EXPOSÉ. Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Bungalow mit Garten ECKDATEN. Objektart: Mehrfamilienhaus

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1 Broschüre Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Bungalow mit Garten EXPOSÉ Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Bungalow mit Garten ECKDATEN Adresse: Wassenberg-Luchtenberg Baujahr: 1965 Wohnfläche (ca.): 300 m² Vermietbare Gesamtfläche (ca.): 300 m² eis r p f Kau 5.000, 25 Grundstücksfläche (ca.): 569 m² Anzahl Garage / Stellplatz: 4 Energieausweis: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Öl Tel.: / Fax: / Objektart: Mehrfamilienhaus

2 - Aussenstellplätze + Garage Objekteckdaten: Objektart Mehrfamilienhaus Adresse Wassenberg-Luchtenberg Baujahr 1965 Wohnfläche (ca.) 300 m² Vermietbare Gesamtfläche (ca.) 300 m² Grundstücksfläche (ca.) 569 m² Kaufpreis ,- Anzahl Garage / Stellplatz Energieausweis 4 Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Endenergiebedarf Öl 166,77 kwh / (m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Heizung Lagebeschreibung: Wassenberg-Luchtenberg Sonstiges: Ein wichtiger Hinweis noch zum Schluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen vom Auftraggeber bzw. Eigentümer der Immobilie. Diese Angaben wurden nicht auf Richtigkeit überprüft, so dass wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Grundrisse dienen nur zur Illustration, Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Objektbilder: ja Zentralheizung Befeuerung Öl x-fache der Jahresnettomiete 11 Mieteinnahmen p.a. (IST) ,- Mieteinnahmen p.a. (SOLL) ,- Provision 3,57% Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Hauptgebäude wurde ca erbaut und im Jahr ca durch einen Anbau erweitert. Auf dem insgesamt 570m² großen Grundstück befindet sich hinter dem Hauptgebäude ein weiterer kleiner Bungalow. Dabei handelt es sich um ein ehemaliges Betriebsgebäude das zu Wohnraumzwecken um bzw. ausgebaut wurde. EG Bad Die Immobilie ist vollständig vermietet. Das Hauptgebäude ist teilunterkellert, dort befindet sich die Ölzentralheizung aus dem Jahre ca Der Bungalow wird teilweise mit einem Kamin und teilweise mit der Zentralheizung beheizt. Ausstattung: - von 1998 bis 2000 umfangreich modernisiert: Im Haupthaus vorne neue Heizung inkl. Leitungen, neue elektr. Leitungen, neue Fenster, neue Bäder. - 4 Wohneinheiten ,- Bruttojahresmiete zzgl. Nebenkosten Seite 2/7

3 OG Schlafen EG Wohnen OG Wohnen OG Bad Anbau Bad EG Küche Seite 3/7

4 Anbau Kinderzimmer Anbau Garten Anbau Küche Anbau G WC Anbau Wohnen Anbau Essen Seite 4/7

5 Küche DG 1 Innenhof Anbau hinten Badezimmer DG 1 Anbau Zimmer Wohnzimmer DG 1 Seite 5/7

6 Verteiler Seite 6/7

7 Ansprechpartner: Firmendaten: Immobilienberater G. Karl Telefon: 0049 (0) Erreichbar von Mo.-Fr. von 9.30 Uhr / Uhr. Am Vorschelner Hof Heinsberg Tel.: / Fax: / info@immoprofi-karl.de Web: Inhaber: Herr Götz Karl Immobilienvermittler IHK bei EBZ Bochum, europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft; Immobilienmakler; Ihre Notizen: Seite 7/7