PROF. DIPL.-ING. KLAUS LEGNER Bauwirtschaft und Baumanagement Construction industry / Construction management

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1 DEPARTMENT OF ARCHITECTURE M6.1 Bauwirtschaft Bochum University Übung 2: DIN 277-Berechnung von Flächen- und Rauminhalten + BKI Kostenschätzung nach Grobelementen Bauwerk Das bereits in der Übung 01 kennengelernte SeminarClub-Haus in Hagen wird noch näher untersucht und durch eine vereinfachte Kostenermittlungsmethoden auf grobe Baukosten geschätzt: Die Bauelemente sind wie folgt aufgebaut: Die durchgehende Bodenplatte ist bündig mit der Außenhaut des Gebäudes, die einerseits aus d=35 cm starken Betonwänden und einer Perimeterdämmung d=15 cm besteht und anderseits in den Erd- und Obergeschossen aus einer Stahl-Glas- Fassade als Pfosten-Riegel-Konstruktion einschl. Sonnenschutz im Gesamtaufbau von 50 cm. Die Fassaden liegen bündig übereinander. Die Stahlglasfassade hat eine Dicke von 15 cm (Fertigmaß). Die Innenseiten sind aus Sichtbeton SB 03 und zum Teil aus Innenputz in einer Stärke von 1, 5 cm, das aber vernachlässigt werden kann. Aus Gründen der Vereinfachung der Berechnung wurde auf die Darstellung sonst notwendiger, konstruktiver Details und der technischen Ausrüstung verzichtet. Die Räume haben eine lichte Raumhöhe von UG = 3,34 m, EG einschl. Dachgeschoss = 3,68 (OK FFB bis UK Decke Sichtbeton). Das Dach ist mit 25,00 cm gedämmt und als 0 -Foliendach ausgebildet. Die Dachdecke hat eine Stärke von 25,0 cm. Die Bodenplatte ist einschließlich des gesamten Fußbodenaufbaus 45 cm stark (15 cm + 30 cm), darunter liegt eine 27 cm starke Bodendämmung und eine Sauberkeitsschicht von 5,0 cm (Gesamtaufbau 77,0 cm). Das Gebäude liegt auf Streifenfundamenten die bis zu m Frost tief gegründet sind und eine Breite von 0,60 cm aufweisen. Die Fundamente schließen bündig mit der Fassadenaußenwand ab. Aufgabe 02: 2.1 Ermitteln Sie aus Ihren früheren Ergebnisse Ihrer Übung 01 eine Kostenschätzung nach BRI, BGF und NF. Verwenden Sie hierzu die beiliegenden KKW des BKI Gebäude Bilden Sie das Arithmetische Mittel. 2.2 Grobelemente bilden die 2. Ebene einer Kostenschätzung. Ermitteln sie die dazugehörigen Massen und Flächen für die KG 300. Erstellen Sie eine Kostenschätzung nach Grobelementen zusammen. Die KG 400 kann über die BGF-Flächen ermittelt werden. Verwenden Sie auch hierzu die dazugehörigen KKW der BKI Gebäude Abgabe: Freitag, , Uhr, Ausschlussfrist Abgabeform in Papier max. DIN A3 Flachdachaufbau: - Foliendach 0 - WD = 25 cm - Dampfsperre - Stahlbetondecke d = Deckenaufbau: - Fußbodenaufbau = 13,5 cm - Stahlbetondecke = XX cm - Putz = 1,5 cm Bodensohle: - Fußbodenaufbau = 15,0 cm - Stahlbetonsohle = 30,0 cm - Bodendämmung = 27,0 cm - Sauberkeitssch. = 5,0 cm Fassadenaufbau EG+OG - P+R-Konstruktion = 15 cm - Sonnenschutz = 35 cm Wandaufbau Keller UG - Stahlbetonwand = 35 cm - Schwarzabdicht. = 0,00 cm - Perimeterdämm. = 15 cm - Prof. Klaus Legner 01

2 DEPARTMENT OF ARCHITEKTURE FACHBEREICH ARCHITEKTUR Bochum Universitiy Bruttorauminhalt BRI Raum/Fläche/Länge Länge Breite Anzahl Abzüge Fläche Höhe Rauminhalt Grobkostenmschätzung nach BRI Umbauter Raum KKW 440,00 /cbmbri Bruttogrundfläche BGF Raum/Fläche/Länge Länge Breite Anzahl Abzüge Fläche Höhe Rauminhalt - Untergeschoss - Erdgeschoss - 1. Obergeschoss - Dachgeschoss Grobkostenschätzung nach BGF Fläche KKW qm BGF 1.820,00 /qmbgf Nutzfläche NF Raum/Fläche/Länge Länge Breite Anzahl Abzüge Fläche Höhe - Untergeschoss - Erdgeschoss - 1. Obergeschoss - Dachgeschoss Grobkostenschätzung nach NF Fläche KKW qm NF 2.530,00 /qmbgf Arithmetisches Mittel Kosten BRI Kosten BGF Kosten NF Mittel

3 DEPARTMENT OF ARCHITEKTURE Bochum Universitiy Grobelemente Raum/Fläche/Länge Länge Breite Anzahl Abzüge Höhe Fläche Rauminhalt 310 Baugrubeninhalt BGI cbm - Grundfläche * Höhe UG * 1,5 320 Gründung GRF qm - Grundfläche UG 330 Außenwandflächen AWF qm - Ansicht Ost - Ansicht Süd - Ansicht West - Ansicht Nord 340 Innenwandflächen IWF qm - Untergeschoss - Erdgeschoss - 1. Obergeschoss - 2. Obergeschoss 350 Deckenflächen DEF qm - Decke über UG Decke EG - Decke über EG Decke 1.OG 360 Dachflächen DAF qm - Dach über 2.OG = Dachfläche 370 Baukonstruktive Einbauten BGF qm 390 Sonstige Konstruktionen BGF qm 03 klaus.legner@hs-bochum.de

4 DEPARTMENT OF ARCHITEKTURE Bochum Universitiy KOSTENSCHÄTZUNG - Grobelemente BKI Baukosten 2015 Teil 2 / Statistische Kostenkennwerte für Gebäude Kostenstand 1. Quartal 2015, incl. 19% MwSt., Gebäude für kulturelle u. musische Zwecke Region: Konjunktur: unter Durchschnitt Durchschnitt KG GE Kostengruppe Bauwerk - Baukonstruktion Baugrube Menge Einheit cbm BGI EP gewählt 25,00 von bis 12,00 43,00 Index Summe 320 Gründung qm GRF 302,00 240, Außenwände (mittlerer Wert) qm AWF 614,00 508,00 758,00 1, Innenwände (ca. 12% von KG 300) qm IWF 259, , Decken qm DEF 250,00 122,00 317, Dächer qm DAF 410,00 370,00 549, Baukonstruktive Einbauten qm BGF 9 45,00 174, Sonstige Baukonstruktionen qm BGF 92,00 52,00 164, Summe Bauwerk - Baukonstruktionen brutto netto 400 Summe Bauwerk - Technische Anlagen qm BGF 410,00 brutto netto Bauwerk ( ) 1.816,00 brutto netto Abkürzungen AWF = Außenwandfläche BGI = Baugrubeninhalt BGF = Bruttogrundfläche BRI = Bruttorauminhalt DAF = Dachfläche DEF = Deckenfläche GRF = Gründungsfläche IWF = Innenwandfläche Faustformeln AWF = 1,0 * BGF (bei Einfamilienhäuser, mittlerer Standard, unterkell) BGI = GRF * mittlere Geschosshöhe + 50 % (Arbeitsräume) BGF = VK-Fassade bis VK-Fassade abzgl. Lufträume BRI = OK Dachhaut bis UK Sauberkeitsschicht DAF = VK-Fassade bis VK-Fassade DEF = VK-Fassade bis VK-Fassade GRF = BGF / Anzahl der Geschosse GRF = BGF - DEF (Hinweis: nicht mit der Grundflächenzahl verwechseln) IWF = ohne Angaben, je nach Gebäude 10-15% d. KG klaus.legner@hs-bochum.de

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