IMMOBILIEN SCHNEIDER - MILBERTSHOFEN - Erstbezug n. Sanierung - 3 Zi.-Whg. mit Balkon und Parkett

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1 IMMOBILIEN SCHNEIDER - MILBERTSHOFEN - Erstbezug n. Sanierung - 3 Zi.-Whg. mit Scout-ID: Wohnungstyp: Etage: 2 Etagenanzahl: 4 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Objektzustand: Etagenwohnung Ja Ja Baujahr: 1961 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergiebedarf: Erstbezug nach Sanierung Normal 2017 Bedarfsausweis Zentralheizung Öl 250,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Haustiere: Nein Ihr Ansprechpartner: G. Schneider Immobilien / seit über 30 Jahren Herr Immob. Kfm. Robert Maximilian Schneider robert.schneider@immobilienschneider.com Tel: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: 195,00 EUR Ja 3 Nettokaltmieten

2 Objektbeschreibung: Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote. Erstbezug nach Sanierung! Die hier von uns angebotene 3 Zimmer Etagenwohnung befindet sich im 2.OG ohne Lift in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1961 mit insgesamt 4 Etagen. Neben der sehr guten Raumaufteilung besticht diese Wohnung durch Ihre nahezu komplett ruhige Lage. Die gesamte Wohnung geht in Richtung Westen. Ein Parkettboden, ein modern helles und sehr kleines Badezimmer weiß gefliest mit Badewanne (innenliegend), ein großzügiger Flur, welcher auch gute Stellmöglichkeiten bietet, sowie die kleine Küche mit Fenster bieten Ihnen ein hohes Maß an Wohnqualität. Der schöne nach Westen ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Balkonmöbel. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil. Die Waschmaschine können Sie, wie die Vormieter auch, bequem in Ihrer Küche anschließen, anderenfalls befindet sich im Keller ein Gemeinschafts- Waschraum. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie nach Kontaktaufnahme auch Ihren Spam-Ordner. Wir beantworten jede innerhalb von 24 Stunden. Aufgrund des Grundrisses ist diese Wohnung leider nicht WG tauglich. Wir bedauern. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, so bitten wir alle Interessenten um aussagekräftige Vorab - Informationen wie z.b. Beruf, Probezeit, Netto- Einkommen sowie zum Haushalt gehörende Personen. Ausstattung: Highlights zusammengefasst:. Erstbezug nach Komplettsanierung; - In der ganzen Wohnung Parkettboden; - sehr kleines Badezimmer mit Badewanne, hell gefliest (Innenliegend); - Kleine Küche mit Fenster; - Kellerabteil; - Waschkeller; - U Bahn Haltestelle Milbertshofen bequem zu Fuß erreichbar; - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarere Umgebung; Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in der Griegstr. München - Milbertshofen. Die absolut ruhig Anwohnerstrasse und die tolle Lage direkt am Park machen dieses Objekt besonders attraktiv. In weniger als 5 Gehminuten (ca. 300m) gelangen Sie zur U-Bahn- Haltestelle Milbertshofen. Hier nutzen Sie alle Vorteile Schwabings / Milbertshofen, ganz entspannt. Alle Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Drogerie, Cafés und Bars können fussläufig gut erreicht werden) fussläufig und bequem erreichbar: - Einkaufsmöglichkeiten (REWE Supermarkt) - Kindertagesstätten und Ganztagskrippe - angesehene weiterführende Schulen - Bushaltestellen - Petuelpark Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca Minuten das Ungererbad und in ca. 10 Minuten in den Olympiaparkt sowie in den Englischen Garten. Auch mit dem Auto sind Sie bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen, so ist bsplw. die Autobahn A9 in ca. 5 Minuten erreicht und die Messestadt München Riem in ca. 20 Minuten. Zum Flughafen benötigen Sie lediglich 30 Minuten. Sonstiges: Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. info@immobilienschneider.com oder Telefon: 089 / Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage

3 Wohnzimmer Wohnzimmer II Wohnzimmer III Balkon

4 Schlafzimmer Schlafzimmer II Kinderzimmer Kinderzimmer II

5 Flur Flur II Küche Badezimmer

6 Grundriss

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