Wohnen am Bürgerpark, charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage

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1 Broschüre am Bürgerpark, charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage EXPOSÉ am Bürgerpark, charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage ECKDATEN Adresse: Bremen Bauhr: 1974 Zimmerzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 75 m² eis r p f Kau 9.000, 23 Hausgeld (ca.): 204,- Stockwerk: 3 Balkon / Terrasse: Garage / Stellplatz: Tel.: Fax: Objektart: Etagenwohnung

2 Objekteckdaten: Etagenwohnung Adresse Bremen Bauhr 1974 Zimmerzahl 2 Wohnfläche (ca.) Kaufpreis Hausgeld (ca.) 75 m² ,- 204,- Stockwerk 3 Balkon / Terrasse Garage / Stellplatz Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Öl 140,80 kwh / (m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Küche Heizung Einbauküche Zentralheizung Befeuerung Zustand bezugsfrei ab Provision Der Gemeinschaft stehen Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Angaben gem. EnEV Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieträger der Heizung: Öl Energieverbrauch für Warmwasser: Ja Heizung: Zentralheizung Bauhr gem. Energieausweis: 1974 Energieverbrauchskennwert: 140,8 kwh/(m²*a) Energieausweis Austelldatum: Energieausweis gültig bis: Ausstattung: Im Hinblick auf die Ausstattung verweisen wir auf folgende Details: - gelungene Raumaufteilung - Wohn-/Esszimmer mit Kamin - modern gefliestes Wannenbad mit Fenster - Einbauschrank im Schlafzimmer - Einbauküche inkl. E-Geräte - Abstellraum - Balkon mit fantastischen Weitblick - Garage + Stellplatz Lagebeschreibung: Öl gepflegt nach Absprache 5,95 % inkl. MwSt Objektbeschreibung: Die hier von uns im Alleinauftrag angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines im Jahre 1974 errichteten, fortlaufend gut unterhaltenen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese sehr schön geschnittene 2-Zimmer- Eigentumswohnung mit tollem Weitblick und großzügigen Fensterflächen ist hervorragend belichtet. Auf ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, Küche und ein modern gefliestes Vollbad mit Fenster. Ein Balkon (Loggia) ist vom Wohnbereich begehbar und bietet einen tollen Blick auf den Bürgerpark. Neben dem Abstellraum in der Wohnung, schafft ein eigener Kellerraum Platz zum Stellen und Stauen. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einer Einzelgarage und einem davorliegendem Stellplatz. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Schwachhausen, eine der traditionell beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Diese Tatsache resultiert aus der Nähe zur Bremer Innenstadt, wobei aber dennoch ein ruhiges in grünem und gewachsenem Umfeld gewährleistet ist. Die Wachmannstraße, mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie den Restaurants und Cafés ist eine beliebte Einkaufsstraße in Schwachhausen und befindet sich in kurzer Entfernung. Der gegenüberliegende Bürgerpark mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten, hebt das Besondere dieser Immobilie hervor. Sonstiges: Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näherzubringen. Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert. Täglich erreichbar, auch am Wochenende. Bei den Angaben zu dem angebotenen Objekt sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. Seite 2/5 Objektart

3 MwSt bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Objektbilder: Aussicht Bad mit Fenster Seite 3/5

4 Balkon Schlafen Hausansicht Küche Hausansicht Schlafen Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Martina Schützenhofer Telefon: Mobil: Sven Schützenhofer Reddersenstr Bremen Telefon: Fax: Web: Inhaber und Inhaltlich Verantwortlich: Sven Schützenhofer Steuernummer: UST-ID: DE Gewerbeerlaubnis gemäß 34c GewO erteilt durch das Stadtamt Bremen Zuständige Aufsichtsbehörde gemäß 34c Freie Hansestadt Bremen Stadtamt Stresemannstr. 48, Bremen Ihre Notizen: Seite 5/5