Zwei-Zimmer Eigentumswohnung zum sofortigen Bezug in beliebter Lage

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1 Broschüre Zwei-Zimmer Eigentumswohnung zum sofortigen Bezug in beliebter Lage EXPOSÉ Zwei-Zimmer Eigentumswohnung zum sofortigen Bezug in beliebter Lage ECKDATEN Adresse: Plön Baujahr: 1973 Zimmerzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 53 m² eis r p f Kau.000, 63 Nutzfläche (ca.): 6 m² Hausgeld (ca.): 197,- Stockwerk: 2 Aufzug: Personenaufzug Tel.: Fax: Objektart: Etagenwohnung

2 Objekteckdaten: Objektart Etagenwohnung Adresse Plön Baujahr 1973 Die Wohnalage befindet sich auf einem ca m² großen gepflegten Grundstück. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich auf diesem Grundstück. Ausstattung: Zimmerzahl 2 Wohnfläche (ca.) 53 m² Nutzfläche (ca.) 6 m² Kaufpreis ,- Hausgeld (ca.) 2 Personenaufzug Stellplätze ja Stellplatzart Freiplatz Öl Energieausweis Jahrgang vor Energieausweis Baujahr 1995 Größe Balkon / Terrasse (ca.) 5,80 m² Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Zentralheizung Befeuerung Öl Kabel / Sat-TV ja Zustand Provision Die Wohnung kann kurzfristig in dem jetzigen geräumten Zustand übergeben werden. 156 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis Heizung Die Fenster in der gesamten Wohnung wurden erst vor wenigen Jahren erneuert. Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Endenergiebedarf Von der Loggia genießt man einen weiten Blick in Richtung des Plöner See s. Küchen- und Badeinrichtung entsprechen nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen. gepflegt EUR inkl. ges. MwSt. Objektbeschreibung: Die Wohnanlage wurde als Ensemble von 3 Häusern mit insgesamt je 32 Einheiten im Jahre 1973 in 8-geschossiger Bauweise errichtet. In dem für 2017 angesetzten Hausgeld von mtl. 197 EUR sind 46 EUR für die Rücklagenzuweisung enthalten. Die Rücklage per Ende 2016 betrug rd EUR. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, desweiteren gibt es einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie einen gemeinschaftlichen Wäscheraum und einen Fahrradkeller. Lagebeschreibung: Die Herzogstadt Plön liegt eingerahmt von Seen mitten in der Holsteinischen Schweiz. Die Landeshauptstadt Kiel ist nur 30 km entfernt, auch ein Bahnanschluss auf der Linie Kiel - Lübeck ist vorhanden. Die wunderschöne Altstadt, das aufwendig vor Jahren sanierte Plöner Schloss und die vielen Freizeitmöglichkeiten zu Land und zu Wasser locken jedes Jahr Tausende an Touristen nach Plön. Die Immobilie selbst liegt in Randlage in einer guten und ruhigen Wohngegend Plöns, direkt an einem Waldgebiet. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Sonstiges: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in Süd-Westausrichtung. Die Anlage wird überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt. Das Haus befindet sich in einem guten Pflegezustand, Maßnahmen zur Sanierung des Gebäudes sttehen nach Auskunft der Verwaltung aktuell nicht an und sind auch nicht beschlossen. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist Seite 2/7 Energieausweis Die Aufteilung der ca. 53 m² großen Wohnung ist ideal für 1 oder auch 2 Personen zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet. 197,- Stockwerk Aufzug Die Wohnung verfügt über ein Wohn - und ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Bad.

3 Objektbilder: Schlafzimmer Stellplätze Loggia Wohnzimmer Blick von der Loggia Seite 3/7

4 Treppenhaus Küche Eingang Wohnungsflur Ansicht Bad Seite 4/7

5 Wäschekeller Ulmenstr. 65 Seite 5/7

6 Plolmenstraße 65, WET.jpg Seite 6/7

7 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Hinrich Stoltenberg IM NORDEN IMMOBILIEN GMBH Plöner Straße Eutin Telefon: Mobil: Telefon: info@im-norden-immobilien.de Web: Ihre Notizen: Seite 7/7

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