Moderne Doppelhaushälften im Villenstil - begehrte & ruhige Lage von Großhadern!

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1 Moderne Doppelhaushälften im Villenstil - begehrte & ruhige Lage von Großhadern! Objektkennung Adam & Bender GmbH Erich-Zeitler-Str. 1, Ismaning 1/10

2 Eckdaten Objektart Häuser Baujahr 2013 Lageart Wohnlage Kaufpreis ,00 Stellplatzkaufpreis ,00 Grundstücksfläche ca. 260 m² Wohnfläche ca. 165 m² Gäste-WC Ja Etagenzahl 4 Küche vorhanden Ja Einbauküche Nein Stellplatztyp Garage Stellplatzanzahl 2 Garagenanzahl 1 Anzahl Zimmer 6 Deckenhöhe 2,5 m Qualität Zustand sehr gut Barrierefrei Nein Zustand Erstbezug Qualität der Ausstattung Gehoben Bodenbelag Fliesen Bodenbelag Parkett Keller Ja Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Wärmepumpe Dachform Satteldach Bezugstermin 4. Quartal 2013 Provision Keine zusätzliche Käuferprovision 2/10

3 Objektbeschreibung Die beiden Doppelhaushälften im modernen Stil werden auf einem sonnigen Westgrundstück in Großhadern errichtet. Der Beginn der Bauarbeiten ist für Frühjahr 2013 vorgesehen, die Herstellung der Bezugsfertigkeit ist bis Ende 2013 geplant. Sie erhalten ein hochwertiges Ziegelhaus das von regional ansässigen Handwerksfirmen errichtet wird. Selbstverständlich können Sie die vorliegenden Grundrissvorschläge bzw. bestehenden Ausstattungsmerkmale auf Wunsch verändern und erweitern. Die Darstellungen enthalten teilweise Sonderausstattungen. Als Grundlage gilt die Baubeschreibung. Lage In Großhadern gesellt sich zum angenehmen Miteinander ein ausgewogenes Angebot an Freizeit und Kultur. Rein kulinarisch gesehen könnte man hier an einem Tag die ganze Welt umkreisen, denn das gastronomische Angebot bietet fast jede Landesküche. Der alte»dorfkern«mit seinen zahlreichen, fußläufigen kleinen Geschäften hat sich den alten Charme bis heute bewahrt. Es ist ein Stück Weltstadt, an dem das Herz bestätigt, was die Augen sehen. Hier will ich sein! Von Großhadern ist es nur ein»katzensprung«in die Welt. Schließlich erreichen sie den Münchner Flughafen in nur 35 Minuten über die direkte Autobahnverbindung. Noch schneller erreichen Sie die Münchner City - mit dem Auto oder ganz gemütlich mit der U6, die sich nur 900 Meter von Ihrem neuen Zuhause befindet. Trotz der unbegrenzten Möglichkeiten, die Sie hier in Großhadern haben, werden Sie sich immer öfter bei einem Gedanken ertappen: Am schönsten ist es doch zu Hause! Ausstattung Sie erhalten Ihre Doppelhaushälfte zum Festpreis mit folgenden Merkmalen als Bestandteil der Bauausführung angeboten: - Luft-/Wasserwärmepumpe - Wärmedämmziegel - Parkettböden - hochwertige Massivholztreppe - Fußbodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten - Elektrische Rollläden im Erdgeschoss - Pflasterarbeiten für Terrasse, Zuwegung & Garagenvorplatz - Balkon mit darunterliegendem Erker - ausgebautes DG mit zwei Schlafräumen und Duschbad 3/10

4 Die Preise für die jeweils schlüsselfertige Doppelhaushälfte betragen: Haus 1 (Ausrichtung Südwesten) EUR Haus 2 (Ausrichtung Westen) EUR zzgl. Garage je EUR Ergänzend sind vom Käufer die anfallenden Hausanschlusskosten für Strom/ Wasser und Kanal zu entrichten. Das Objekt wird provisionsfrei angeboten! Sonstiges Unser Fazit: Neubauten in Großhadern sind rar! Das aktuelle Angebot wird in einer modernen und äußerst ansprechenden Architektur erstellt. In Kombination mit einer gehobenen Bauausführung wird das Objekt ein Highlight in der Rudelsburgstraße sein. Gerne geben wir Ihnen bei Interesse weitere Details des anstehenden Bauvorhabens bekannt und freuen uns auf Ihre Anfrage. 4/10

5 Westansicht Ostansicht 5/10

6 Südansicht Nordansicht 6/10

7 Erdgeschoss 7/10

8 Obergeschoss 8/10

9 Dachgeschoss 9/10

10 Kellergeschoss 10/10