Ursula-Wolfring-Straße VIVA103

Transkript

1 Ursula-Wolfring-Straße VIVA103

2 WBG citywohnen VIVA103

3 VIVA103 Zwei moderne Stadtvillen mit 22 Eigentumswohnungen

4 Zeitlos modern präsentiert sich das Architektur- Konzept der beiden komfortabel ausgestatteten Stadtvillen mit 22 Eigentumswohnungen im SchönLebenPark. Wer persönlichen Freiraum sucht und Freude an individuell gestaltbarem Wohnen hat, ist hier am richtigen Platz. Mit zwölf unterschiedlichen Wohnungstypen auf vier Ebenen bietet sich eine große Vielfalt an Grundrissen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. grües STAdTWoHE Großzügige Architektur mit viel Gestaltungsspielraum

5 Wohnqualität ist Lebensqualität Die in zwei Stadtvillen jeweils 11 großzügig angelegten Wohneinheiten bieten Grundflächen von 48 m 2 bis 128 m 2 für modernes Stadtwohnen auf vier Wohnetagen. Jede der 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen hat einen Balkon oder eine Terrasse, deren bodentiefe Glasfront mit Schiebetüren für viel Tageslicht sorgt. Die Terrassen der Dachgeschosswohnungen sind teilweise überdacht. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehört ein großzügiger Gartenanteil. In allen Wohnungen ist Fußbodenheizung geplant. Ein Teil der modernen Bäder ist barrierarm. Hochwertige Ausstattungsdetails Von der Auswahl der Bodenbeläge über die Heizkörper bis zur Wahl der Türbeschläge werden ausschließlich hochwertige Markenprodukte eingesetzt. Grüne Anbindung Direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend Fahrradstellplätze zur Verfügung. Über verkehrsberuhigte Straßen im SchönLebenPark sind Sie direkt an das Fahrrad- und Fußgängerwegenetz angebunden. Komfortabler Zugang Zu jeder der 22 Wohnungen gehört ein Stellplatz in der gemeinsamen Tiefgarage, die direkt von beiden Treppenhäusern zugänglich ist. Ein führt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Jede Wohnung hat einen barrierearmen Zugang.

6 9 6 3 HAuS A, WoHug TYP 1 2 Zimmer, ca. 49 m 2 Terrasse 2-ZIMMER-WoHug z.b. R. 3 (Eg) Wohnen, 21,93 m² 5,66 m² 3,04 m² 14,13 m² Terrasse (½) 3,84 m² WoHfLÄCHE 48,60

7 8 5 2 HAuS A, WoHug TYP 2 3 Zimmer, ca. 79 m 2 3-ZIMMER-WoHug z.b. R. 2 (Eg) Kind 11,23 m² 9,94 m² Abstellraum 1,92 m² 7,26 m² Wohnen, 29,40 m² 14,34 m² Terrasse (½) 5,28 m² WoHfLÄCHE 79,37 Abstellraum Kind Terrasse

8 7 4 1 HAuS A, WoHug TYP 3 3 Zimmer, ca. 76 m 2 Kind 3-ZIMMER-WoHug z.b. R. 1 (Eg) 6,91 m² 15,21 m² 8,16 m² Kind 10,30 m² Wohnen, 29,85 m² Terrasse (½) 5,28 m² WoHfLÄCHE 75,71 badvariate Standard-gestaltung für barrierearmes Wohnen. Terrasse

9 11 HAuS A, WoHug TYP 4 3 Zimmer, ca. 114 m 2 Abstellraum 3-ZIMMER-WoHug R. 11 (dg) 15,36 m² 10,95 m² 5,16 m² Abstellraum 2,21 m² Kind 11,15 m² Zugang 10,01 m² WC 2,63 m² Wohnen, 50,88 m² Terrasse (½) 5,85 m² WoHfLÄCHE 114,20 Kind Zugang WC Dachterrasse überdacht

10 10 HAuS A, WoHug TYP 5 2 Zimmer, ca. 66 m 2 2-ZIMMER-WoHug R. 10 (dg) 7,15 m² 15,29 m² 6,35 m² Wohnen, 31,15 m² Dachterrasse (½) 5,66 m² WoHfLÄCHE 65,60 überdacht Dachterrasse

11 HAuS b, WoHug TYP 6 3 Zimmer, ca. 90 m 2 Kind WC 3-ZIMMER-WoHug z.b. R. 17 (og) 15,41 m² 9,96 m² 9,94 m² Kind 10,05 m² WC 3,20 m² Wohnen, 36,44 m² Balkon (½) 4,59 m² WoHfLÄCHE 89,59 Balkon badvariate Standard-gestaltung für barrierearmes Wohnen.

12 HAuS b, WoHug TYP 7 2 Zimmer, ca. 57 m 2 13 Terrasse 2-ZIMMER-WoHug R. 13 (Eg) Wohnen, 26,51 m² 3,19 m² 15,39 m² 6,19 m² Terrasse (½) 5,76 m² WoHfLÄCHE 57,04

13 HAuS b, WoHug TYP 8 3 Zimmer, ca. 88 m ZIMMER-WoHug R. 12 (Eg) 9,25 m² 8,70 m² WC 2,09 m² Kind 11,64 m² Wohnen, 36,12 m² 15,50 m² Terrasse (½) 4,80 m² WoHfLÄCHE 88,10 WC Kind Terrasse badvariate Standard-gestaltung für barrierearmes Wohnen.

14 19 16 HAuS b, WoHug TYP 9 2 Zimmer, ca. 59 m 2 Balkon 2-ZIMMER-WoHug z.b. R. 16 (og) Wohnen, 26,51 m² 5,00 m² 15,39 m² 7,08 m² Balkon (½) 4,60 m² WoHfLÄCHE 58,58

15 18 15 HAuS b, WoHug TYP 10 3 Zimmer, ca. 92 m 2 3-ZIMMER-WoHug z.b. R. 15 (og) 11,64 m² 12,13 m² WC 1,71 m² Kind 10,34 m² Wohnen, 36,13 m² 15,94 m² Balkon (½) 3,69 m² WoHfLÄCHE 91,58 WC Kind Balkon

16 22 HAuS b, WoHug TYP 11 2 Zimmer, ca. 76 m 2 Dachterrasse WC überdacht 2-ZIMMER-WoHug R. 22 (dg) Wohnen, 33,19 m² 15,28 m² 7,43 m² WC 1,55 m² 10,06 m² Terrasse (½) 8,63 m² WoHfLÄCHE 76,14

17 21 HAuS b, WoHug TYP 12 3 Zimmer, ca. 128 m 2 3-ZIMMER-WoHug R. 21 (og) Wohnen, 45,64 m² Garderobe 9,53 m² 10,79 m² Abstellraum 2,38 m² 7,33 m² WC 2,02 m² Kind 14,49 m² 17,52 m² Dachterrasse (½) 18,44 m² WoHfLÄCHE 128,14 Garderobe Abstellraum WC Kind Dachterrasse überdacht

18 VIVA103 ASICHTE Zwei moderne Stadtvillen in einer gemeinsamen Anlage Haus B Haus A Ansicht West Ansicht West Ansicht Süd Ansicht Süd Ansicht Ost Ansicht Ost Ansicht ord Ansicht ord Besondere Merkmale Zeitlose Architektur mit ausgereiften, variablen Grundrissen Balkone mit bodentiefen Fenstern Barrierearmer Zugang zu allen Wohnungen Teilweise barrierearme Bäder 12 verschiedene Wohnungstypen inklusive Penthouses Waschraum im Kellergeschoss

19 die ALAgE IM ÜbERbLICk Außenanlagen und Gartenanteile Gartenanteil 140 m 2 Whg 14 Gartenanteil 58 m 2 Whg 13 Haus B Gartenanteil 130 m 2 Whg 12 Fahrräder Einfahrt Tiefgarage Haus A Spielbereich Gartenanteil 100 m 2 Whg 3 Haus B Gartenanteil 186 m 2 Whg 2 Gartenanteil 191 m 2 Whg 1 Außenanlagen VIVA103 Großzügige Gartenanteile für die Erdgeschoss wohnungen Fahrradstellplätze vor dem Haus Direkte Anbindung ans Radwegenetz Haus A Tiefgarage Auto-Stellplätze in der Tiefgarage Gemeinsame Zufahrt für beide Gebäude Änderungen, insbesondere beim Farbkonzept und der technischen Ausstattung, bleiben vorbehalten. Die tatsächliche Ausführung, auch der Außenanlagen und eben gebäude, kann abweichen. Alle Maße und Flächenangaben sind Circa-Angaben. Zeichnerische Darstellungen von Einrichtungsgegen ständen sind nicht Bestandteil der Leistung.

20 SERIÖSER PARTER Als kommunal verbundenes, wirtschaftlich stabiles Unternehmen mit fast 100-jähriger Tradition ist die wbg ürnberg ein Garant für Kompetenz und Sicherheit beim Hauskauf. In Ihrem Kaufpreis sind sämtliche erstmaligen Erschließungskosten für das Bauvorhaben enthalten. So können Sie sich auf ein schlüsselfertiges neues Zuhause freuen. Unsere käuferfreundlichen Zahlungsmodalitäten erleichtern Ihnen zusätzlich Ihre Finanzierung. Sollten Sie Änderungswünsche bei Ausstattung und Grundrissen haben, klären wir diese selbstverständlich auch in punkto Kosten unverbindlich für Sie ab. kontakt wbg ürnberg GmbH Immobilienunternehmen Glogauer Straße ürnberg beratung und verkauf Gerhard Schmidt, Hubert Eichenseer, Philip Reif Verkauf: