CASA DAVOS MUSTÉR. Mehrfamilienhaus an zentraler Lage und ruhig gelegen

Transkript

1 und ruhig gelegen D I S E N T I S / M U S T É R

2 LAGE / FERIENREGION Disentis/Mustér befindet sich im oberen Teil der Surselva. Die alpine Natur und die rätoromanische Kultur prägen den Ort und machen Disentis zu einer interessanten Ferienregion. Der Wintersport- und Kurort liegt in der Cadi im oberen Teil der Surselva, am Zusammenfluss des Medelser Rheins mit dem Vorderrhein. Zur Gemeinde gehören die Dörfer Segnas, Mompé Medel und Cavardiras. Die alpine Natur und die rätoromanische Kultur machen den Wintersport- und Kurort interessant. Bedeutung erlangte die Region einst mit den Pässen Lukmanier und Oberalp. Der nach Andermatt am Fuss des Gotthards führende Oberalppass ist ein idealer Ausgangspunkt für Touren zu Fuss oder auf dem Bike. Etwa zum idyllischen Tomasee, der unter den verschiedenen Quellflüssen als die offizielle Quelle des Vorderrheins gilt. Die Rhein-Route von «Veloland Schweiz» nimmt hier ihren Anfang. Neben der Rheinquelle hat vor allem das Kloster Disentis eine grosse Bedeutung. Das im 8. Jahrhundert gegründete Kloster St. Martin ist eines der ältesten Benediktinerklöster Europas. Die barocke Stiftskirche von 1712 ist mit den beiden Zwiebeltürmen und den reichen Stuckaturen und Deckengemälden ein äusserst sehenswerter Sakralbau Graubündens. Städte und Fahrzeiten Chur 1 Stunde Lugano 1.5 Stunden Luzern 1.25 Stunden Zürich 2 Stunden Zürich Luzern Chur Andermatt Disentis/Mustsér St.Moritz Zermatt

3 DISENTIS/MUSTÉR Die Region Disentis gilt als besonders scheesicher. Nach dem Abschluss des laufenden Ausbaus hat Andermatt-Sedrun-Disentis das drittgrösste Skigebiet der Schweiz zu bieten. Der Hauptort der Cadi, der Wintersport- und Kurort Disentis/Mustér liegt im oberen Teil der Surselva, am Zusammenfluss von Medelser Rheins und Vorderrhein. "Disentis" leitet sich von "Desertina" (Einöde) ab, das romanische "Mustér" von griechisch "Monasterion" (Ort, wo man einsam lebt), Cadi bedeutet Haus Gottes. Rund um Disentis erstrecken sich über 150km Wanderwege und 30 km Loipen für den Wintersportler. Das Skigebiet reicht auf knapp 3000 m ü. M. Beim Campingplatz Fontanivas am Vorderrhein ist ein Badesee mit grossem Kinderspielplatz angelegt. Daneben besteht die Möglichkeit, Gold aus dem Rhein zu waschen. In Disentis gabelt sich die Strasse aus Chur zum Lukmanierpass und zum Oberalppass. Ausserdem endet hier die Vorderrheinlinie der Rhätischen Bahn. Sie wird nach Westen von der Matterhorn-Gotthard-Bahn weitergeführt. Der Bahnhof dient somit auch dem Lokwechsel bei den durchgehenden Glacier-Express-Zügen, da die Strecke der MGB über den Oberalppass mit Zahnstangenabschnitten ausgerüstet ist. Disentis gilt als Zentrum der rätoromanischen Sprache, vor allem des Idioms Sursilvan. Das Benediktinerkloster ist noch heute mit seinem Gymnasium eine wichtige Bildungsstätte der Region. DISENTIS/MUSTÉR

4 S T A GEMEINDE N D O RDISENTIS/MUSTÉR T Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum der Ortschaft Disentis/Mustér an einem Das Urheberrecht an diesem Plan und den dargestellten Daten gehört den jeweiligen Dateneigentümern. Die Daten haben keine rechtliche Gültigkeit. Verbindliche Auskünfte erteilen ausschliesslich die zuständigen ruhigen Standort mit sehr schöner Aussicht. Dienststellen des Dateneigentümers. Angaben zum Dateneigentümer und zum Nachführungsstand sind unter nachzulesen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Klos- Casa Davos Mustér zu Fuss erreichbar. Durch die terdorf Disentis/Mustér an einem ruhigen Standort in der Nähe des Dorfzentrums. Die Casa Davos Mustér Nähe zum Bahnhof, erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 10 Minuten die Talstati- befindet sich unweit des Bahnhofes und ist über das on des Skigebiets Disentis sowie das Sportzentrum ganze Jahr gut erreichbar. Center da sport e cultura. Das Kloster ist innert 3 Gehminuten erreichbar. Durch den attraktiven Standort der Casa Davos Mustér geniessen Sie vom Haus aus eine einmalige Aussicht Richtung Medelser-Tal und Richtung oberes Surselva. Durch den geplanten Zusammenschluss des Skigebiets Disentis mit der Skiarena Andermatt-Sedrun steht Ihnen das grösste Skigebiet der Zentralschweiz direkt Alle wichtigen und interessanten Infrastruktur-Anlagen vor Ihrer Haustüre. sowie die Dorfläden in Disentis/Mustér sind von der CASA DAVOS MUSTÉR Mehrfamilienhaus DISENTIS 3000 Talstation SPORTZENTRUM Disentis HAUPTSTRASSE Sedrun-Ilanz KLOSTER Disentis BAHNHOF Disentis S TA N D O R T C A S A D AV O S M U S T É R

5 Die zentrale Lage und die Möglichkeit der Vermietung von diversen Einheiten machen die Liegenschaft sehr interessant. Dieses grosszügige Mehrfamilienhaus verfügt über zwei 3 1 /2-Zimmer-Wohnungen, 3 Studios, 2 Garagen-Einstellplätze sowie 6 Aussenparkplätze und den Garten. Alle Einheiten zusammen verfügen über insgesamt 220m 2 Nettowohnfläche. Hinzu kommen Kellerräume, Estrichräume und weitere Räume, welche zur Verfügung stehen. Die Liegenschaft wurde stetig erneuert und gut unterhalten. So wurde auch im Jahr 2016 die Heizung saniert und neu an das Fernwärmenetz der Recal SA angeschlossen. sind mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Nebst den grosszügigen Schlafzimmern verfügen die Wohnungen und Studios über Badezimmer mit Duschen, Badewannen und WC s. Vor dem Haus befinden sich 6 Außenparkplätze sowie zwei Garageneinstellplätze für die beiden 3 1 /2-Zimmer-Wohnungen. Ausserdem stehen den Wohnungen und Studios ein schöner Garten mit einer schönen Aussicht zur Verfügung. Auch die Wohnungen wurden zum Teil frisch renoviert und verfügen heute über einen guten Wohnstandard und mit seinen grossen Raumhöhen über einen nachhaltigen Werterhalt. Die Küchen in den Wohnungen und in den Studios bieten je nach Wohnung genügend Stauraum und Die Liegenschaft wurde im Jahre 1972 gebaut und als Stockwerkeigentum begründet. Die Liegenschaft möchte als Ganzes verkauft werden. Es besteht somit die Möglichkeit, durch die Vermietung div. Einheiten, einen Ertrag zu erzielen, welcher zur Finanzierung wesentliche Vorteile bringt.

6 GROSSES WOHNZIMMER IM UNTERGESCHOSS MIT DIREKTZUGANG ZUM GARTEN

7 GUT AUSGESTATTETE KÜCHE MIT THEKE ZUM WOHNZIMMER EINGANGSBEREICH

8 SCHLAFZIMMER SCHLAFZIMMER BADEZIMMER

9 WOHNZIMMER IM 1. OBERGESCHOSS MIT BALKON OFFENE KÜCHE

10 OFFENE KÜCHE EINGANGSBEREICH BADEZIMMER

11 SCHLAFZIMMER SCHLAFZIMMER

12 TREPPENHAUS, HAUSEINGANG KELLERRÄUME UND WASCHKÜCHE

13 HAUSEINGANG GROSSER GARTEN AUSSICHT

14 AUSSENPARKPLÄTZE UND GARAGEN SÜD-OST ANSICHT SÜDANSICHT

15 GRUNDRISSPLAN EG

16 GRUNDRISSPLAN 1.OG

17 GRUNDRISSPLAN DG

18 ECKDATEN DISTANZEN OBJEKTART Mehrfamilienhaus ÖFFENTLICHER VERKEHR ca. 300m STOCKWERKE 3 EINKAUFEN ca. 500m ZIMMER 2 x 3 1 /2 / 3 x 1 1 /2 BAHNHOF ca. 300m WOHNFLÄCHE 220 m 2 TALSTATION SKIGEBIET ca. 1,8km VERFÜGBAR nach Vereinbarung SPORTZENTRUM ca. 1,5km AUSSTATTUNG AUSSICHT FERNWÄRMEHEIZUNG AUSSICHT PARKPLÄTZE UND GARAGEN BALKON/SITZPLATZ KLOSTER DISENTIS GARAGE/TANKSTELLE CAMPING FONTANIVAS KAUFPREIS ca. 300m ca. 850m ca. 2.2km ZENTRALE LAGE MEHRFAMILIENHAUS CHF DIGIT-SAT Wir hoffen, Ihnen mit dieser Dokumentation einen schönen Eindruck hinterlassen zu haben und stehen Ihnen für eine Besichtigung und weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung. Freundliche Grüsse Solida Treuhand AG Via Alpsu 70 CH-7188 Sedrun Telefax: Telefax: Web: +41 (0) (0) info@solidatreuahnd.ch

19 E R L E B N I S DISENTIS/MUSTÉR SOMMER Ganz gleich ob Sie wandern, mountain-biken oder golfen möchten, in Segnas-Disentis starten Sie Ihr ganz persönliches Abenteuer. Wanderungen zur Rheinquelle oder zu nahegelegenen Bergseen bieten Ihnen immer wieder neue Erlebnisse. Zudem können Sie auf dem wunderschönen Golfplatz in Selva / Tschamut Ihr Handicap verbessern. Geniessen Sie hier Ihre Ruhe in einer atemberaubenden Naturkulisse.

20 E R L E B N I S DISENTIS/MUSTÉR WINTER Entdecken Sie die Skipisten in einem der schneesichersten Resorts Europas. Freuen Sie sich auf beste Bedingungen auf 3000 Meter Höhe bis hinunter auf 1400 Meter über Meer. Skipisten, Fun-Park und Half-Pipe - bei uns ist alles bereit für Ihren Winterurlaub. Ausserdem befinden Sie sich in einem der bekanntesten Skitouren-Gebiete des Alpenraumes.