Risikoanalyse zur Bauleistungsversicherung

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Christa Pfeiffer
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1 Risikoanalyse zur Bauleistungsversicherung für Generalübernehmer, Bauträger, Generalunternehmer und Bauunternehmer 1. Interessent: Homepage: 2. Namen und Anschriften (soweit dies schon feststeht) Bauherr: Architekt/Bauingenieur: Statik: 3. Anschrift des Baugrundstücks: 4. Art des Bauvorhabens (Verwendungszweck) q Neubau q Anbau / Umbau q Renovierung / Sanierung 5. Nutzung q Wohngebäude q Geschäfts-/Bürohaus q Industriehalle 6. Baubeginn: 7. Voraussichtliches Ende des Bauvorhabens:

2 -2-8. Bauweise q Fertighaus-/halle q Mauerwerk q Holzbau q Holzrahmenbau q Stahlbau q Stahlbetonskelettbau q Stahlbeton-/ Betondecken q Balkendecke q Sattel-/Walmdach q Pultdach q Flachdach 9. Gesamtsumme aller Bauleistungen*, einschl. Außenanlagen, Baustoffe und Bauteile und Einrichtungen (z.b. Badezimmer, Heizungsanlage usw.) * Nicht einzubeziehen sind Gartenanlagen und Pflanzungen, Baunebenkosten wie Grundstück, Architekten- und Ingenieurgebühren, bewegliche und lose Einrichtungsgegenstände 10. Gibt es weitere fest einzubauende sonstige Einrichtungsgegenstände (z.b. Küchen (ohne Elektrogeräte), Zentralstaubsaugeranlagen usw.) die nicht unter 9. erfasst sind? Wenn ja, welche und zu welchem Wert? 11. Gibt es Strom-/Energieerzeugungsanlagen? q Solarthermie q Photovoltaik q Geothermie q Windkraft : Wenn ja, zu welchem Wert? Ist dieser Wert in der Gesamtbausumme enthalten?

) * Nicht einzubeziehen sind Gartenanlagen und Pflanzungen, Baunebenkosten wie Grundstück, Architekten- und Ingenieurgebühren, bewegliche und lose Einrichtungsgegenstände 10.

3 Besondere Baumaßnahmen: Sind besondere Gründungsmaßnahmen erforderlich? q Pfahlgründung q Brunnengründung q Senkkastengründung q Baugrundverbesserungen Wenn ja, welche Kosten sind für die Gründungsmaßnahmen anzusetzen? Sind Baugrubenumschließungen erforderlich? q Spundwände q Verbaumaßnahmen q Schlitzwände Wenn ja, welche Kosten sind für die Baugruben- Umschließungen anzusetzen? Werden Bauteile in Sperrbeton (weiße Wanne) hergestellt? Wenn ja, welche Kosten sind hierfür anzusetzen? Sind Grundwasserabsenkungen geplant? Wenn ja, welche Kosten sind hierfür anzusetzen? Sind geklebte oder geschweißte wasserdruckhaltende Dichtungen geplant? Wenn ja, welche Kosten sind hierfür anzusetzen? 13. Liegt das Bauvorhaben im Gefahrenbereich von Gewässern, oder kann es durch Grundwasser beeinflusst werden? (Dann bitte Klausel 5260 ABN / 6260 ABU vereinbaren) 14. Besteht für den Baukörper die Gefahr des Aufschwimmens?

q Spundwände q Verbaumaßnahmen q Schlitzwände Wenn ja, welche Kosten sind für die Baugruben- Umschließungen anzusetzen? 12.3. Werden Bauteile in Sperrbeton (weiße Wanne) hergestellt?

4 15. Wird Versicherungsschutz auch für Nachhaftungsschäden gewünscht? (gemäß Klausel 5290 ABN oder 5291 ABN / 6290 ABU oder 6291 ABU) -4- Die Vereinbarung dieser Klausel ist ggfls. zuschlagspflichtig Soll hierfür ein Angebot abgefordert werden? q 6 Monate (vielfach ohne Prämienzuschlag mitversichert) q 12 Monate q Wie viele Monate: 16. Wiederherstellungskosten u Lasten eines versicherten Unternehmens Abrechnung nach Leistungsverzeichnis (LV) Bedingungsgemäß werden 90% der Preise ersetzt, die im Bauvertrag vereinbart wurden. Soll der Abrechnungssatz nach LV erhöht werden (gegen Prämienzuschlag) Erhöhung auf % (maximal 95%) Stundenlohn- und tarifliche Zuschläge Bedingungsgemäß werden die Zuschläge mit 100% abgerechnet bzw. ersetzt. Sollen die Stundenlohn- und tariflichen Zuschläge erhöht werden (gegen Prämienzuschlag) Erhöhung auf % (maximal 110%) 17. Werden Tätigkeiten an den Nachbargebäuden ausgeführt (z.b. Unterfangungen, Abdichtungs-, sonstige Schutzmaßnahmen usw.) 18. Sind/werden diese Tätigkeiten im Bauvertrag Leistungsverzeichnis ausführlich beschrieben? Wenn ja, bitte kurze Nennung:

Wiederherstellungskosten u Lasten eines versicherten Unternehmens 16.1. Abrechnung nach Leistungsverzeichnis (LV) Bedingungsgemäß werden 90% der Preise ersetzt, die im Bauvertrag vereinbart wurden.

5 Sind Schäden am vorhandenen Altbau oder an der Nachbarbebauung möglich? Hinweis: Schäden an der Nachbarbebauung und am Altbau werden zum Teil durch die Haftpflichtversicherung der Auftragnehmer übernommen. Bei unklarer Haftungsfrage leisten die Versicherer aber nicht. Unsere Empfehlung: Mitversicherung der Altbauten Die Vereinbarung dieser Klausel ist zuschlagspflichtig! Soll hierfür ein Angebot abgefordert werden? - Bitte Zusatzfragebogen Altbaudeckung ausfüllen 20. Soll das Brand-, Blitzschlag- und Explosionsrisiko über die Bauleistungsversicherung mitversichert werden? Hinweis: Die Rohbau-Feuerversicherung berücksichtigt nur das Interesse des Versicherungsnehmers (in der Regel das des Bauherrn). Unsere Empfehlung: Auch bei Bestehen einer Rohbau-Feuerversicherung durch den Bauherrn sollte zum eigenen Schutz der Einschluss des Feuerrisikos in die Bauleistungsversicherung erfolgen. Die Mitversicherung dieses Risikos ist zuschlagspflichtig! 21. Soll das Auftraggeberrisiko mitversichert werden nur bei Verträgen nach ABU (wenn ja, dann bitte TK 6364 ABU vereinbaren)

Unsere Empfehlung: Mitversicherung der Altbauten Die Vereinbarung dieser Klausel ist zuschlagspflichtig! 19.1. Soll hierfür ein Angebot abgefordert werden?

6 Gewünschte Erstrisikosummen Hilfsbauten und Bauhilfsstoffe (nur bei ABN) Baugrund und Bodenmassen Schadensuchkosten ** ** ** Zusätzliche Aufräumungskosten ** Stahlrohr- und Spezialgerüste, sowie Fertigschalungen Bepflanzungen* * Bei Bepflanzungen ist zu beachten, dass das Anwachsen und der Diebstahl von Pflanzen ausgeschlossen ist. ** Wenn keine Summe eingetragen, gelten die festgelegten Summen gemäß Rahmenvertrag (abhängig von der Bausumme jedoch jeweils mindestens EUR ,00) 22. Einzureichende Unterlagen Hilfreich wäre es zusammen mit dem Risikoanalysebogen folgende Unterlagen einzureichen: Kostenzusammenstellung des Leistungsverzeichnisses Entwurfsbilder des zu entstehenden Bauvorhabens Planunterlagen im Maßstab 1 : 50 oder 1 : 100 Baubeschreibung Gegebenenfalls Fotos der Nachbarbebauung

Fertigschalungen Bepflanzungen* * Bei Bepflanzungen ist zu beachten, dass das Anwachsen und der Diebstahl von Pflanzen ausgeschlossen ist.

7 -7- Ergänzende Fragen zur Haftpflichtversicherung für Bauherren und Bauunternehmer 23. Wurden Verträge genormten Inhalts (sogenannte Gestattungs- und Einstellverträge) mit Behörden oder Körperschaften des öffentlichen Rechts vereinbart, laufen hierzu Verhandlungen oder sind diese vorgesehen? 24. Wurden mit Nachbarn und/oder Auftraggebern Vereinbarungen über Sondernutzungsverträge getroffen, laufen hierzu Verhandlungen oder sind diese vorgesehen? Wurden die Fragen zu 23. und 24. mit ja beantwortet, dann bitte näher erläutern: Hinweis: Häufig sind in den Haftpflichtversicherungen nur gesetzliche Haftpflichtansprüche versichert. Darüber hinausgehende vertragliche Vereinbarungen gefährden eventuell den Versicherungsschutz. Wir benötigen die Informationen um gegebenenfalls mit dem Versicherer eine besondere Vereinbarung zu treffen. Datum/Unterschrift des Interessenten

vorgesehen? 24. Wurden mit Nachbarn und/oder Auftraggebern Vereinbarungen über Sondernutzungsverträge getroffen, laufen hierzu Verhandlungen oder sind diese vorgesehen? Wurden die Fragen zu 23.

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