W W W. A N K E N BÜ E L.C H

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2 BESTENS VERBUNDEN Mit zwei nahen Bahnhaltestellen und dem dorfeigenen Schnellstrassenanschluss punktet die Wohnüberbauung Ankenbüel mit idealen Möglichkeiten, um in Zumikon vorwärts zu kommen. Gut 20 Minuten dauert es, um von der Überbauung Ankenbüel aus, das pulsierende Stadtzentrum von Zürich zu erreichen. Dies dank dem idealen Standort zwischen den regelmässig bedienten Forchbahnhaltestellen «Maiacher» und «Neue Forch» sowie der Forch-Autoschnellstrasse, welche in Zumikon entspringt. Auf dieser Strecke gelangt man auf direktem Weg in die Zürcher Innenstadt, aber auch ohne ein einziges Lichtsignal beispielsweise ins Bündnerland oder ins Tessin. DISTANZEN Ankenbüel/Maiacher Küsnacht 9 Min. 21 Min. Ankenbüel/Maiacher Uster 16 Min. 37 Min. Ankenbüel/Maiacher Stadelhofen 18 Min. 20 Min. Ankenbüel/Maiacher Flughafen ZH 30 Min. Vermerk: Zeitangaben ohne Gewähr. 42 Min. VIA FORCHSTRASSE DIREKT NACH ZÜRICH Golf & Country Club Zürich Inter-Community School Coop Migros Kindergarten Farlifang Musikschule Schulverwaltung Hallen-/Freibad Primarschule Juch Zumikon Metzgerei Coop Gemeindeverwaltung Spielgruppe Post Bibliothek Zumikon Volg Drogerie Maiacher ANKENBÜEL ZUMIKON ZH Neue Forch ALLES IN BUTTER. Tennisclub

3 WOHNGEMEINDE ZUMIKON Zumikon hat sich in den letzten 40 Jahren vom kleinen Bauerndorf zu einer fortschrittlichen Gemeinde entwickelt und gehört heute zu den beliebtesten Wohngemeinden nahe der Stadt Zürich. Erhöht über der Stadt Zürich bietet die Wohngemeinde Zumikon viel Ruhe, eine ausserordentliche Aussicht und Exklusivität. Auf dem nördlichen Ende des Pfannenstiels gelegen, gehört Zumikon mit seinen über Einwohnern zu den begehrtesten und steuergünstigsten Wohngemeinden im nächsten Agglomerationsgürtel zu Zürich. Die Ortschaft liegt in intakter Landschaft, wo sich neben Villen und dörflichen Quartieren auch noch Bauernhöfe finden. Hier scheint oftmals die Sonne, wenn andernorts noch Nebel liegt. Die hohe Lebensqualität, ein breites kulturelles Angebot, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die optimalen verkehrstechnischen Anbindungen machen Zumikon zusätzlich zu einer attraktiven Gemeinde, in welcher man sich kennt und aktiv das Leben mitgestalten kann.

4 DAS LEBEN IN ZUMIKON Die Gemeinde Zumikon und ihre Umgebung bieten den Bewohnern attraktive Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Optionen zur Gestaltung der Freizeit und ein umfassendes Bildungsangebot. Unweit von der Überbauung Ankenbüel liegt das Dorfzentrum und somit der Treffpunkt von Zumikon. Hier befinden sich nebst Lebensmittelgeschäften wie der Migros, dem Coop und dem Volg auch Cafés, Restaurants, die Post und eine Bank. Für eine ausgiebige Shoppingtour bietet sich natürlich die nahe Zürcher Innenstadt mit einem reichlichen Angebot an. Zu zahlreichen sportlichen Freizeitmöglichkeiten laden unter anderem das Hallen- und Freibad Juch, der Tennisclub, der renommierte Golfclub sowie im Winter die Kunsteisbahn KEK im benachbarten Küsnacht. Kinder besuchen in Zumikon den Kindergarten sowie die Primarschule während sich auch die internationale Schule (ICS) im Dorf befindet. Die Oberstufe hat ihren Standort im nahegelegenen Zollikon. Das Naherholungsgebiet in und um die Wohngemeinde Zumikon eignet sich mit zahlreichen Wegen durch verschiedene Tobel, vorbei an lauschigen Bachläufen und mit liebevoll gestalteten Picknickplätzen für entspannte Spaziergänge und herrliche Wanderungen. VIELFÄLTIG UND ABWECHSLUNGSREICH

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6 WOHNKOMFORT IM EIGENEN DORF Die vielfältigen Wohnungen der Überbauung Ankenbüel bestechen durch eine grosszügige Raumaufteilung, moderne Materialien und spannende Aussenbereiche. Mit der Wohnüberbauung Ankenbüel entsteht in 26 Mehrfamilienhäusern ein perfekter Wohnungsmix aus insgesamt 123 Mietwohnungen. Die 2.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen verfügen über einen hohen Ausbaustandard mit Fussbodenheizung, eigener Waschmaschine samt Tumbler sowie einem Sitzplatz, Balkon oder einer Terrasse. Dank den praktischen Grundrissen sind die Wohnungen gut möblierbar und lassen eine vielfältige Nutzung zu. Die effiziente und umweltfreundliche Energieerzeugung mittels Holzschnitzel und die kontrollierte Wohnungslüftung in jeder Wohnung garantieren dabei einen optimalen Wohnkomfort im Minergie Standard. ANGEBOT 2.5-Zi.-Whg. 17 Stk m Zi.-Whg. 41 Stk m Zi.-Mais.-Whg. 2 Stk m 2 4-Zi.-Whg. 2 Stk m Zi.-Whg. 42 Stk m Zi.-Mais.- Whg. 1 Stk m Zi.-Whg. 16 Stk m Zi.-Mais.- Whg. 2 Stk m 2

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8 BERATUNG & VERMIETUNG Beratung & Vermietung Walde & Partner Immobilien AG Seefeldstrasse Zürich Tel Eigentümerin Verwaltung Swiss Life AG 8022 Zürich Livit AG Real Estate Management Altstetterstrasse 124 Postfach 8048 Zürich Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben oder Visualisierungen dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden keinen Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Änderungen bleiben vorbehalten.