Wiedaschstraße 4, Norderney

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1 Am nuskopf / Surfcafe! Appartement am Strandaufgang mit Sonnenbalkon! Wiedaschstraße 4, Norderney Im m obilien typ: Kauf - Wohnung Z im m er: 1,50 Wohn fläc he ca. (in m ² ): 35,00 m² Kaufpreis: e ,00 EUR An gebotsn um m er: N-APPTM.04 Provision shöhe: 5,95 % inkl. ges. MwSt.

2 Seite 2 / 5 Objektkriterien W ohnungstyp: Etage: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Balkon/ Terrasse: Einbauküche: Hausgeld: Als Ferienwohnung geeignet: Objektzustand: Qualität der Ausstattung: W esentliche Energieträger: Heizungsart: Keller: Etagenwohnung 140,00 EUR Gepflegt Normal Gas Zentralheizung Provisionshinweis Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter 328 BGB). Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Courtageansprüche aus. Wohnzimmer Balkon

3 Seite 3 / 5 Schrankbetten Wohn-/Schlafraum Beschreibung Dieses kleine Appartement ist eine gute Kapitalanlage auf Norderney. Die Ausrichtung ist zur West Seite, hell, sonnig, viel Licht bieten die Räume. Ein kleiner Eingangsbereich, Flur, ein modernes neues Duschbad, eine schöne Wohnlounge mit Schrankbetten, einer gemütlichen Sitzgruppe und einer separaten kleinen Küche bietet der Grundriss. Ein großer Balkon mit West Ausrichtung bietet viel Platz zum Sonnenbaden. Vom Balkon schauen Sie auf die Dünen am nuskopf / Surfcafe. Die Fenster / Balkontüre sind mit elektrischen Außenrolladen zu bedienen. Zur Zeit ist dieses Objekt in der Ferienvermietung mit zahlreichen immer wiederkehrenden Stammgästen. Wenn Sie dieses Objekt an wechselnde Feriengäste vermieten möchten, ist eine Auslastung mit ca Vermietungstagen zu erzielen. Z.Zt. wird dieses Appartement mit 90,- Tagesmiete in der Hauptsaison vermietet. Für Ihre Wäsche finden Sie Wasch- und Trockenautomaten im Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoß. Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden und ein eigener kleiner Kellerraum gehört zum Objekt. Wir freuen uns, Ihnen dieses kleine Schmuckstück vor Ort zu zeigen - vereinbaren Sie eine Besichtigung.

4 Seite 4 / 5 Wohnzimmer Küche Lage Eine sehr gute strandnahe Lage, unterhalb des Surf-Cafés, unweit des Zentrums befindet sich diese kleine Kapitalanlage. Die ruhige, wenig befahrene Seitenstraße ist eine der Lagen, die man sich wünscht. Die Promenade ist 200 Meter entfernt und bis zum ersten Supermarkt sind es kaum 400 Meter. Balkon Duschbad Ausstattung Dieses Objekt ist komplett möbliert, es kann so übernommen werden.

5 Seite 5 / 5 Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage. Widerrufsbelehrung für Verbraucher / Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Tu-Casa- Immobilien, Poststr. 4, Norderney, Telefon: , Fax: , info@tu-casa-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

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