...Werkhalle? Oder lieber ein Einfamilien- haus?
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- Berthold Franke
- vor 6 Jahren
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1 ...Werkhalle? Oder lieber ein Einfamilien- haus?
2 Anbieter-Objekt-Nr.: DM-1020 Objektbeschreibung: diese Frage stellt sich bei dieser Immobilie. Die Werkhalle bietet im EG einee Grundfläche von ca. 220 m² incl. WC, Technikraum und Treppenhaus. Über dieses erreichen Sie 2 Büroräume sowie 2 WC und eine kleine Kochecke. Über eine Spindeltreppe ge- Büroraum. Über eine langen Sie in einen weiteren Außen- Stahltreppe erreichen Sie das DG. Dieses be- ca. 112 m² Grundfläche sticht durch seine Größe mit und durch ein großes Glas-Schiebe-Dach das für viel Licht sorgt. Die Fläche könnte sehr gut als Wohnung mit eigenem Eingang konzipiert werden. Die Büro- genutzt werden. Im räume könnten als Kinderzimmer EG sind noch alle Möglichkeiten offen auf 220 m² sich seinen Wohntraum zu erfüllen. Sie könnten auch eine schöne Innentreppe ins DG einbauen und somit über sagenhafte 300 m² Wohnfläche erzielen. Oder man könnte.. noch vieles mehr daraus machen. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. 2
3 Ausstattung: Werkhalle in Massivbauweise mit 30er Mauerwerk und versetztem Satteldach. Gas-Zentralheizung mit Außentank, oberirdisch. Bodenbelag in der Werkhalle mit Industrieboden und Fliesen. Die Büroräume und WC sind ebenfalls Fliesen belegt. 2 WC s befinden sich bei den Büros und eines in der Werkhalle. Lage:..die Immobilie steht in einem beliebten Rottenburger Stadtteil ca. 6 km westlich von der Kernstadt entfernt. Die Universitätsstadt Tübingen befindet sich von hier 17 km entfernt in östlicher Richtung. Es gibt für die berufstätigen Menschen, welche die tägliche Fahrt zur Arbeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln angehen wollen am Ort die idealen Voraussetzungen dafür (...Bus direkt am Ort ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt). Die Regionen Böblingen, Sindelfingen, Ammerbuch, Herrenberg, Tübingen, Reutlingen und der Zollernalbkreis können zum Teil bequem über ein sehr gut ausgebautes Straßennetz z.t. zwischen Autominuten erreicht werden. In Rottenburg erwartet Sie nicht nur die liebenswerte Bischofsstadt am Neckar sondern auch eine hervorragende Infrastruktur, z.b. weit über die Grenzen von Rottenburg hinaus beliebte Schulzentren, mehrere Kindergärten, verschiedene Supermärkte, Freibad, Hallenbad u.v.a.m. Sie suchen in Ihrer Freizeit den sportlichen oder kulturellen Ausgleich?...hier können Sie aus einem vielfältigen und attraktiven Vereinsangebot aus wählen und werden hier auch bestimmt das für Sie Passende finden. Der Ort selbst verfügt über einen Kindergarten und einen Lebensmittelladen für Einkäufe des täglichen Bedarfs. 3
4 Sonstiges: Nutzen Sie für sich und Ihre Familie unsere langjähri- zu Banken, gen und guten Geschäftsverbindungen Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzie- u.v.a.m., rungs- und Finanzdienstleistungsberatern um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkun- Wir nehmen uns ge- digen Antworten zu bekommen. rne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs-, und Finanzierungslösung zu fin- doch einfach den. Sprechen Sie uns diesbezüglich einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie!...sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil! Wichtiges im Überblick: Zimmer: 3 Wohnfläche: 40 m 2 Nutzfläche: 300 m 2 Grundstücksfläche: 650 m 2 Kaufpreis: ,00 EUR Weitere Daten: Hauskategorie: Werkhalle Baujahr: 1993 Parkplatz/Garage: 4 Heizungsart: Zentralheizung Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung Provision: 3,57% Käuferprov. inkl. MwSt. Grundlage dieses Kaufangebotes ist der uns erteilte Makler- Allein- Verkaufsauftrag der oben bezeichneten Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen der Verkäufer. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Wir sind selbstverständlich bemüht, diesen Verkaufsauftrag mit größtmög- jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur licher Sorgfalt zu bearbeiten und tätig zu sein, bitten haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Die unbefugte Weitergabe und ein daraus folgen- durch unser Büro gleichzusetzen und wirkt der Vertragsabschluss ist rechtlich einer Vermittlung sich provisionspflichtig aus. 4
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