Zu verkaufen in Riehen. Grosszügig konzipiertes, freistehendes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, Wintergarten, Doppelgarage, an bester Aussichtslage

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1 DaHOME AG Chrischonaweg 89 CH-4125 Riehen Tel: ++41 (0) FAX:++41 (0) Zu verkaufen in Riehen Grosszügig konzipiertes, freistehendes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, Wintergarten, Doppelgarage, an bester Aussichtslage Südseite mit Wintergarten Eingangsbereich Ostseite Doppelgarage 1

2 DaHOME AG Chrischonaweg 89 CH-4125 Riehen Tel: ++41 (0) FAX:++41 (0) Wintergarten Blick vom Garten, Richtung Tüllingen 2

3 Eingangsbereich Erdgeschoss Küche Wohnen Essen Kamin 3

4 Bibliothek Erdgeschoss Gästezimmer Untergeschoss 4

5 Elternschlafzimmer mit Schrankwand 1 von 3 Kinderzimmern 5

6 Bad Kinder Bad Eltern Objekt Freistehendes Einfamilienhaus Chrischonaweg Riehen Verkaufsangebot Objekt 7 - Zimmer Einfamilienhaus, Chrischonaweg 95, 4125 Riehen Baujahr 1980 Typ freistehendes Einfamilienhaus, bestehend aus 7 Zimmern, Kellerräumen, Doppelgarage, Wintergarten und Gartenanlage. Ausbau innen und aussen gemäss nachfolgender Beschreibung Parzelle Parzelle 2321 Grundbuch Riehen Sektion E, haltend 690 m² Besondere Lasten: keine Parzellen-Grösse: 690 m² Gebäude Versicherungswert CHF 1'164'000.- Lage 6

7 Riehen gilt als bevorzugte Wohngemeinde mit Steuervorteilen gegenüber der Stadt. Der Chrischonaweg bildet die Fortsetzung der Schmiedgasse im Dorf hangaufwärts Richtung Chrischona. Erhöhte Lage im Bereich einer kleinen Sackgasse mit Kehrplatz vor der Liegenschaft. Sehr gute Besonnung und absolut ruhige Lage in Villenquartier. Fernblick gegen den Tüllingerhügel, unverbaubar. Verkehrsverbindungen Einkaufsmöglichkeiten Schulen Bauzone Öffentliche Verkehrsverbindungen sind sehr gut erreichbar. Kleinbusstation Nr. 45 in unmittelbarer Nähe Riehen verfügt auch über ein Ruftaxi In der näheren Umgebung (Riehen Dorf) sämtliche Möglichkeiten. Kindergarten und Schulen im Ort 2 a Wohnfläche 243 m² Nutzfläche 381 m² Kubatur Garage m³ (Versicherungsausweis Gebäudeversicherung) angebaute Doppelgarage 2 Abstellplätze vor der Doppelgarage Raum- und Flächenangebot Obergeschoss (OG) Kinderzimmer 1 14 m2 Kinderzimmer 2 14 m2 Kinderzimmer 3 14 m2 Dusche/ WC 5 m2 Elternzimmer 16.8 m2 Bad/ WC 7.5 m2 Galerie und Balkon Erdgeschoss (EG) Wohn -/ Esszimmer 50 m2 mit Cheminée Bibliothek 16.8 m2 Küche 13.5 m2 mit Ausgang zum Garten Gäste WC Eingangshalle (Raumhöhe 7.8m) Wintergarten 32 m2 Doppelgarage Untergeschoss (UG) Gästezimmer 15.4 m2 Keller - / Hobbyraum 36.7 m2 Weinkell 10 m2 Luftschutzkeller 7 m2 Dusche/ WC Waschküche/ Heizung Vorplatz Aussenbereich Gartenanlage mit kleinem Teich 7

8 Technik/ Ausführung Aussensitzplatz mit Cheminée Heizung (UG) Heizsystem Warmwasser (UG) Waschküche (UG) Gasheizung Bodenheizung mit Thermostatventilen Beistellboiler zur Gasheizung Waschmaschine und Tumbler (Bauknecht) Allgemein-Zustand Die Liegenschaft macht einen gepflegten Eindruck, notwendige Unterhaltsarbeiten werden laufend ausgeführt. Konditionen Verhandlungsbasis CHF 2' zuzüglich hälftiger Anteil an die Kosten für Beurkundung, Grundbuchgebühren sowie der Handänderungssteuer. Übernahme per sofort, die Liegenschaft ist bis zum noch vermietet. Verkauf durch DaHOME AG Immobilientreuhand Chrischonaweg Riehen Zuständig: Martin Coerper Telefon Fax Riehen, Oktober

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11 HOBBIERAUM 35 M2 GÄSTEZIMMER 15.4 M2 11

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15 Thema Stadtplan - Informationen Quelle: Geodaten Kanton Basel-Stadt, Koordinaten Dieser Planausdruck hat nur informativen Charakter Ausdruck vom 12. Mai 2016 Massstab 1:500 15