KIRCHZARTENER STRASSE 25 a+b FREIBURG LITTENWEILER NATURNAH & SCHÖN! 2 Neubauobjekte mit 8 und 14 Wohneinheiten
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- Jutta Böhmer
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1 KIRCHZARTENER STRASSE 25 a+b FREIBURG LITTENWEILER NATURNAH & SCHÖN! 2 Neubauobjekte mit 8 und 14 Wohneinheiten WOHNEN* AN DER BRUGGA BRUGGA Haus E Haus F 2 Wohnungen ab ca. 66 m² Wfl. 3 Wohnungen ab ca. 90 m² Wfl. 4 Wohnungen ab ca. 122 m² Wfl. Fußbodenheizung Aufzug + Tiefgarage Baubeginn ist erfolgt * Ein idyllischer Nebenfluss der Dreisam im Osten Freiburgs...
2 LAGE BRUGGA FREIBURG LITTENWEILER Haus E Haus F FREIBURG LITTENWEILER " Naturnah und Schön " Berge, Felder, Flüsse und Wiesen. Natur pur im Osten Freiburgs. Littenweiler ist einer der gehobenen Stadtteile Freiburgs und besitzt eine sehr gute, gewachsene Infrastruktur. In ca. 2 Minuten Autofahrt erreicht man z.b. das EDEKA-Einkaufszentrum, bekannt für seine vorbildliche Frischetheke und hochwertige, regionale Produkte. Alle Arten von Schulen sind ohne Probleme mit dem Bus erreichbar. In allen Himmelsrichtungen gibt es Natur zu entdecken, sei es mit dem Hund, beim Joggen, beim Wandern, Langlaufen oder beim Radfahren. Im Winter stehen sie nach ca. 35 minütiger Autofahrt auf den Brettern im beliebten Skigebiet auf dem Feldberg. Eine Runde Golf auf die Schnelle stellt ebenfalls kein Problem dar. Fußläufig sind es 5 Minuten zum Golpflatz Freiburg Fiebern Sie live mit, wenn der Freiburger Sportclub uns das Fussballfieber ins Ländle bringt. Innerhalb von 5 Minuten erreichen Sie das Mage Solar Stadion des Freiburger SC. Direkt neben dem Mage Solar Stadion liegt das Strandbad; Freiburgs größtes Freibad lädt im Sommer zum Familienausflug ein.
3 Haus E Haus F
4
5 AUSSTATTUNG Kaminanschluss... in den Attikawohnungen möglich. Damit ist eine gemütliche Wohnatmosphäre sicher. Pelletheizung Landhausdielen in Eiche Elegante Fliesen in und Küche Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Hochwertige ausstattung Aufzug in jedem Haus; begehbar von der Tiefgarage Die Bäder werden mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen der Firma Duravit Serie Starck 3 ausgestattet. Geflieste Duschen mit Kabinen aus Echtglas sorgen für eine komfortable Nutzung und großzügige Optik. Die Hauptbäder erhalten zusätzlich zur Fußbodenheizung einen Handtuchwärmekörper. Elektrische Rollläden H g g ts: Barrierearme Bauweise ghts: Sicherheitstechnik: Aufgrund des hohen Sicherheitsstandards müssen Sie sich keine Sorgen machen. BRUGGA Haus E Haus F Außen werden an exponierten Stellen Scheinwerfer mit Bewegungsmeldern installiert Alle Fenster und Terrassentüren im EG sind abschließbar Gesicherte Rollläden Einbruchschutz durch 3-fach-Verriegelung der Wohnungseingangstüren Gegensprechanlage mit Videoüberwachung Die Tiefgarage ist gut beleuchtet und von außen nur mit Schlüssel oder Toröffner begehbar Kinderspielplatz: Schön gestalteter und gut einsehbarer Spielplatz in verkehrsberuhigtem Bereich.
6 Visualisierung Erdgeschosswohnung
7 ABST. AUFZUG HAUS E "Kirchzartener Str." EG E1 E1 Kirchzartener Straße WOHNEN /ESSEN /KOCHEN SNR Garten E1 TERRASSE NR. E1 2 -WOHNUNG 66,97 m² Terrasse * 2,77 5,87 9,41 14,36 27,21 14,70 E1 * Terrassen werden zur Hälfte eingerechnet
8 HAUS E "Kirchzartener Str." EG E2 SNR Garten E2 ABST. E2 Kirchzartener Straße TERRASSE WOHNEN /ESSEN /KOCHEN WC/DU. NR. E2 3 -WOHNUNG 94,56 m² WC / Dusche Terrasse * 1,99 8,29 10,67 17,77 2,80 33,27 12,51 14,52 E2 * Terrassen werden zur Hälfte eingerechnet
9 HAUS E "Kirchzartener Str." EG E3 TERRASSE WOHNEN /ESSEN /KOCHEN Kirchzartener Straße WC/DU. NR. E3 SNR Garten E3 ABST. 3 -WOHNUNG 95,51 m² E3 WC / Dusche Terrasse * 2,65 8,29 10,96 17,77 2,80 33,27 12,52 14,52 E3 * Terrassen werden zur Hälfte eingerechnet
10 HAUS E "Kirchzartener Str." EG SNR Garten E4 E4 WOHNEN /ESSEN /KOCHEN TERRASSE Kirchzartener Straße NR. E4 3 -WOHNUNG 95,67 m² E4 WC/DU. WC / Dusche Terrasse * 7,57 11,17 13,60 2,75 36,63 12, E4 * Terrassen werden zur Hälfte eingerechnet
11 ABST. AUFZUG HAUS E "Kirchzartener Str." 1. OG E5 E5 Kirchzartener Straße NR. E5 2 -WOHNUNG 65,53 m² WOHNEN /ESSEN /KOCHEN BALKON Balkon * 2,77 5,87 9,41 14,36 27, E5 * Balkone werden zur Hälfte eingerechnet
12 HAUS E "Kirchzartener Str." 1. OG E6 E6 ABST. Kirchzartener Straße Balkon WOHNEN /ESSEN /KOCHEN WC/DU. NR. E6 3 -WOHNUNG 94,82 m² WC / Dusche Balkon * 1,99 8,29 10,67 17,77 2,80 33,27 12, E6 * Balkone werden zur Hälfte eingerechnet
13 HAUS E "Kirchzartener Str." 1. OG E7 Balkon WOHNEN /ESSEN /KOCHEN WC/DU. Lorem ipsum ABST. Kirchzartener Straße NR. E7 3 -WOHNUNG 95,78 m² E7 WC / Dusche Balkon * 2,65 8,29 10,96 17,77 2,80 33,27 12, E7 * Balkone werden zur Hälfte eingerechnet
14 HAUS E "Kirchzartener Str." 1. OG WOHNEN /ESSEN /KOCHEN BALKON E8 Kirchzartener Straße NR. E8 3 -WOHNUNG 89,85 m² E8 WC/DU. WC / Dusche Balkon * 7,57 11,17 13,60 2,75 36,63 12, E8 * Balkone werden zur Hälfte eingerechnet
15 ABST. AUFZUG HAUS E "Kirchzartener Str." 2. OG E9 E9 Kirchzartener Straße NR. E9 2 -WOHNUNG 65,57 m² WOHNEN /ESSEN /KOCHEN BALKON Balkon * 2,77 5,87 9,41 14,36 27,21 11,92 E9 * Balkone werden zur Hälfte eingerechnet
16 HAUS E "Kirchzartener Str." 2. OG E10 E10 ABST. Kirchzartener Straße Balkon WOHNEN /ESSEN /KOCHEN WC/DU. NR. E10 3 -WOHNUNG 94,82 m² WC / Dusche Balkon * 1,99 8,29 10,67 17,77 2,80 33,27 12, E10 * Balkone werden zur Hälfte eingerechnet
17 HAUS E "Kirchzartener Str." 2. OG E11 Balkon WOHNEN /ESSEN /KOCHEN WC/DU. Lorem ipsum ABST. Kirchzartener Straße NR. E11 3 -WOHNUNG 95,78 m² E11 WC / Dusche Balkon * 2,65 8,29 10,96 17,77 2,80 33,27 12, E11 * Balkone werden zur Hälfte eingerechnet
18 HAUS E "Kirchzartener Str." 2. OG WOHNEN /ESSEN /KOCHEN BALKON E12 Kirchzartener Straße NR. E12 3 -WOHNUNG 89,89 m² E12 WC/DU. WC / Dusche Balkon * 7,57 11,17 13,60 2,75 36,63 12, E12 * Balkone werden zur Hälfte eingerechnet
19 Visualisierung Attikawohnung
20 HAUS E "Kirchzartener Str." Attika ABST. E13 E13 AUFZUG Kirchzartener Straße WC/DU. NR. E13 WOHNEN /ESSEN / KOCHEN 4 -WOHNUNG 134,56 m² TERRASSE WC / Dusche Terrasse * 1,98 6,96 14,13 14,54 2,70 42,01 12,18 12,19 55,76 E13 * Terrasssen werden zur Hälfte eingerechnet
21 HAUS E "Kirchzartener Str." Attika E14 TERRASSE Kirchzartener Straße WOHNEN /ESSEN / KOCHEN ABST. WC/DU. NR. E14 4 -WOHNUNG 164,87 m² E14 WC / Dusche Terrasse * 1,33 8,64 19,29 14,67 3,30 58,40 13,71 13, E14 * Terrassen werden zur Hälfte eingerechnet
22 HAUS F "Kirchzartener Str." EG TERRASSE WOHNEN/ESSEN/KOCHEN F1 AUFZUG ABST. F1 ABST. WC NR. F1 4 -WOHNUNG 122,26 m² TERRASSE SNR Garten F1 WC Terrassen * 1,50 1,52 7,42 15,62 4,13 42,07 14,57 12,64 12, F1 * Terrassen werden zur Hälfte eingerechnet
23 HAUS F "Kirchzartener Str." EG WC/DU. F2 F2 ABST. WOHNEN/ESSEN/KOCHEN NR. F2 3 -WOHNUNG 91,46 m² SNR Garten F2 TERRASSE WC Terrasse * 3,80 6,31 11,71 13,91 3,84 34,06 11, F2 * Terrassen werden zur Hälfte eingerechnet
24 HAUS F "Kirchzartener Str." 1. OG BALKON WOHNEN/ESSEN/KOCHEN F3 AUFZUG F3 NR. F3 ABST. 4 -WOHNUNG 121,7 m² WC / DU WC / DU Balkon * 2,92 10,54 15,29 4,77 42,07 14,57 12,64 12,14 13,00 F3 * Balkone werden zur Hälfte eingerechnet
25 HAUS F "Kirchzartener Str." 1. OG WC/DU. F4 F4 ABST. WOHNEN/ESSEN/KOCHEN NR. F4 3 -WOHNUNG 99,42 m² BALKON WC Balkon * 3,80 6,31 11,71 13,91 3, , F4 * Balkone werden zur Hälfte eingerechnet
26 HAUS F "Kirchzartener Str." 2. OG BALKON WOHNEN/ESSEN/KOCHEN F5 AUFZUG F3 NR. F5 ABST. 4 -WOHNUNG 121,7 m² WC / DU WC / DU Balkon * 2,92 10,54 15,29 4,77 42,07 14,57 12,64 12,14 13,00 F5 * Balkone werden zur Hälfte eingerechnet
27 HAUS F "Kirchzartener Str." 2. OG WC/DU. F6 F6 ABST. WOHNEN/ESSEN/KOCHEN NR. F6 3 -WOHNUNG 99,42 m² BALKON WC Balkon * 3,80 6,31 11,71 13,91 3, , F6 * Balkone werden zur Hälfte eingerechnet
28 HAUS F "Kirchzartener Str." ATTIKA TERRASSE F7 WOHNEN /ESSEN / KOCHEN AUFZUG F7 NR. F7 2 -WOHNUNG 96,86 m² Terrasse * 1,76 7,68 11,93 16,58 33, F7 * Terrassen werden zur Hälfte eingerechnet
29 HAUS F "Kirchzartener Str." ATTIKA AUFZUG F8 F8 WOHNEN /ESSEN / KOCHEN ABST. NR. F8 2 -WOHNUNG m² TERRASSE Terrasse * 2,34 9,04 7,06 14,00 29, F8 * Terrassen werden zur Hälfte eingerechnet
30 PREISLISTE Whg. Nr. Lage Haus E Kirchzartener Straße 25a Wohnflächen circa EURO E1 EG 2 67 m² ,--Zusage E2 EG 3 95 m² ,-- Whg. Nr. Lage Wohnflächen circa Haus F Kirchzartener Straße 25b EURO F1 EG m² ,-- F2 EG 3 91 m² ,--Zusage E3 EG 3 96 m² Zusage F3 1.OG m² ,-- E4 EG 3 96 m² F4 1.OG 3 99 m² ,-- E5 1.OG 2 66 m² ,--Zusage F5 2.OG m² ,-- E6 1.OG 3 95 m² ,-- E7 1.OG 3 96 m² ,-- F6 2.OG 3 99 m² ,-- F7 ATTIKA 2 97 m² ,--Zusage E8 1.OG 3 90 m² ,-- F8 ATTIKA 2 83 m² ,--Zusage E9 2.OG 2 66 m² ,--Zusage E10 2.OG 3 95 m² ,-- E11 2.OG 3 96 m² ,--Zusage E12 2.OG 3 90 m² ,-- E13 ATTIKA m² ,-- E14 ATTIKA m² ,-- TG Stellplatz 22 Stück ,-- Neben dem Kaufpreis für Wohnung und Stellplatz fallen 5% Grunderwerbsteuer und ca. 1,5% Notar- /Eintragungsgebühren an. Mit Erscheinen einer neuen Preisliste verlieren obige Angaben ihre Gültigkeit. Stand Allgeier Wohnbau GmbH & Co. KG, Gewerbestraße 75, Gundelfingen Telefon:
31 UNTERNEHMENS PROFIL Familienunternehmen mit Beständigkeit: Die Allgeier Wohnbau GmbH & Co. KG wurde 1972 von Gerd Vonalt gegründet. Seit über 45 Jahren errichten wir Wohnungen in Freiburg und Umgebung. Mit uns können Sie sich auf einen erprobten Partner in Sachen Immobilien verlassen. Anfang 2014 ist der Sohn Alexander Vonalt der Geschäftsleitung beigetreten. Wohnen mit Köpfchen: Unsere Erfahrung zeigt sich auch in unseren Grundrissen. Wohnqualität entsteht vor allem aus durchdachten Grundrissen mit viel Licht, hochwertigen Materialien, frischer Raumluft und Sicherheit. Kundennähe ist uns sehr wichtig: In Gestaltung und Planung gehen wir individuell auf Ihre Wünsche ein. Sei es die Wahl des Bodenbelags, die Raumaufteilung oder sonstige Wünsche. Sprechen Sie mit uns und teilen Sie uns Ihre Vorstellungen mit. Was möglich ist, machen wir möglich für Sie. Engagement schreiben wir groß: Jedes Projekt ist das wichtigste für uns. Dafür setzen wir uns mit aller Kraft ein. Wir legen großen Wert auf einen soliden Ausstattungsstandard, ein Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert und einer guten Infrastruktur. Die Region liegt uns am Herzen: Um die Freiburger Bauwirtschaft zu stärken beschäftigen wir ausschließlich Handwerksbetriebe aus Freiburg und der Region. Kompetenz in Sachen Wohnen Qualität ist ein Muss: Begleitende Überwachung durch externe Bausachverständige, Ingenieure und Gutachter sichern zusätzlich unsere hohen Qualitätsansprüche für unsere Objekte. Dies, verbunden mit einer ordentlichen Hausverwaltung, sichert den qualitativen Erhalt Ihres neuen Eigentums.
32 Bildimpressionen ausstattungen: Copyright Duravit AG Bildimpressionen Kaminöfen: Copyright wodtke GmbH Bildimpressionen Bodenbeläge: Copyright WICANDERS Bildlizensen Fotolia: WavebreakMediaMicro - Fotolia.com Robert Kneschke - Fotolia.com contrastwerkstatt - Fotolia.com drubig-photo - Fotolia.com detailblick-foto - Fotolia.com Hans-Joachim Roy - Fotolia.com Liv Friis-larsen - Fotolia.com Stefan Arendt - Fotolia.com.shock - Fotolia.com
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