Ärztehaus Diakonissen Linz. Ein Projekt von Diakoniewerk und WAG

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1 Ärztehaus Diakonissen Linz

2 Diakonissen Linz: Kompetenz und Vernetzung an einem Standort! Das Projekt Diakonissen Linz entsteht am Gelände des Linzer Diakonissen-Krankenhauses und besteht aus dem Wohnpark mit insgesamt 19 Wohnungen, einem Therapie-Zentrum sowie dem Ärztehaus mit insgesamt m² Nutzfläche. Hier finden Sie Kompetenz und Vernetzung an einem Standort vereint! Ärztehaus Diakonissen Linz Das Ärztehaus an der Weissenwolffstraße besteht aus ingesamt vier Geschossen zu je 300 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Foyer bzw. Empfangsbereich für Ihre PatientInnen. Die Flächen im vierten Obergeschoss sind für das Diakoniewerk vorgesehen. Die restlichen Geschosse stehen Ihnen zur freien Verfügung! Baubeginn ist für Herbst 2010 geplant, die Fertigstellung wird voraussichtlich im Herbst 2012 erfolgen. Flexibel in der Gestaltung In der Gestaltung Ihrer Räumlichkeiten sind Sie sehr flexibel: Sie haben vollstes Mitspracherecht bei der Grundrissgestaltung. So können Sie Ihre Praxis, Ordination oder Ihr Labor nach Ihren eigenen Bedürfnissen und denen Ihrer Patienten ausrichten. Für Ihre Ordination, Ihr Labor oder Ihre Praxis bietet das Ärztehaus die besten Voraussetzungen: Flexible Grundrissgestaltung in einem modernen Gebäude, gute zentrale Lage und die Sicherheit, in einer der Top-Gegenden zu arbeiten, was Gesundheit und medizinische Versorgung anbelangt!

3 Ihr Vorteil zählt Die Einheit von optimaler Lage und hoher medizinischer Kompetenz an einem Standort kann nur eins bedeuten: gute Chancen für die Arzt- Patient-Beziehung. Ihre Vorteile Die Vorteile des Standortes liegen auf der Hand: Hier sind höchste medizinische Kompetenz und Vernetzung an einem Ort vereint! Und das bedeutet nicht nur Vorteile für Sie als Arzt, sondern auch für Ihre Patienten: Netzwerk von Spezialisten anderer Fachrichtungen vor Ort (kurze Wege für die Patienten) Anbindung zum Krankenhaus und zur Tagesklinik Diagnostische Möglichkeiten: Radiologische Untersuchungen, Endoskopie, Ultraschall u.v.m. Physiotherapie-Zentrum im Haus Optimale Lage für Arzt und Patient Das neue Ärztehaus befindet sich in der Nachbarschaft zum Diakonissen-Krankenhaus Linz, in der Weissenwolffstraße. Die zentrale Lage inmitten des Linzer Krankenhausviertels verspricht ein optimaler Standort für die Errichtung eines medizinischen Kompetenzzentrums zu werden. Großes Einzugsgebiet, mitten in der Stadt Linz gelegen. Gute Infrastruktur, mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (Buslinien) Tiefgaragenplätze für Mitarbeiter und PatientInnen Foto: Google Maps Inmitten der Stadt Linz, nur unweit vom pulsierenden Zentrum der Landstraße bzw. der Mozartkreuzung entfernt, liegt das Ärztehaus Diakonissen Linz. Die gute Lage und die perfekt ausgebaute Infrastruktur der Stadt Linz bieten einen perfekten Standort - für Arzt und Patient gleichermaßen.

4 Nutzfläche 4.Obergeschoss 284,50qm Nutzfläche 4. Obergeschoss 284,5 m² Zeitgemäße Planung Die Planung des Ärztehauses spricht für sich: Ein modernes Gebäude mit zeitloser Eleganz, nachhaltig in seiner Formensprache, das dennoch nicht mit dem Charme des historischen Gebäudes des Diakonissen- Krankenhauses bricht. Die verwendeten Materialien zeichnen sich durch ihre Hochwertigkeit aus und schlagen eine Brücke zwischen Design und Funktionialität. Nutzfläche 3.Obergeschoss 327,50qm Nutzfläche 3. Obergeschoss 327,5 m² Modernes Gebäude und dadurch niedrige Energiekosten Helle, moderne Räumlichkeiten Mitwirkung bei der Grundrissgestaltung Nutzfläche 2.Obergeschoss 327,20qm Nutzfläche 2. Obergeschoss 327,2 m² Ausstattung: Fernwärmeanschluss, Klimatisierung, Breitbandanbindung an Telekom, Liwest und Linz AG, elektrischer Sonnenschutz 3D Perspektive Ärztehaus Bewirtschaftete Tiefgarage 24,0m2 27,0m2 Nutzflächen 1.Obergeschoss 327,50qm Nutzfläche 1. Obergeschoss 327,5 m² GANG +4,26 STIEGE Nutzflächen Erdgeschoss +2,25 87,7qm (davon 49qm Halle) Nutzfläche Erdgeschoss 87,7 m² (davon 49 m² Halle) 3D Schemagrundriss Beispielgrundriss Ärztehaus A R C H I T E K T U R B Ü R O K N E I D I N G E R BEHÖRDLICH BEFUGTER UND BEEIDETER ZIVILTECHNIKER A-4020 LINZ VIERTHALERSTRASSE 17/18.STOCK

5 Partnerschaft WAG und Diakoniewerk: Eine Investition in die Zukunft Kontakt Die WAG als Profi am Immobiliensektor investiert in den Standort am Areal des Diakonissen-Krankenhauses und errichtet das zukunftsträchtige Projekt Diakonissen Linz. Als Eigentümer verwaltet die WAG gleichzeitig die Flächen im Ärztehaus. Für Sie als Mieter bedeutet das größtmögliche Sicherheit und Know-how am Sektor der Hausverwaltung. Für nähere Informationen steht Ihnen Mag. Michael Huter Tel.: 0732/ jährige Erfahrung Mehr als 70 Jahre Erfahrung in der Errichtung und Betreuung von Immobilien machen die WAG zu einem sicheren und starken Partner für das Diakoniewerk. Die WAG investiert in den Standort und errichtet als Investor die Projekte Ärztehaus, Therapie-Zentrum und Wohnpark Diakonissen Linz. Hausverwaltung durch die WAG Sie befinden sich in guten Händen und profitieren vom langjährigen Know-how in allen Bereichen rund um Immobilien. Kümmern Sie sich um Ihre Patienten, wir erledigen den Rest für Sie! Als Mieter im Ärztehaus profitieren Sie von folgenden Leistungen: Mietenvorschreibung durch die WAG WAG Wohnungsanlagen GmbH Mörikeweg 6, Postfach 11 A-4025 Linz als Ansprechpartner zur Verfügung! Transparente Betriebskostenabrechnung Gebäudemanagement: Versicherungen, Abschluss von Wartungs- und Serviceverträgen, Optimierung von Heizanlagen, Optimierung der Betriebskosten D i a k o n i s s e n L i n z Impressum: Eigentümer, Herausgeber und Verleger: WAG Wohnungsanlagen GmbH, Mörikeweg 6, 4025 Linz. Tel 0732/ , Fax 0732/ , info@wag.at, Internet: Fotos: Fotolia, Planungsamt Linz, Google Maps, Architektenbüro Kneidinger. Grafik und Text: Mag. Barbara Holzmann.

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