2 Zimmer Single-Wohnung! inklusive EBK in Top-Lage München-Ludwigsvorstadt!

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1 Broschüre 2 Zimmer Single-Wohnung! inklusive EBK in Top-Lage München-Ludwigsvorstadt! EXPOSÉ 2 Zimmer Single-Wohnung! inklusive EBK in Top-Lage München-Ludwigsvorstadt! ECKDATEN Adresse: München Zimmerzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 54 m² Nebenkosten (ca.): 60,- is e r p t Mie 5, 74 Denkmalgeschützt: ja Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Küche: Einbauküche Objektart: Erdgeschosswohnung

2 Objekteckdaten: Objektart Erdgeschosswohnung Adresse München Zimmerzahl 2 Wohnfläche (ca.) 54 m² Kaltmiete 745,- Nebenkosten (ca.) 60,- Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten nein Kaution + inkl. Einbauküche (hell gefliest, Fußboden mit Laminat verlegt) + Diele / Flur, großer Wohnbereich und kleines Schlafzimmer sind mit Laminat verlegt + Wohnung hat Kunststofffenster + Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluß + Wohnung ist im gepflegtem Zustand + Wohnung hat eine Nachtspeicherheizung (Heizung wird vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet) + Monatliche Kaltmiete 745 EUR + 60 EUR Nebenkosten zzgl. Heizkosten + keine Haustiere erlaubt + Der Mieter erhält einen unbefristeten Mietvertrag ,- Denkmalgeschützt ja Lagebeschreibung: Schlafzimmer 1 TOP-Lage: Die Wohnung befindet sich in München unweit des Badezimmer 1 Sendlinger Tor. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Küche Einbauküche Heizung Etagenheizung Zustand gepflegt bezugsfrei ab kurzfristig Die U-Bahn-Linien U1, U2, U3, U6 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sonstiges: Eine Besichtigung lohnt sich! - SINGLE-Wohnung! -Ideal für den 1 Personen HaushaltDiese gepflegte 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in München-Ludwigsvorstadt (10 Parteien) mit Denkmalschutz. Die ca. 54 m² große gepflegte Wohnung liegt absolut zentral in der Fliegenstr. / Rückgebäude. Die Wohnung mit Wohnzimmer, kleinem Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele und großzügigen Eingangsbereich ist ideal für den 1 Personen Haushalt. Die Wohnräume, Küche und Flur sind mit Laminat ausgestattet. Das Bad mit Fenster ist hell gefliest und hat einen Waschmaschinenanschluß. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. + Ideale Single-Wohnung! + Die Wohnung ist sofort verfügbar + keine Haustiere erlaubt + Monatliche Kaltmiete 745 EUR + 60 EUR Nebenkosten zzgl. Heizkosten Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten per . Wir nehmen dann schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt auf. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Objektbeschreibung: Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft: Truderinger Str. 296, München Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr (weitere Termine nach Vereinbarung) Objektbilder: Ausstattung: + ca. 54m² Wohnfläche, Wohnung im Rückgebäude / Erdgeschoß + kleine Wohnanlage (10 Parteien) mit Denkmalschutz Seite 2/6

3 EBK Bad mit WMA München Wohnbereich Küche Seite 3/6

4 Blick zur Diele Seite 4/6

5 Grundriss-EG-Wohnung Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Herrn Mario Wegener Telefon: +49(89) Mobil: +49(171) Inhaber (Zertifizierter Bausachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB) e.v) - Ihr Immobilienmakler für Wohnimmobilien in Haar, Trudering, München und dem Münchner Umland Inhaber: Herr Mario Wegener Zertifizierter Bausachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB) e.v. Dianastr Haar Sie erreichen uns täglich : Montag - Sonntag 09:00-18:00 Uhr Tel.: +49 (0) 89 / Fax: +49 (0) 89 / office@wegenerimmobilien.de Internet: Ladengeschäft in Trudering Truderinger Str München Öffnungszeiten in Trudering: Mo Fr 09:00 bis 13:00 Uhr, (weitere Termine gerne nach Absprache) Ihre Notizen: Seite 6/6