Das urbane Zentrum am Puls von Bern

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Damian Brinkerhoff
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1 Das urbane Zentrum am Puls von Bern

3 Inhalt Lage und Frequenzen 4 Massgeschneiderte Flächen 12 Angebot Retail 14 Angebot Dienstleistung 18 Angebot Gastronomie 22 Areal und Gebäude 26

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5 Das urbane Zentrum am Puls von Bern 3

6 «Anziehungspunkt, Treffpunkt, Mittelpunkt: Willkommen im PostParc Bern!» 4

Der PostParc liegt an zentralster und frequenzstarker Lage gleich bei der «Welle» des Bahnhofs Bern; besteht aus drei Gebäuden mit total 40 000 m 2 Nutzfläche, davon 30 000 m 2 Bürofläche sowie 10

Viel Raum an bester Lage Der PostParc ist ab 2015 das neue städtische Zentrum beim Bahnhof Bern der Top-Standort in der Bundesstadt.

7 Der PostParc liegt an zentralster und frequenzstarker Lage gleich bei der «Welle» des Bahnhofs Bern; besteht aus drei Gebäuden mit total m 2 Nutzfläche, davon m 2 Bürofläche sowie m 2 Retail- und Gastrofläche; bietet grosse zusammenhängende Flächen mit individuellen Ausbaumöglichkeiten; gehört der Schweizerischen Post; ist im Frühling 2015 bezugsbereit. Viel Raum an bester Lage Der PostParc ist ab 2015 das neue städtische Zentrum beim Bahnhof Bern der Top-Standort in der Bundesstadt. Die Überbauung mit drei Gebäudekomplexen bietet m 2 an repräsentativen Dienstleistungsund Retailflächen, die sich individuell gestalten lassen. An dieser frequenzstarken Lage inmitten des zweitgrössten Verkehrsknotens der Schweiz können Dienstleistungsunternehmen, Organisationen, Detailhandel und Gastronomie Akzente setzen. Die Schweizerische Post ist Liegenschaftsbesitzerin und Bauherrin. Entworfen wurde das Projekt vom Berner Architekten Andrea Roost. 5

«Im Herzen der Schweiz, in der Mitte Europas» So nah, so gut Bern liegt im Herzen der Schweiz, in der Mitte Europas, und ist per Flugzeug, Bahn und Auto einfach zu erreichen.

8 «Im Herzen der Schweiz, in der Mitte Europas» So nah, so gut Bern liegt im Herzen der Schweiz, in der Mitte Europas, und ist per Flugzeug, Bahn und Auto einfach zu erreichen. Mit Direktflügen vom Regionalflughafen Bern-Belp und den internationalen Flughäfen Zürich und Genf ist Bern gut verbunden. Internationale Züge bedienen den Hauptbahnhof, von dem aus S-Bahn, Bus und Tram verkehren. Autobahnen verbinden Bern mit den anderen Schweizer Städten und dem Ausland. Wirtschaft, Politik, Bildung Die Region Bern geniesst eine beispielhafte wirtschaftliche, politische und finanzielle Stabilität. Für viele international und national tätige Unternehmen ist daher eine Niederlassung in Bern ein Muss. So sind in Bern zahlreiche Unternehmen aus den Branchen Gesundheit, Umwelt/Energie, ICT und Consulting angesiedelt. Namhafte Unternehmen, Banken und Finanzinstitute bieten ihre Dienstleistungen hier an. Mit der Bundesverwaltung und den ehemaligen Regiebetrieben des Bundes sind grosse Arbeit- und Auftraggeber in Bern domiziliert. 6

Bildungszentrum Wirtschaftsraum Der Wirtschaftsraum Bern zählt rund 385 000 Einwohnerinnen und Einwohner und weist über 260 000 Arbeitsplätze auf.

9 Bildungszentrum Wirtschaftsraum Der Wirtschaftsraum Bern zählt rund Einwohnerinnen und Einwohner und weist über Arbeitsplätze auf. Allein in der Stadt Bern sind über Personen beschäftigt. Eine besondere Stärke des Wirtschaftsstandorts Bern ist der hohe Ausbildungsstand der Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer. Die Universität Bern, Fachhochschulen und die Wirtschaft arbeiten eng zusammen. Die Nähe zu den politischen Entscheidungsträgern ermöglicht den direkten und unkomplizierten Austausch zwischen Wirtschaft, Politik und Verwaltung. Beste Verbindungen Auto Bahn Basel Bern 1 h 1 h Genf Bern 1,75 h 1,75 h Lugano Bern 3 h 3,75 h Luzern Bern 1,25 h 1 h Zürich Bern 1,5 h 1 h BERN Basel Luzern Zürich Genf Lugano 7

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11 Ein neues Geschäftsviertel voller Leben 9

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«Hier sind Sie im Mittelpunkt des Geschehens» Alles strömt ins urbane Zentrum 130 000 Personen bewegen sich täglich durch den Hauptbahnhof Bern, 40 000 über die Zugänge bei

Mitten in Bern, direkt am Bahnhof gelegen, gehört der PostParc zu den absoluten Top-Standorten der Schweiz.

13 «Hier sind Sie im Mittelpunkt des Geschehens» Alles strömt ins urbane Zentrum Personen bewegen sich täglich durch den Hauptbahnhof Bern, über die Zugänge bei der «Welle». Wo so viele Menschen arbeiten, reisen, einkaufen, da ist Ihr Unternehmen am richtigen Ort. Mitten in Bern, direkt am Bahnhof gelegen, gehört der PostParc zu den absoluten Top-Standorten der Schweiz. Leichter können Sie es Ihren Kunden und Mitarbeitenden nicht machen. Mit wenigen Schritten gelangen sie von Zug, Bus oder Tram an ihren Arbeitsplatz oder ins Sitzungszimmer. Wer mit dem Auto kommt, kann dieses im angrenzenden Bahnhofparking abstellen. Parkplätze stehen ebenfalls auf der «Platte» zur Verfügung. 11

«Grosse zusammen- hängende Flächen nach Ihrer Wahl» Massgeschneiderte Räume Mit drei Gebäuden und 40 000 m 2 Nutzfläche bietet der PostParc eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten.

14 «Grosse zusammen- hängende Flächen nach Ihrer Wahl» Massgeschneiderte Räume Mit drei Gebäuden und m 2 Nutzfläche bietet der PostParc eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten. Nirgendwo sonst steht in Bern an so zentraler Lage so viel Fläche zur Verfügung. Benötigen Sie ein Stockwerk oder drei, möchten Sie den Eingangsbereich repräsentativ gestalten oder ein kleines Café einrichten? All dies ist im PostParc nach Ihren Wünschen möglich. 12

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17 Verkaufen ist leicht, wenn die Kunden schon da sind! 15

vielfältige Shoppingmöglichkeiten und ist damit der Ort für ein florierendes Geschäftsleben.

18 «Alles bereit für florierende Geschäfte» Zeitgemäss, lebendig, vielfältig Schnell das Abendessen einkaufen, kurz nachsehen, ob die neue Frühlingsmode schon eingetroffen ist, oder im Buchladen bei den Neuerscheinungen stöbern der Mietermix im PostParc bietet vielfältige Shoppingmöglichkeiten und ist damit der Ort für ein florierendes Geschäftsleben m 2 in unterschiedlichen Gebäuden und auf mehreren Geschossen stehen für Geschäfte zur Verfügung. Sie können die Flächen frei einteilen und ihre eigene Markenwelt inszenieren. 16

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21 Herausragende Architektur, modernste Infrastruktur, Licht und Transparenz. 19

22 «Was immer Sie arbeiten, hier tun Sie es mit Vergnügen!» 20

Urban, impulsgebend, selbstbewusst Ob Unternehmensberatung, Tagesklinik oder Bildungsinstitut der PostParc ist der ideale Standort für moderne Arbeitsplätze und ein florierendes Geschäftsleben, für

23 Urban, impulsgebend, selbstbewusst Ob Unternehmensberatung, Tagesklinik oder Bildungsinstitut der PostParc ist der ideale Standort für moderne Arbeitsplätze und ein florierendes Geschäftsleben, für Bewegung, Impulse, neue Geschäfte und unkomplizierte Meetings m 2 stehen für Dienstleistungen, Büros und Praxen zur Verfügung. Wer sich hier niederlässt, wird wahrgenommen. Der PostParc wird schon bald als erste Adresse in Bern bekannt sein. 21

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25 Guten Appetit Gastrokonzepte à la carte. 23

Der PostParc eröffnet vielfältige Möglichkeiten für verschiedenste Gastronomiekonzepte.

26 Entspannen und geniessen im Herzen von Bern Ein Mittagessen mit Kunden? Ein Sandwich für den kleinen Hunger? Nach dem Kino ein Cocktail an der Bar? Der PostParc eröffnet vielfältige Möglichkeiten für verschiedenste Gastronomiekonzepte Passantinnen und Passanten des Bahnhofs täglich sowie die Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer der Unternehmen im PostParc und der umliegenden Betriebe bilden die potenzielle Kundschaft für neue Restaurants, Take-outs und Bars. 24

27 «Ob Bar oder Bistro: Das Rezept heisst Vielfalt.» 25

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29 Drei Gebäude, eine Identität, ein markantes städtebauliches Zeichen. 27

30 «Das urbane Pendant zu den historischen Lauben» 28

0 10 50 0 10 50 Der PostParc mit seinen drei Gebäuden PostParc West, PostParc Mitte und dem Hochhaus bietet urbane Identität an bester Passantenlage.

31 Der PostParc mit seinen drei Gebäuden PostParc West, PostParc Mitte und dem Hochhaus bietet urbane Identität an bester Passantenlage. Dauerhafte Konstruktionen, moderne Materialien und Minergie-Standard charakterisieren den Komplex ebenso wie klare Gebäudestrukturen, die maximale Flexibilität ermöglichen. Die Pluspunkte Hohe Publikumsfrequenz ( Passanten/Tag) an einem der wichtigsten Knotenpunkte der Stadt Bern und der Schweiz. Zentrale Lage mit bester Erschliessung durch ÖV und Individualverkehr. Integrierte Poststelle mit erweiterten Öffnungszeiten sowie PostFinance-Filiale. 29

32 «Ein Areal aus einem Guss, der Ort zum arbeiten und verweilen» Nutzungen Gesamtprojekt Dienstleistung m 2 Gastronomie und Detailhandel m m 2 Lager- und Archivräume, Parkplätze: 40 im Kurzparking, 270 in der Tiefgarage, Bahnhofparking mit 935 Plätzen nebenan. Lage: direkt am Bahnhof Bern, Westeingang Arbeitsplätze ca PostParc West Der Hauptbau ist rund 111 Meter lang, 21 Meter breit und 31 Meter hoch ab Terrain (ohne Technikaufbau). Der Nebenbau Merkurgässli auf den Ebenen A D ist rund 70 Meter lang, 8 Meter breit und 20 Meter hoch ab Terrain. Fakten auf einen Blick 8 Stockwerke 3 Untergeschosse Mietfläche: m 2 Mieteinheiten von 700 m 2 bis m 2 PostParc Mitte Der markante Reiterbau über den Geleisen verbindet den unteren Stadtteil mit dem höher gelegenen Länggassquartier. Der PostParc Mitte ist rund 181 Meter lang und 25 Meter breit. Die Gebäudehöhe beträgt zwischen 14 und 25 Meter ab Schanzenbrücke (ohne Technikaufbauten). Der Kragenbau auf der Ebene A D ist rund 35 Meter lang, 54 Meter breit, Gebäudehöhe ab Perronplatte 8,5 Meter, Gebäudehöhe ab Bogenschützenstrasse ca. 15 Meter, Gebäudeaufbau plus ca. 2 Meter. Fakten auf einen Blick 6 Stockwerke (im Nordteil 4 Stockwerke), 3 Untergeschosse Mietfläche: m 2 Mieteinheiten von 800 m 2 bis m 2 Hochhaus Das ehemalige «Posthochhaus» wird saniert und bietet Dienstleistungsflächen an bester Lage, in den oberen Stockwerken mit einer spektakulären Sicht auf Bern. Das Gebäude ist rund 60 Meter lang, 17,3 Meter breit, Gebäudehöhe ab Bogenschützenstrasse ca. 42 Meter. Fakten auf einen Blick 9 Stockwerke und 3 Untergeschosse Mietfläche: m 2 Mieteinheiten von 340 m 2 bis m 2 30

33 Mieteinheiten von 800 m m 2 Mieteinheiten von 700 m m 2 Mieteinheiten von 340 m m 2 31

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36 Kontakt Die Schweizerische Post Immobilien Viktoriastrasse 72 CH-3030 Bern Telefon

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