Wohnen im Piuspark, moderne 2-Raumwohnung in Ehrenfeld mit Südterrasse und Einbauküche.

Transkript

1 Wohnen im Piuspark, moderne 2-Raumwohnung in Ehrenfeld mit Südterrasse und Scout-ID: Objekt-Nr.: K Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung Nutzfläche ca.: 61,99 m² Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Garten/-mitbenutzung: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 2001 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Nahwärme Energieverbrauchskennwert: 68,00 kwh/(m²*a) Garage/Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: FRIES IMMOBILIEN e. K. Frau Isabell Kirchner infok1@fries-immobilien.de Tel: Fax: Web: Vermietet: Garage/Stellplatz ,00 EUR Provision für Käufer: 8746,50 (3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.)

2

3 Objektbeschreibung: Moderne 2-Raumwohnung in hochwertigem Wohnhaus mit Südterrasse und Garten. Begehrte ruhige Lage in Ehrenfeld. Sehr gepflegte Wohnsituation mit großen Grünflächen in schönem Umfeld. Ausstattung: Große Sonnenterrasse mit Garten, helle Fliesen im Wohnbereich, helles Bad mit Badewanne, Küche incl. Einbauküche, Waschmaschinenstellplatz im Bad, Fenster und Fenstertüren aus Naturholz und mit Zweischeibenisolierglas als Wärmeschutzverglasung, Rollläden, Innenfensterbänke aus Naturstein, Videogegensprechanlage mit Kamera, geräuscharmer Personenaufzug. Im Kellergeschoss befinden sich Abstellräume und die gemeinschaftlich zu nutzenden Räume für Fahrräder und Kinderwagen, zum Trocknen von Wäsche, Hausanschluss, sowie ein direkter Zugang zur Tiefgarage. Lage: Der Piuspark liegt im ruhigsten Bereich von Köln- Ehrenfeld. Er ist eingebettet zwischen der Barthelstraße, der Piusstraße und der Vogelsanger Str. Hier präsentieren sich hochwertige Stadtwohnungen mit hervorragender Verkehrsanbindung und gewachsener Infrastruktur und trotzdem in Ruhiglage, in direkter Nähe zur Kölner Innenstadt und der Grünzone um den Aachener Weiher. Köln-Ehrenfeld zählt inzwischen zu den "In"- Wohngebieten und verfügt über eine facettenreiche Gastronomie- und Kulturszene. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie in wenigen Minuten am Dom und in der Innenstadt sind, mit Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch für den gehobenen Standard. Der Autobahnanschluss der A57 liegt nur ca. 3 Min mit dem PKW entfernt. Sonstiges: Treppenhausreinigung durch Hausbetreuer, Trockner und Trockenräume im Haus, Hausgeldkosten inkl. Wasser (kalt), Kabelfernsehen und Hausmeisterservice (Reinigung Treppenhaus, Pflege der Außenanlagen und der Grünanlagen, Winterdienst etc.), exkl. Heizkosten. Aus rechtlichen Gründen verwenden wir kein Bildmaterial, das die Inneneinrichtung des derzeitigen Mieters darstellt. Weitere Wohnungen an diesem beliebten Standort Köln-Ehrenfeld finden Sie auf unserer Website: Objekt

4 Objekt Objekt

5 Einbauküche Sanitärausstattung

6 Garten Garten Terrasse Terrasse

7 Tiefgarage (Beispiel) Tiefgarage (Beispiel) Tiefgarage (Beispiel)

8