Exposé für die Liegenschaft BAUGEBIET WALDSTRAßE GRUNDSTÜCK D

Transkript

1 Exposé für die Liegenschaft BAUGEBIET WALDSTRAßE GRUNDSTÜCK D 1

2 Lage: Dieses Grundstück befindet sich an der Waldstraße, die als Nebenstraße zur Ardeystraße bereits als öffentliche Straße besteht. Die gute Wohnlage im Stadtteil Annen bietet neben den verkehrsgünstigen Anschlüssen auch die fußläufige Erreichbarkeit der Bushaltestelle der Linie 376. Geschäfte zur Deckung des täglichen und des Gemeinbedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, weitere Bildungseinrichtungen, Möglichkeiten für vielfältige sportliche und andere Freizeitaktivitäten im Stadtteil Annen sowie in der Wittener Innenstadt sind gut und schnell von dort erreichbar. Die Naherholungsgebiete Borbach, Buchenholz und Herrenholz sind unmittelbar angrenzend an das Baugebiet. Katasterangaben: Größe: Gemarkung Annen Flur 7 Flurstück 285 Baugrundstück: 684 qm Grundbuch: Amtsgericht Witten, Grundbuch von Annen Blatt 7 lfd. Nr. 44 vorhandene Leitungen: Es bestehen Anschlussmöglichkeiten an die bereits verlegten Ver- und Entsorgungsleitungen wie Strom, Gas, Wasser, Telefon und an einen öffentlichen Kanal für Regen- und Schmutzwasser. Baulasten: keine Bau- und Planungsrecht: Eine Baugenehmigung wird nach den Festschreibungen des rechtsverbindlichen Bebauungsplans Nr. 239 Waldstraße Buchenholz erteilt. Art und Maß der baulichen Nutzung ergeben sich hieraus. Baurechtliche Vorgaben: Die baurechtliche Bewertung sieht für die überbaubare Grundstücksfläche die Errichtung eines Einzel- oder Doppelhauses mit maximal 2 Vollgeschossen vor. Als Dachform ist hier ein Flachdach, Sattelldach oder Pultdach zulässig. Es wird empfohlen, die geplanten baulichen Vorhaben persönlich, nach vorheriger Terminvereinbarung, mit der Bauordnungsbehörde (Servicebüro Baudezernat) abzustimmen. Barbara Tebbe, Tel.:

3 Erschließung: Der Erschließungsbeitrag ist nicht im Kaufpreis enthalten. Der Erschließungsbeitrag wird gesondert abgerechnet. Insgesamt kann prognostiziert werden, dass ca ,- Euro für Erschließungsbeiträge nach dem Endausbau der Waldstraße anfallen. Kanalanschlussbeiträge fallen nicht mehr an. Bodenbelastungen: Der Boden der Kauffläche wurde nicht gesondert untersucht. Von Altlasten ist nach dem bei der Stadt Witten geführten Übersichtsplan der Flächen mit Bodenbelastungen, Bergbaueinwirkungen, Altlastenverdacht und Altlasten nichts bekannt. Auflagen für den Käufer: Verpflichtung zum Baubeginn innerhalb eines Jahres und zur Fertigstellung innerhalb von zwei Jahren ab dem Zeitpunkt der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags. Bei Nichteinhaltung hat die Stadt Witten ein Wiederkaufsrecht. Für den Fall, dass das Grundstück weiterverkauft wird, hat die Stadt Witten für die Dauer von 20 Jahren ab dem Zeitpunkt der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags ein Ankaufsrecht. Verkaufsbedingungen: Der Verkauf des Grundstücks erfolgt erschließungskostenpflichtig zum Festpreis und ohne Maklergebühr zu: ,- Euro Kaufpreisfälligkeit: vier Wochen nach Vertragsabschluss. Hinweis: Zum Zeitpunkt der Fälligkeit ist der Erwerber noch nicht als Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Es wird empfohlen, bei Finanzierungsgesprächen mit Kreditinstituten und Fördermittel gebenden Stellen auf dieses Formerfordernis hinzuweisen. Sämtliche mit der Vertragsausführung verbundenen Kosten, insbesondere die Notar- und Gerichtskosten, Hausanschlusskosten (Strom, Gas, Wasser, Telefon), Einmessung des Gebäudes sowie die Grunderwerbsteuer, gehen zu Lasten der Erwerber. Die Vergabe bzw. der Verkauf des Grundstücks erfolgt nur an Einzelbewerber für den Eigenbedarf zur Selbstnutzung. Verfahren: Ihre Bewerbung mit Finanzierungsbescheinigung richten Sie auf dem entsprechenden Vordruck schriftlich an: Amt für Bodenmanagement und Wirtschaftsförderung, Abteilung Liegenschaften, Annenstraße 111b, Witten, oder per oder FAX:

4 Ansprechpartner: Bei Fragen zu diesem Angebot nehmen Sie bitte persönlichen Kontakt auf. Bürozeiten und Ansprechpartner: Mo. - Fr.: 08:30-12:00 Uhr Frau Pähler, Telefon: / , Zi.: 224 Frau Wenzel, Telefon: / , Zi.: 240 Amt für Bodenmanagement und Wirtschaftsförderung, Annenstr. 111b, Witten Weitere Informationen zur Stadt und Umgebung auf : Die hier und in den Anlagen gemachten Angaben dienen nur zur Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen sind vorbehalten. 4

5 5