Exklusiv Wohnen. Dortmund-Kirchhörde Hagener Straße 267

Transkript

1 Exklusiv Wohnen Dortmund-Kirchhörde Hagener Straße 267

2 ... willkommen in der Wohnung Typ 1 2

3 Diese stillvolle Wohnung mit großem Balkon oder großer Terrasse mit privaten Garten im Erdgeschoss garantiert Entspannung pur und bezaubert durch die exklusive Stadtteillage. Über ein großzügiges Entrée erschließt sich der helle offene Wohnbereich, der mit Echtholzparkett auf fußwärmender Bodenheizung ausgelegt ist. Die Grundrissvarianten bieten die Möglichkeit, geschlossen oder mit Kochinsel zu gestalten. Ein großzügiges Design Bad wird mit bodengleicher Dusche und edlen Markenprodukten ausgestattet. Der Schlafraum mit anschließendem Ankleidebereich bietet die Möglichkeit der individuellen Möbelierung. Das Gäste WC, der Abstellraum und eine separate Garderobe komplettieren die Aufteilung der Wohnung. Dieser Wohnungstyp ist sowohl im Erdgeschoss (mit Gartenzugang) als auch im 1. Obergschoss und im Dachgeschoss vorhanden. 3

4 4... willkommen in der Wohnung Typ 2

5 Eine Perle des Hauses ist die mittlere Wohnung, Allraum mit bodentiefen Fenstern präsentiert. Hier können Sie Küche, Essplatz und den Wohn- dem großen Balkon genießen Sie den Blick in den schönen Garten. bietet die Möglichkeit der individuellen Möbelierung. Das angrenzende Tageslichtbad wird mit bodengleicher Dusche und edlen Markenprodukten ausgestattet. Zur Wohnung gehört neben dem Gäste WC selbstverständlich auch ein Abstellraum. Die edle Ausstattung mit Echtholzparkett, das Pure Design Bad in aktuellen Farben (beige,greige) und die fußwärmende Bodenheizung schaffen Wohlfühl-Atmosphäre Dieser Wohnungstyp ist sowohl im Erdgeschoss als auch im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss mit großen sonnigen Balkon oder mit Terrasse verfügbar. 5

6 6... willkommen in der Wohnung Typ 3

7 Diese wunderschöne Wohnung präsentiert sich mit Licht und Offenheit. Hier genießen Sie Wohnkomfort auf einer Ebene. Der WohnEssbereich mit großen Fensterfronten und eine offene Küche schaffen Raum und Weite. Ein Schlafraum mit großzügiger Ankleide und angrenzendem Tageslichtbad bieten den idealen Rückzugsort zum Entspannen. Dieser Wohnungstyp ist sowohl im Erdgeschoss (mit Gartenzugang) als auch im 1. Obergschoss und im Dachgeschoss verfügbar. 7

8 8... hier können Sie träumen...

9 Modernste Wohnansprüche werden mit den optimal geschnittenen Grundrissen erfüllt. Alle Bereiche sind klar strukturiert und perfekt zu möblieren. Das Schlafzimmer mit der edlen Ausstattung des Echtholzparketts, die fußwärmende Bodenheizung und die moderne Design Ausstattungslinie des Ensuite Bades schaffen Wohlfühl-Atmosphäre Die moderne Ankleide ermöglicht höchsten Komfort mit entsprechender Diskretion zusätzlich den perfekten Privatbereich zur Entspannung. 9

10 10... willkommen am höchsten Punkt des Hauses

11 Diese außergewöhnliche Wohnung lässt Sie den Luxus von Freiheit genießen. Erleben Sie entspannte Tage auf der Sonnenterrasse und genießen Sie den Ausblick oder lassen Sie gemütliche Abende mit Gästen und Freunden ausklingen. 11

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13 Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem und direkt in das große Studio. Das Entrée mit integrierter Gardrobe und großzügiger bieten einen repräsentativen Empfang. Küche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. gelangen Sie in das angrenzende Wellnessbad, dass mit bodengleicher Dusche und edlen Markenprodukten ausgestattet ist. 13

14 Erdgeschoss Terrasse Terrasse Terrasse Wohnung 1 9,42 m² Terrasse 7,00 m² (14 m² x 0,5) G-WC 1,96 m² Abstellraum/Technik 1,02 m² Kind/Arbeiten 11,83 m² Bad Schlafen Schlafen 17,02 m² Badezimmer 8,28 m² Wohnen/Küche 32,90 m² Wohnen Küche / Wohnen Abr. Wohnen Wohnung 2 4,74 m² Terrasse 7,00 m² Küche G-WC G-WC G-WC Küche (14 m² x 0,5) G-WC 2,00 m² Bad Abr Abr. Bad Abstellraum/Technik 0,85 m² Schlafen 16,98 m² Badezimmer 5,85 m² Wohnen/Küche 21,64 m² Ankleide/Schlafen Arbeiten Arbeiten Ankleide/Schlafen Wohnung 3 6,27 m² Terrasse 7,00 m² (14 m² x 0,5) G-WC 1,55 m² Abstellraum/Technik 0,76 m² Kind/Arbeiten 11,61 m² 14 Schlafen 7,00 m² Badezimmer 8,30 m² Die Grundrisse Wohnen/Küche 32,96 m²

15 Obergeschoss Wohnung 4 9,42 m² Balkon 4,38 m² Balkon Balkon Balkon ( 8,76 m² x 0,5) G-WC 1,96 m² Abstellraum/Technik 1,01 m² Kind/Arbeiten 11,82 m² Schlafen 17,02 m² Bad Badezimmer 8,27 m² Wohnen/Küche 32,89 m² Wohnung 5 Wohnen Küche / Wohnen Schlafen Wohnen 4,74 m² Balkon 4,80 m² (9,60 m² x 0,5) G-WC 2,00 m² Abstellraum/Technik 0,83 m² Schlafen 16,97 m² Badezimmer 5,85 m² Wohnen/Küche 21,64 m² Küche Bad Abr. G-WC Abr. G-WC G-WC Abr. Küche Bad Wohnung 6 Ankleide/Schlafen Arbeiten Arbeiten Ankleide/Schlafen 6,27 m² Balkon 4,75 m² (9,5 m² x 0,5) G-WC 1,55 m² Abstellraum/Technik 0,76 m² Kind/Arbeiten 11,61 m² Schlafen 16,99 m² 15 Badezimmer 8,30 m² Wohnen/Küche 32,96 m² Die Grundrisse

16 Dachgeschoss 16 Die Grundrisse Balkon Wohnen Küche Bad Ankleide/Schlafen Abr. Balkon Küche / Wohnen G-WC Arbeiten G-WC 7 Bad Abr. 8 9 Arbeiten Schlafen G-WC Abr. Balkon Wohnen Küche Bad Ankleide/Schlafen Wohnung 7 9,42 m² Balkon 4,10 m² (8,2 m² x 0,5) G-WC 1,96 m² Abstellraum/Technik 1,01 m² Kind/Arbeiten 12,07 m² Schlafen 16,21 m² Badezimmer 8,41 m² Wohnen/Küche 32,80 m² Wohnung 8 4,74 m² Balkon 4,53 m² (9,06 m² x 0,5) G-WC 2,00 m² Abstellraum/Technik 0,83 m² Schlafen 16,00 m² Badezimmer 5,30 m² Wohnen/Küche 21,64 m² Wohnung 9 6,27 m² Balkon 3,12 m² (6,24 m² x 0,5) G-WC 1,55 m² Abstellraum/Technik 0,76 m² Kind/Arbeiten 11,86 m² Schlafen 16,19 m² Badezimmer 8,30 m² Wohnen/Küche 33,05 m²

17 Studio Wohnung 10 5,93 m² Balkon 1 10,78 m² (21,56 m² x 0,5) Balkon 2 3,78 m² Balkon 1 (7,56 m² x 0,5) G-WC 2,33 m² Balkon 2 Abstellraum/Technik 1,42 m² Flur 4,78 m² Kind/Arbeiten 11,62 m² G-WC Abr. Schlafen 18,67 m² Badezimmer 9,39 m² Wohnen/Küche 57,95 m² Wohnen Schlafen Ankleide Küche 10 Arbeietn Bad 17 Die Grundrisse

18 Stellplatz 4 Keller 1 Keller 3 Keller 4 Wirtschaftsgeschoss Sicher, sauber und bequem erreichen Sie das Wirtschaftsgeschoss. Stellplatz 5 Stellplatz 6 Stellplatz 7 Stellplatz 8 Stellplatz 9 Stellplatz 10 Zehn Tiefgaragenstellplätze ermöglichen das bequeme Be- und Entladen, sowie den direkten Zugang zum Treppenhaus und Aufzug. Fahrräder können in einem separaten Fahrradraum abgestellt werden. Die den Wohnungen zugeordneten Kellerräume bieten zusätzlich Platz für ein Weinregal, Werkbank oder Stellplatz 1 Keller 6 Stellplatz 2 Keller 10 Stellplatz 3 Waschen/ Trocknen Keller 5 Keller 8 Keller 7 Keller 2 Keller 9 18

19 Lageplan Caffee Optiker 19

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