IMMOBILIEN SCHNEIDER - NEUBAU- wunderschöne und komplett möblierte 2 Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon

Transkript

1 IMMOBILIEN SCHNEIDER - NEUBAU- wunderschöne und komplett möblierte 2 Zimmer- Scout-ID: Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 1 Etagenanzahl: 4 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Neuwertig Baujahr: 2010 Qualität der Ausstattung: Normal Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Bezugsfrei ab: Haustiere: Nein Garage/Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: G. Schneider Immobilien / seit über 30 hren Herr Immob. Kfm. Robert Maximilian Schneider robert.schneider@immobilienschneider.com Tel: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 110,00 EUR Garage/Stellplatz-Mietpreis: 80,00 EUR Kaution: 3 Netto-Kaltmieten

2 Objektbeschreibung: Es gibt sie! Wohnungen, die sich mit ihrem hohen Anspruch an Qualität und Ästhetik, Funktionalität und Exklusivität wohltuend vom Üblichen abheben. Die hier zur Vermietung angebotene Etagen-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem hre Bei der Wohnung selbst handelt es sich um die auf der Ost- West Seite gelegene, besonders ansprechende 2 Zimmer-Wohnung, welche dafür konzipiert wurde hohe Ansprüche an ein individuelles Wohnambiente zu erfüllen. Sämtliche Ausstattungsgegenstände, die Sie den Fotos entnehmen können, gehören zum Inventar und werden mit vermietet. Das wunderschöne Wohnzimmer mit offener Einbauküche (siehe Fotos) hat West-Ausrichtung und geht in den ruhigen Innenhof. Von hier aus haben Sie Zugang auf Ihren West-Balkon. Das Schlafzimmer und das Badezimmer gehen in Richtung Planegger-Str. Die ideale Raumaufteilung, die familienfreundliche Anlage und der besonders moderne Grundriss lässt Sie vom Einrichten schwärmen. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen TV-Anschluss. Im weiteren Gemeinschaftsgarten steht den Anwohnern ein Spielplatz zur Verfügung. Zu dieser Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragen PKW Stellplatz. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese Wohnung aufgrund des Grundriss-Schnittes für eine WG nicht geeignet ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, so bitten wir alle Interessenten um aussagekräftige Informationen wie z.b., Beruf, Probezeit, Netto- Einkommen sowie zum Haushalt gehörende Personen. Ausstattung: Highlights zusammengefasst: - Wunderschöner Neubau aus dem hre 2010; - komplett möbliert inkl. Einbauküche, Couch, TV, Tisch, Stühle, Bett, Schrank, Waschmaschine, Geschirr u.v.m.; - Parkettboden in beiden Wohnräumen; - Diele, Badezimmer und Küche sind mit geschmackvollen Bodenfliesen ausgestattet; - Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Fenster; - Aufzug im Haus vorhanden; - eigenes Kellerabteil von ca. 5 m²; - PKW Stellplatz in der Garage; - Gute Infrastruktur; - Grünflächen in unmittelbarer Umgebung; Lage: Die hier angebotenen Wohnung befindet sich im Westen der Landeshauptstadt München, Pasing. Dieser Stadtteil ist für seine zahlreichen Grünflächen und kurzes Wege bekannt. Pasing verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur. Der S-Bahnhof Pasing mit den S- Bahnlinien S3, S4, S6 und S8 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten u.a. die Pasing Arcaden können mit dem Auto oder dem Bus problemlos in wenigen Minuten erreicht werden. Direkt am Objekt befinden sich ein paar kleinere Läden wie z.b. ein Friseur Saloon, ein Café und ein Bäcker. Auch für die Freizeit Gestaltung bietet Ihnen Pasing so einiges. Für ausgiebige Spaziergänge bieten sich der nahegelegene Pasinger Stadtpark, der Nymphenburger Schlosspark oder das Naherholungsgebiet "An der Würm" an. Verschiedenen Sportvereinen und Biergärten runden das Freizeitangebot dieser Gegend ab. Mit dem Auto erreichen Sie Innenstadt München in ca. 15 Minuten. Sonstiges: Die Ca.-Größen der einzelnen Räume/Bereiche sind: Diele 5,87 m²; Wohnen/Essen/Küche 20,70 m²; Schlafen 11,15 m²; Badezimmer 4,86 m²; Balkon 5,3 m²; Kellerabteil 5,00 m² Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Beim Eigentümer der Wohnung handelt es sich um einen privaten Vermieter. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Robert.Schneider@immobilienschneider.com

3 oder Telefon: 089 / Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Schneider Immobilien und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden. Wohnzimmer II Wohnzimmer Schlafzimmer

4 Schlafzimmer II Diele Diele II Küche

5 Badezimmer Balkon Hausansicht

6 Grundriss

7

8