Exposé. Innovativ. Persönlich. Exklusiv. Mathildenstraße 4. Mathildenstraße 4

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1 Mathildenstraße 4 Exposé Außergewöhnlich: In Bestlage mit direkter Nähe zur Innenstadt! Im Aukamm gibt es nur selten solch hervorragende Gelegenheiten. Mit ausgeprägter Architektur entstehen auf diesem Grundstück 7 hochwertige Eigentumswohnungen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt Bezug: Herbst Für dieses Objekt fällt keine Käufercourtage an.

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3 Ihr neues Zuhause lädt Sie ein Die Kurstadt, Hessens Hauptstadt, ist nicht nur als Weltkulturerbe bekannt, sondern auch als traditionsreiche Bäderstadt. Mit einem pulsierenden Lebensmittelpunkt zeichnet sich die Innenstadt im Verbund mit der wunderschönen angrenzend an die Wälder des Taunus im Norden und an die Ufer des Rheins im Süden aus. lässt ein sehr angenehmes Leben in einer erholsamen Umgebung zu. Traditionsbewusst und zugleich modern zeichnet sich die Kurstadt durch ihre herrschaftlichen Wohngebiete und den eleganten Villen, in Klassizismus und Jugendstil erbaut, aus. Als zweitgrößte Stadt Hessens ist sie als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum bekannt. Inspiration findet das öffentliche Leben beim Flanieren über die Wilhelmstraße und den anderen Promenaden mit ihren exklusiven Modegeschäften, Cafés mit besonderem Flair und ausgezeichneten Restaurants. Die weitläufigen Stadtparks und die nahen Wälder, sorgen im direkten Umfeld für Entspannung und Wohlbefinden. Die Weltkultur der Stadt spiegelt sich in den über das ganze Jahr verteilten kulturellen Veranstaltungen wieder - unterstrichen von den herrschaftlichen Bauwerken des Kurhauses und dem Staatstheater finden Sie oftmals ihren sehr imposanten Rahmen. Persönlich. zu einem Leben ohne Grenzen! Exklusiv.

4 Frankfurt WIESBADEN Rhein A66 Main Flughafen Frankfurt A3 Mainz A67 Persönlich. Optimale im Rhein-Main-Gebiet - Frankfurt a. M. ca. 40 km - Flughafen Frankfurt ca. 29 km - Mainz ca. 14 km - Darmstadt ca. 45 km Darmstadt Exklusiv.

5 Außergewöhnlich In Bestlage mit direkter Nähe zur Innenstadt! Im Aukamm gibt es nur selten solch hervorragende Gelegenheiten. Mit ausgeprägter Architektur entstehen auf diesem Grundstück 7 hochwertige Eigentumswohnungen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt Bezug: Ende Für dieses Objekt fällt keine Käufercourtage an.

6 - Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz gemäß EnEV Effiziente Hybrid-Anlage mit einer Luft-Wasser-Wärme-Pumpe für die Heizung und zusätzlichem Spitzenlastkessel als Gasbrennwertgerät mit Warmwasserbereitung - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Raffstores und Rollläden mit elektrischem Antrieb - Parkettboden in den Wohnräumen - Aufzug - Tiefgarage mit barrierefreiem Zugang zum Aufzug - Tiefgarage ohne Stapelparker oder Schiebepaletten

7 Quelle: google Dieses charmante Anwesen liegt absolut verkehrsgünstig seitlich der Bierstadter Straße. Die Autobahn sowie öffentliche Verkehrsmittel, die Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt bringen, sind schnell erreicht. Eine ruhige nur wenige Schritte vom Aukammtal, dem Kurgebiet s mit seinem Thermalbad entfernt. Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule sind in der Nähe ansässig. Eine Bücherei, eine Tierklinik sowie eine Vielzahl von Vereinen, die sportliche und kulturelle Aktivitäten anbieten, finden Sie im nah gelegenen Vorort Bierstadt.

8 Persönlich. Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. Exklusiv. Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten n der Region, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald.

9 Wohnung: WE 1, 4-Zimmerwohnung Mathildenstraße 4, Bad 8,83 m 2 Flur 14,14 m 2 Flur 2 5,09 m 2 Gäste- / Duschbad 5,32 m 2 Kind 15,78 m 2 Kind/Gast 15,01 m 2 Kochen 9,31 m 2 Schlafen 22,17 m 2 Wohnen / Essen 40,52 m 2 136,17 m 2 Terrasse (30,31 m x 0,5) 15,16 m 2 Wohnfläche 151,33 m 2 Außergewöhnlich: In Bestlage mit direkter Nähe zur Innenstadt! Im Aukamm gibt es nur selten solch hervorragende Gelegenheiten. Mit ausgeprägter Architektur entstehen auf diesem Grundstück 7 hochwertige Eigentumswohnungen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt Bezug: Herbst Für dieses Objekt fällt keine Käufercourtage an.

10 Wohnung: WE 2, 4-Zimmerwohnung Mathildenstraße 4, Abstell. 0,80 m 2 Bad 7,04 m 2 Flur 13,08 m 2 Flur 2 3,88 m 2 Gäste- / Duschbad 3,40 m 2 Kind 14,63 m 2 Kind/Gast 9,92 m 2 Kochen 6,93 m 2 Schlafen 14,75 m 2 Wohnen / Essen 35,03 m 2 109,45 m 2 Terrasse (26,89 m 2 x 0,5) 13,45 m 2 Wohnfläche 122,90 m 2 Außergewöhnlich: In Bestlage mit direkter Nähe zur Innenstadt! Im Aukamm gibt es nur selten solch hervorragende Gelegenheiten. Mit ausgeprägter Architektur entstehen auf diesem Grundstück 7 hochwertige Eigentumswohnungen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt Bezug: Herbst Für dieses Objekt fällt keine Käufercourtage an.

11 Wohnung: WE 3, 4-Zimmerwohnung Mathildenstraße 4, Bad 8,78 m 2 Flur 14,14 m 2 Flur 2 5,06 m 2 Gäste- / Duschbad 5,32 m 2 Kind 15,78 m 2 Kind/Gast 15,00 m 2 Kochen 9,31 m 2 Schlafen 22,09 m 2 Wohnen / Essen 40,52 m 2 136,00 m 2 Balkon (29,86 m x 0,5) Wohnfläche 14,93 m 2 150,93 m 2 Außergewöhnlich: In Bestlage mit direkter Nähe zur Innenstadt! Im Aukamm gibt es nur selten solch hervorragende Gelegenheiten. Mit ausgeprägter Architektur entstehen auf diesem Grundstück 7 hochwertige Eigentumswohnungen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt Bezug: Herbst Für dieses Objekt fällt keine Käufercourtage an.

12 Wohnung: WE 4, 4-Zimmerwohnung Mathildenstraße 4, Abstell. 0,80 m 2 Bad 7,79 m 2 Flur 13,00 m 2 Flur 2 3,88 m 2 Gäste- / Duschbad 3,51 m 2 Kind 14,63 m 2 Kind/Gast 9,92 m 2 Kochen 6,90 m 2 Schlafen 14,87 m 2 Wohnen / Essen 34,95 m 2 110,25 m 2 Balkon (18,15 m 2 x 0,5) Wohnfläche 9,07 m 2 119,32 m 2 Außergewöhnlich: In Bestlage mit direkter Nähe zur Innenstadt! Im Aukamm gibt es nur selten solch hervorragende Gelegenheiten. Mit ausgeprägter Architektur entstehen auf diesem Grundstück 7 hochwertige Eigentumswohnungen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt Bezug: Herbst Für dieses Objekt fällt keine Käufercourtage an.

13 Wohnung: WE 5, 4-Zimmerwohnung Mathildenstraße 4, Bad 8,77 m 2 Flur 14,14 m 2 Flur 2 5,06 m 2 Gäste- / Duschbad 5,32 m 2 Kind 15,78 m 2 Kind/Gast 15,00 m 2 Kochen 9,31 m 2 Schlafen 22,09 m 2 Wohnen / Essen 40,52 m 2 135,99 m 2 Balkon (29,86 m x 0,5) Wohnfläche 14,93 m 2 150,92 m 2 Außergewöhnlich: In Bestlage mit direkter Nähe zur Innenstadt! Im Aukamm gibt es nur selten solch hervorragende Gelegenheiten. Mit ausgeprägter Architektur entstehen auf diesem Grundstück 7 hochwertige Eigentumswohnungen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt Bezug: Herbst Für dieses Objekt fällt keine Käufercourtage an.

14 Wohnung: WE 6, 4-Zimmerwohnung Mathildenstraße 4, Abstell. 0,80 m 2 Bad 7,76 m 2 Flur 13,00 m 2 Flur 2 3,88 m 2 Gäste- / Duschbad 3,40 m 2 Kind 14,63 m 2 Kind/Gast 9,92 m 2 Kochen 6,90 m 2 Schlafen 14,75 m 2 Wohnen / Essen 34,95 m 2 109,98 m 2 Balkon (18,15 m 2 x 0,5) Wohnfläche 9,07 m 2 119,05 m 2 Außergewöhnlich: In Bestlage mit direkter Nähe zur Innenstadt! Im Aukamm gibt es nur selten solch hervorragende Gelegenheiten. Mit ausgeprägter Architektur entstehen auf diesem Grundstück 7 hochwertige Eigentumswohnungen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt Bezug: Herbst Für dieses Objekt fällt keine Käufercourtage an.

15 Wohnung: WE 7, 5-Zimmerwohnung Mathildenstraße 4, Ankleide 9,41 m 2 Bad 10,74 m 2 Diele 19,04 m 2 Duschbad 3,35 m 2 Flur 9,82 m 2 Gäste- / Bad 5,32 m 2 Kind 15,92 m 2 Kind/Gast 15,00 m 2 Kochen 10,25 m 2 Schlafen 16,38 m 2 Wohnen / Essen 60,18 m 2 175,41 m Dachterrasse (51,58 m 2 x 0,5) 25,79 m 2 Dachterrasse 2 (24,24 m 2 x 0,5) 12,12 m 2 Wohnfläche 37,91 m 2 213,32 m 2 Außergewöhnlich: In Bestlage mit direkter Nähe zur Innenstadt! Im Aukamm gibt es nur selten solch hervorragende Gelegenheiten. Mit ausgeprägter Architektur entstehen auf diesem Grundstück 7 hochwertige Eigentumswohnungen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt Bezug: Herbst Für dieses Objekt fällt keine Käufercourtage an.

16 Wohnungs- Nr. Zimmer Geschoss Wohnfläche Gesamtpreis WE 1 4 EG links 151 m² WE 2 4 EG rechts 122 m² WE OG links 150 m² WE OG rechts 119 m² WE OG links 150 m² WE OG rechts 119 m² WE 7 5 DG 213 m² Tiefgaragenstellplätze: Nr ,00 Nr , ,00 Nr ,00 Nr ,00 Nr ,00 Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte Sie zahlen keine zusätzliche Maklercourtage

17 sbelehrung srecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die sfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr srecht auszuüben, müssen Sie uns: Naspa Immobilien GmbH, Büro, Adolfstraße 1, 65185, Telefon: 0611/ , Fax: 0611/ , mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B.: einen mit der Post versandten Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Bitte beachten Sie die schriftliche Form sowie die gesetzlich vorgeschriebenen Inhalte Ihres s als Hinweis für Sie zusammengestellt (siehe unten). Zur Wahrung der sfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des srechts vor Ablauf der sfrist absenden. Folgen des s Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der sfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des srechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der sbelehrung.

18 sbelehrung Angaben zum Maklerauftrag: Kundendaten: Objekt: Form und Inhalt des s Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann senden Sie uns: Naspa Immobilien GmbH, Büro, Adolfstraße 1, 65185, Telefon: 0611/ , Fax: 0611/ , info@naspaimmobilien.de schriftlich Ihren mit folgenden Inhalten zu: 1. Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung...; 2. Bestellt am.../erhalten am...; 3. Ihren Namen; 4. Ihre vollständige Anschrift; 5. Ihre Unterschrift; 6. Datum. Erklärungen des Verbrauchers Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der sfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen ( 357 Abs. 8 BGB). Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der sfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein srecht verliere ( 356 Abs. 4 BGB). JA NEIN Ort, Datum: Unterschrift Kunde:

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