Aktuell: Wrighthouse: Wohnen im Glattpark, S 10 Opfikon: Bürogebäude Lilienthal-Boulevard, S 16 Buchenhof Sursee: Energie aus der Fassade, S 26

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1 Das aktuelle Bau-Fachmagazin Jahrgang CHF Aktuell: Wrighthouse: Wohnen im Glattpark, S 10 Opfikon: Bürogebäude Lilienthal-Boulevard, S 16 Buchenhof Sursee: Energie aus der Fassade, S 26

2 10 BAU info WRIGHTHOUSE, OPFIKON

3 WRIGHTHOUSE, OPFIKON BAU info WRIGHTHOUSE: WOHNEN IM GLATTPARK Der neue Stadtteil Glattpark (Opfikon) liegt im Wachstumsgebiet Zürich Nord zwischen der Zürcher Innenstadt und dem Flughafen Zürich. Seit August 2014 stehen 81 Wohnungen für neue Genossenschafter bereit, dazu 41 Eigentumswohnungen, allesamt mit modern gestalteten Grundrissen. Der Wohnungsmix reicht von der Hochparterrewohnung mit Gartensitzplatz und direktem Ausgang zum Innenhof über Dachgeschosswohnungen mit eigener Dachterrasse. Im Erdgeschoss werden 450 m 2 Gewerbeflächen zur Miete angeboten, die den Boulevard Lilienthal beleben. Zur Überbauung gehört auch eine Tiefgarage mit 140 Parkplätzen. FOTOS Beatrice Falke BAUHERR EIGENTUMSWOHNUNGEN Implenia Modernisation & Development Binzmühlestrasse Zürich T F info@implenia.com BAUHERR MIETWOHNUNGEN Baugenossenschaft Glattal Zürich Kronwiesenstrasse Zürich T F info@bg-glattal.ch TOTALUNTERNEHMER Implenia Schweiz AG Industriestrasse Dietlikon T F info@implenia.com VERMARKTER Rhombus Partner Immobilien AG Hönggerstrasse Zürich T F info@rhombus.ch ARCHITEKT Züst Gübeli Gambetti Architektur und Städtebau AG Grubenstrasse Zürich T z2g@z2g.ch

4 12 BAU info WRIGHTHOUSE, OPFIKON Auftakt zum Boulevard Lilienthal Die Wohnüberbauung Wrighthouse bildet den Auftakt zum verkehrsfreien Boulevard Lilienthal im Glattpark, dem derzeit grössten Entwicklungsgebiet der Schweiz. Die Architekten haben diese prägnante Kopfsituation aufgenommen und schaffen dadurch städtische Qualität. Demselben Zweck dient der von der Baulinie zurückversetzte Sockel entlang des Boulevards Lilienthal. Dadurch entsteht ein vom Wetter geschützter Aussenraum für die Gewerbenutzung. Die horizontale Gliederung der Fassaden verleiht der Überbauung einen eigenständigen Charakter, der vom Farbkonzept des bekannten Künstlers Thomas Rutherfoord unterstrichen wird. Zudem erhält jeder Hauseingang eine individuelle Farbe, genauso wie die Markisen auf der Hofseite mit ihren Anspielungen auf die Farben der Blumen im Innenhof. Wrighthouse besticht durch eine eigenständige und urbane Architektursprache. Die Gebäude weisen sechs Vollgeschosse sowie zwei Untergeschosse auf. Entlang der Glattparkstrasse und der Wrightstrasse sind die Erdgeschosse als Hochparterre ausgebildet. Diese Typologie ermöglicht eine qualitativ hochwertige Wohnnutzung im Erdgeschoss.

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6 14 BAU info WRIGHTHOUSE, OPFIKON Ausgewogene Proportionen, markante Erscheinung Verschiedene Fenstergrössen, die Abstufungen in den Gebäudehöhen und die leichten Knicke der Strassenfassaden verleihen dem Gebäude ausgewogene Proportionen und eine markante Erscheinung. Ein dunkelbrauner, warmer Putz kontrastiert mit der dunkelblauen Farbe der Fenster und des Sonnenschutzes. Fugenlose, feine und grobe Putzflächen wechseln sich ab. Entlang der Arkade sowie bei den Hauseingängen setzt eine blaue Keramikplattenverkleidung punktuelle Farbakzente und veredelt die Erscheinung. Die Gebäude sind in massiver Bauweise erstellt und mit einer verputzten Aussen Mustergrundriss 3.5-wohnung Wohnfläche ca. 96 m 2 Nutzfläche ca. 91 m 2 Aussenbereich ca. 28 m 2 Kellerabteil im Untergeschoss 5.1 m m m m m m m m 2 Entrée WC 9.8 m m2.5 2 m 2 Entrée 13.7 m 2 Ankleide 5.7 m m m 2 Treppenhaus m m m 2 Entrée 2.9 m m m m m 2 Entrée 5.1 m m m m m m m m 2 Holzrost 26.2 m 2 Sitzplatz 18.8 m 2 Aussenbereich ca m 2

7 WRIGHTHOUSE, OPFIKON BAU info Mustergrundriss 4.5-wohnung Wohnfläche ca. 115 m 2 Nutzfläche ca. 108 m 2 ca. 12 m 2 Kellerabteil im Untergeschoss wärmedämmung versehen. Grosse Holz-/Metallfenster mit Isolierverglasung lassen viel Licht in die Wohnungen. Die Nachfrage nach Wohnungen im Wrighthouse ist gross: Verfügbar sind noch 3.5 und 4.5 Wohnungen mit ver schiedenen Grundrissen. Sie bieten zwischen 96 und 126 m 2 Wohnfläche, helle Räume und durchdachte Grund risse mit kombinierten, grosszügigen Wohn /Essbereichen. Die 2.5 Wohnungen sind bereits alle verkauft. Die Häuser erfüllen die Standard Minergieanforderungen. Somit sind unter anderem alle Wohnungen mit einem kontrollierten Lüftungssystem ausgestattet. Die Energie für die Heizung und die Warmwassererwärmung wird über das Fernwärmenetz Zürich bezogen. Attraktiver Innenhof Der Hof ist der zentrale Raum der Überbauung. Die Loggien, als Herzstück der Wohnungen, lockern die Hoffassade auf. Dunkelbraune und helle horizontale Putzflächen wechseln sich ab und schaffen eine stark gegliederte Erscheinung. Bis hin zum Lichtdesign wurde darauf geachtet, einen attraktiven Hof mit verschiedenen Spiel-, Ruhe- und Aufenthaltsbereichen zu schaffen. Der Wrighthouse-Innenhof ist eingebettet in das Grünraumkonzept des Stadtteils Glattpark. Nur wenige Gehminuten vom Anlageobjekt entfernt liegt der über einen halben Kilometer lange Glattpark-See mit emöglichkeiten, Liegewiesen, Parks und Spazierwegen. Die Glattalbahn hält direkt beim Wrighthouse m m m m m m m m m m m m 2 Treppenhaus 36 Implenia AG WC 2.5 m m m 2 Entrée Entrée Entrée 4.6 m 9.8 m m m m 2 Entrée 4.6 m m m 2 Entrée 4.6 m m m m m 2 Treppenhaus m 2 Industriestrasse 5.4 m Dietlikon 2 T F info@implenia.com m m m m m 2 Treppenhaus m m m m 2 N Sitzplatz Holzrost Sitzplatz Holzrost 0 5 m 9.3 m m m m 2 Massstab 1:100 11