EXPOSÉ. Attraktives Baugrundstück in Neu-Isenburg Birkengewann ECKDATEN. Objektart: Wohngrundstück

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1 Broschüre Attraktives Baugrundstück in Neu-Isenburg Birkengewann EXPOSÉ Attraktives Baugrundstück in Neu-Isenburg Birkengewann ECKDATEN Adresse: Neu-Isenburg Grundstücksfläche (ca.): m² Bebaubar nach: Bebauungsplan Erschließung: voll erschlossen eis,r p f Kau GFZ: 1.20 GRZ: 0.40 Provision: Provisionsfrei für den Käufer Objektart: Wohngrundstück

2 Objekteckdaten: Objektart Adresse Grundstücksfläche (ca.) Kaufpreis Wohngrundstück Neu-Isenburg m² ,- Bebaubar nach Bebauungsplan Erschließung voll erschlossen GFZ 1.20 GRZ 0.40 Provision Provisionsfrei für den Käufer Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr attraktives Baugrundstück in Neu-Isenburg. Mit einer Gesamtfläche von ca ,00 qm bietet das Objekt zahlreiche Möglichkeiten der baulichen Nutzung und Gestaltung. Das Baugrundstück befindet sich im neuen Birkengewann und somit im Bereich eines völlig neu entwickelten Wohngebietes von Neu-Isenburg. Aufgrund der attraktiven Wohnlage sowie einer erstklassige Verkehrsanbindung, bietet das Objekt nicht zuletzt durch die neu entstehende Infrastruktur im Birkengewann jede Menge Potential hinsichtlich einer Bebauung. Nach Rücksprache mit den zuständigen öffentlichen Stellen und auf Grundlage aller notwendigen Genehmigungen lassen sich zahlreiche Ideen umsetzen. Vor dem Hintergrund der Entstehung des neuen Wohngebietes Birkengewann kann das angebotene Objekt ein sehr attraktives Investment darstellen, dass unter der Voraussetzung einer intelligenten Planung und Umsetzung sowie den notwendigen Genehmigungen das Potential für eine sehr gute Rendite besitzt. nicht zuletzt durch seine exzellente Verkehrsanbindung jede Menge Potenzial hinsichtlich einer Bebauung. Die Autobahnen A3, A5 und A661 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen sind in 5-10 Autominuten erreichbar. Gleichzeitig bietet das angebotene Objekt die Nähe zur Natur. Der Frankfurter Stadtwald befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass ruhigen und erholsamen Spaziergängen nichts im Wege steht. Insgesamt wird das Objekt somit jedem Anspruch gerecht und es muss kein Wunsch offen bleiben. Sie können in einer angenehmen Umgebung schnell dem Alltag entfliehen, sich entspannen und die Nähe zur Natur suchen. Gleichzeitig erreichen sie die internationale Metropole Frankfurt am Main mit ihrem pulsierenden und aufregenden Leben sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus. Ebenfalls schnell erreichbar ist auch der internationale Flughafen Frankfurt am Main, der als zweitgrößter Flughafen Europas nahezu alle Ziele dieser Erde anfliegt und dem angebotenen Objekt somit das Tor zur Welt bietet. Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf finden Sie natürlich auch in unmittelbarer Umgebung und teilweise sogar fußläufig. Zusammenfassend lässt sich konstatieren, dass das angebotene Objekt zahlreiche Möglichkeiten bietet und sowohl für junge als auch ältere Menschen ein geeignetes Zuhause darstellt. Durch seine Nähe zu Frankfurt am Main eignet sich das Objekt darüber hinaus für Pendler, die Ihre Arbeitsstelle in Frankfurt am Main oder am Frankfurter Flughafen haben. Für alle denkbaren Nutzungsmöglichkeiten bietet die angebotene Immobilie ein überaus angenehmes und sehr komfortables Wohngefühl. Sonstiges: Alle objektbezogenen Angaben stammen von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Objektbilder: Ausstattung: Das angebotene Baugrundstück umfasst insgesamt eine Fläche von ca ,00 qm. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus mit ca. 170,00 qm Wohnfläche sowie eine sehr große Parkfläche. Ein weiteres Gebäude, das zu Lagerzwecken dient, existiert im hinteren Bereich des Grundstückes und wird durch zwei daran angrenzende offene, jedoch überdachte Lagerflächen ergänzt. Lagebeschreibung: Das angebotene Objekt befindet sich in Neu-Isenburg, einer der attraktivsten Standorte im Rhein-Main-Gebiet. Mit seiner erstklassigen Wohnlage im neuen Wohngebiet Birkengewann bietet das Grundstück Seite 2/5

3 04 Grundstück Lager 02 Grundstück EFH 05 Grundstück 03 Grundstück Lager 06 Grundstück 01 Grundstück EFH Seite 3/5

4 07 Grundstück Lager Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Felix Schamschula Offenbacher Straße 104 Telefon: Mobil: info@main-estate.de Neu-Isenburg Tel.: +49 (0) 6102 / info@main-estate.de Internet: Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Marius Pomorski Felix Schamschula Registergericht: Amtsgericht Offenbach am Main Registernummer: HRB Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:DE Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt des Landkreises Offenbach am Main. Zuständige Aufsichtsbehörde Landrat Kreis Offenbach Postfach, Dietzenbach Telefon: / Ihre Notizen: Seite 5/5