet ca. 540 ha SEM Trabrennbahn Daglfing Untersuchungsgebiet ca. 34 ha Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung Seite 8 Ortskern Daglfing

9 Lage und Umgriff SEM Nordost Untersuchungsgebiet neu ca. 595 ha Umgriffserweiterung Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung Seite 9

10 Größenrelation Freiham Nord und Süd 350 ha SEM Entwicklungsmaßnahmen 510 ha Altstadt SEM Nordost 142 ha 595 ha Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung Seite 10 Riem 560 ha

11 Prüfung der Anwendung des Instruments der Städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme (Voruntersuchung) Sicherung für zukünftige Entwicklung nach festzulegenden Zielen der LHM zur Siedlungs- und Landschaftsentwicklung Einsatz i.s.d. Wohls der Allgemeinheit, insbesondere aufgrund des erhöhten Wohnungsbedarfs einschließlich technischer und sozialer Infrastruktur Teilnahme des Bodenwerts an konjunktureller Entwicklung, aber Ausschluss planungsbedingter Wertsteigerungen. Keine Festlegung von Flächen mit Bauerwartung, sondern Sicherung unbebauter Flächen für städtische Ziele Eindämmung von Bodenwertsteigerungen durch planerische Entwicklung Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung Seite 11

12 Ziele Prüfung des Siedlungspotenzials für den Wohnungsbau in München unter Berücksichtigung der erforderlichen sozialen, sportlichen, kulturellen und verkehrlichen Infrastruktur Erhalt der großräumigen Niedermoorlandschaft mit Ausgleichsflächenentwicklung Schaffung eines eigenständigen Landschaftsparks Münchner Nordosten unter Einbeziehung der kulturlandschaftlichen Nutzungen, der klimatischen und ökologischen Erfordernisse sowie der regionalen Bezüge übergeordnete Grünverbindungen zur Anbindung ins Stadtgebiet nach Westen und Süden und in freie Landschaft nach Norden und Osten Also: bei weitem nicht alle Flächen kommen für den Wohnungsbau in Frage! Ein großer Teil wird der landschaftlichen Entwicklung vorbehalten bleiben! Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung Seite 12

13 Gemeinsame Themen Verkehr Landschaft soziale Infrastruktur und Nahversorgung Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung Seite 13

14 Querungen S8 Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung Seite 14

15 Erreichbarkeit Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung Seite 15

16 FNP Gültiger Flächennutzungsplan mit integrierter Landschaftsplanung Und Darstellung der Nachbargemeinden (Stand Dez. 2011) SEM Nordost Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung Seite 16

17 Aufgaben Ermittlung der Auswirkungen (z.b. Ersatzstandorte) Ermittlung der Anfangswerte (entwicklungsunbeeinflusster Wert) Prognose der voraussichtlichen Neuordnungswerte Verkehr ÖPNV + MIV Siedlungsentwicklung Erstellung einer Kosten- und Finanzierungsübersicht (KoFi) Nachweis der Zügigkeit und Durchführbarkeit Landschaft Ermittlung der Verkaufs- und Mitwirkungsbereitschaft Immissionen Strukturkonzept Anpassungsgebiete? Stellungnahmen öffentliche Aufgabenträger Vorbereitende Untersuchungen Nachweis der Erforderlichkeit Zustimmung der Bedarfsträger Begleitende Öffentlichkeitsbeteiligung Dialog mit den Nachbargemeinden Teil der Vorbereitenden Untersuchungen Verkehr ÖPNV + MIV Landschaftsentwicklung Siedlungsentwicklung Immissionen Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung Seite 17 Öffentlichkeits arbeit / - beteiligung Externe Steuerungsunterstützung

18 Infoveranstaltungen im Rahmen öffentlicher BA-Sitzungen Starttermin Integriertes Strukturkonzept Auftakt-Workshop mit der Öffentlichkeit R UA Intensive Öffentlichkeitsbeteiligung zur Bewertung und Verfeinerung Varianten Beteiligungsformate R EB F D AN 2014 ST Bearbeitung Vorentwurf Strukturkonzept (mehrere Varianten) AR RU B E D F 14 N A 20 ST Stadtratsbefassung Varianten Vorentwurf Strukturkonzept, Auftrag Öffentlichkeitsbeteiligung Vor- und Nachbereitung Beteiligungsveranstaltungen Stadtratsbefassung Entwurf Strukturkonzept R EB F D AN 2014 ST R UA Überarbeitung Entwurf Integriertes Strukturkonzept Stadtratsbeschluss Endfassung Integriertes Strukturkonzept, erste Teilbereiche, weiteres Vorgehen Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung Seite 18 R EB F D AN 2014 ST R UA R UA R EB D F 14 N A 20 ST 2014 Vorbereitung und Durchführung öffentliche Ausschreibung Entwurf Strukturkonzept u. weitere Leistungen Dialog mit den Nachbargemeinden 2014 Vorbereitung und Durchführung öffentliche Ausschreibung Öffentlichkeitsarbeit

19 Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung Seite 19

20 Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung Seite 20