Zum HERBST im eigenen Haus!!..noch 2 Neubau-DHH in ruhiger Lage verfügbar Wielenbach

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1 Broschüre Zum HERBST im eigenen Haus!!..noch 2 Neubau-DHH in ruhiger Lage verfügbar Wielenbach EXPOSÉ Zum HERBST im eigenen Haus!!..noch 2 Neubau-DHH in ruhiger Lage verfügbar Wielenbach ECKDATEN Adresse: Wielenbach Baujahr: 207 Zimmerzahl: 5 Wohnfläche (ca.): 24,09 m² eis r p f Kau 9.500, 58 Grundstücksfläche (ca.): 282,60 m² : ja Freiplatz: Anzahl : Anzahl Tel.: Fax: Objektart: Doppelhaushälfte

2 Objekteckdaten: Objektart Doppelhaushälfte Adresse Wielenbach Baujahr 207 Zimmerzahl 5 Wohnfläche (ca.) 24,09 m² Grundstücksfläche (ca.) 282,60 m² Kaufpreis ,- ja Freiplatz Anzahl Anzahl Energieausweis Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Endenergiebedarf Pellet 76,20 kwh / (m²*a) Energieausweis Werteklasse C Energieausweis Baujahr 207 Wohn- / Schlafzimmer Schlafzimmer 3 Badezimmer WC Befeuerung Lagebeschreibung: Zum Verkauf kommen diese modernen DHHen in Wielenbach zwischen der Stadt WEILHEIM und dem STARNBERGER See in idyllischer Lage und mitten im Pfaffenwinkel. Sie bieten sowohl einen sehr hohen Freizeitwert als auch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den Grundbedarf sind vorhanden, Kindergarten, Grund- und Teilhauptschule sind vor Ort, weiterführende Schulen sind per Schulbus zu erreichen. Wielenbach, ein bezaubernder Vorort von Weilheim und nur ca. 6 km von TUTZING am Starnberger See entfernt. Die CITY der Landeshauptstadt München ist per PKW in nur 40 Minuten erreichbar. Objektbilder: Neubau Zustand Provision Ausstattung: o Parkett- und Fliesenböden, weisse Kunststofffenster und Innentüren o Fußbodenheizung mit Biomasse-Pelletskessel o und Stellplatz inklusive Pellet Alt- / Neubau bezugsfrei ab Stellplatz o knapp 25,00 m² Wfl. zzgl. 27,62 m² Nfl. o 4-5 Zimmer mit großem Hobbyraum o EG: großer Wohnraum mit offener Küche und Anschluss für Schwedenofen, sonnige Süd-Terrasse, Gäste-WC o OG: Sichtdachstuhl, giebelhoch ausgebaut: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche o KG: großer Hobbyraum mit viel Tageslicht, Lagerraum und Technikraum Erstbezug nach Vereinbarung 3,57 % Käuferprovision inkl. Mwst. Die charmanten Familien Neubau-Doppelhaushälften mit knapp 25 m² Wfl. zzgl. Nfl., aufgeteilt in 4-5 Zi. mit großem Hobbyraum und bis zu 282,6 m² Grund überzeugen mit modernem Wohnambiente. Genießen Sie gemütliche Abende im großzügigen Wohnbereich, ebenso wie angesagte laue Sommernächte auf der sonnigen Terrasse mit grünen Blick in den Garten. Energie-Effizienzwert: 76,2 kwh/(m²a). Fertigstellung Oktober 207 Objektbeschreibung: Gemeinde Wielenbach Fakten und Details: o Solide Massivbauweise, Bj. 207, o ca. 268m² - 282m² Grund inkl. Gemeinschaftsflächen, und Seite 2/5

3 Umfeld Wohnraum Hausansicht Hobbyraum Hausansicht Seite 3/5

4 Zufahrtstraße Kinderzimmer Spielplatz Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Michael Laub Telefon: Mobil: Claudia BADER Immobilien Inh. Frau Claudia Bader Hauptstraße Starnberg Tel: Mobil: Fax: info@starnbergersee-immobilien.de Webseite: Vertretungsberechtigter: Claudia Bader Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. 34 c GewO erteilt durch das Landratsamt Starnberg Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE Berufskammer: IHK München Aufsichtsbehörde laut 34c GeWo: Landratsamt Starnberg, Strandbadstraße 2, 8239 Starnberg Ihre Notizen: Seite 5/5

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