Bauen und Wohnen in Münster

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2 Bauen und Wohnen in Münster

3 Impressum Herausgeberin: Redaktion: Stadt Münster Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung, Verkehrsplanung Münster Fachstelle Informationsmanagement und Statistikdienststelle Information: Telefon: 0251 / Telefax: 0251 / Internet: Druck: Die Reihe SMS Statistik für Münsters e ist nur als onlinemedium verfügbar. Das PDF steht im Internet allen Nutzern kostenlos zur Verfügung. März 2012, 2. Auflage Stadt Münster, Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung, Verkehrsplanung Für nicht gewerbliche Zwecke sind Vervielfältigungen und unentgeltliche Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. Die Verbreitung, auch auszugsweise, über elektronische Systeme/Datenträger bedarf der vorherigen Zustimmung. Alle übrigen Rechte bleiben vorenthalten.

4 SMS Statistik für Münsters e Für viele Aufgaben, Planungen oder Interessensschwerpunkte reichen die Informationen, die gesamtstädtisch zur Verfügung stehen, nicht aus. Kleinräumige Daten, insbesondere Informationen auf ebene, werden immer häufiger von Bürgern, Investoren, Wissenschaftlern, Politikern oder Institutionen nachgefragt. Um diesen Informationsbedarf zu decken, wurde die SMS Statistik für Münsters e konzipiert, die themenspezifisch die 45 e und die 6 e in den Kontext zur Gesamtstadt stellt. Die SMS bündelt aussagekräftige Daten eines Themenbereiches zu einer kompakten Informationseinheit und stellt sie den Nutzern kleinräumig zur Verfügung. Wieso Daten zur Bautätigkeit? Wo wird gebaut? Was wird gebaut? Wo wird im Bestand neuer Wohnraum geschaffen? Diese und andere Fragestellungen werden häufig an die Statistikdienststelle gestellt. Sie sind für viele infrastrukturelle Beobachtungen ein wichtiger Baustein. Rechtliche Grundlagen Die Statistik der Bautätigkeit ist angeordnet durch das Gesetz über die Statistik der Bautätigkeit im Hochbau und die Fortschreibung des Wohnungsbestandes (Hochbaustatistikgesetz HBauStatG) vom 5. Mai 1998 (BGBI. I S. 869), zuletzt geändert durch Artikel 4 des Gesetzes vom 22. August 2006 (BGBI. I S. 1970) in Verbindung mit dem Gesetz über die Statistik für Bundeszwecke (Bundesstatistikgesetz BStatG) vom 22. Januar 1987 (BGBI. I S. 462, 565), zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 7. September 2007 (BGBI. I S. 2246) und der Verordnung über die zuständige Behörde für Bundesstatistiken vom 11. Februar 1980 (GV NW S. 99). Erhobene Daten Die vorliegenden Daten bilden nur einen Teil der erhobenen Daten ab. Die zu Grunde liegenden aktuellen Erhebungsbögen können unter eingesehen werden.

5 Aussagen zu Gebäuden Adressscharfe Aussagen zu Gebäudebeständen können nicht gemacht werden, da die Adressangabe nur ein Hilfsmerkmal innerhalb der Baustatistik ist und langfristig nicht gespeichert werden darf. Somit kann nicht identifiziert werden, welches Gebäude erweitert oder abgerissen wurde. Für die e werden auf Basis der Gebäude und Wohnungszählung 1987 Bilanzen mit Hilfe der Hochbaustatistik weiter fortgeschrieben. Definitionen Abbrüche Ein Abbruch liegt vor, wenn die Bausubstanz, das heißt die Summe des nutzbaren Bauvolumens, durch Baumaßnahmen oder infolge anderer Ursachen vermindert wird. Erweiterungen > siehe Umbau. Fertigstellung Bauvorhaben, bei denen die Bauarbeiten weitgehend abgeschlossen und die Gebäude bzw. Wohnungen bereits bezugsfertig oder bezogen sind, werden als fertig gestellt bezeichnet. Entscheidend für den Zeitpunkt der Fertigstellung ist nicht die Gebrauchsabnahme (früher: baupolizeiliche Schlussabnahme), sondern die Möglichkeit des Beginns der Nutzung (Bezugsfertigkeit). Wenn nur noch Schönheitsarbeiten vorzunehmen sind oder der Verputz an einem Gebäude aufzutragen ist, gilt das Bauvorhaben als fertig gestellt. Auch ein Gebäude, das bezugsfertig, aber noch nicht bezogen ist, gilt als fertig gestellt. Neubau Unter Errichtung neuer Gebäude werden Neubauten und Wiederaufbauten verstanden. Als Wiederaufbau gilt der Aufbau zerstörter oder abgerissener Gebäude ab Oberkante des noch vorhandenen Kellergeschosses.

6 Nichtwohngebäude Gebäude, die ausschließlich oder überwiegend zu Nichtwohnzwecken bestimmt sind (z. B. Schulen, Hotels, Anstaltsgebäude, Verwaltungsgebäude u. a. m.). In der Bautätigkeitsstatistik werden Nichtwohngebäude nur dann erfasst, wenn sie mindestens 350 m 3 umbauten Raum enthalten oder die veranschlagten reinen Baukosten oder mehr betragen. Die e der Stadt Münster sind identisch mit den Statistischen Bezirken. Beide Begriffe werden synonym benutzt. Umbau Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden sind bauliche Veränderungen an bestehenden Gebäuden durch Umbau, Ausbau, Erweiterungs oder Wiederherstellungsmaßnahmen. Zu und Abgänge (neuer Zustand und alter Zustand) an Wohnungen, Räumen und die Merkmale Wohnfläche bzw. Nutzfläche werden saldiert. Wohngebäude Wohngebäude sind Gebäude, die mindestens zur Hälfte gemessen an der Nutzfläche (DIN 277) Wohnzwecken dienen. Wohnheime Wohnheime sind Wohngebäude, in denen bestimmte Personen gemeinschaftlich wohnen. Sie dienen primär dem Wohnen, können Wohnungen und sonstige Wohneinheiten enthalten und besitzen Gemeinschaftseinrichtungen (z. B. Gemeinschaftsverpflegung, Gemeinschaftsräume). Die Zuordnung eines Gebäudes zu den Wohnheimen oder den Anstaltsgebäuden (Nichtwohngebäude) hängt von der primären Zweckbestimmung des Gebäudes ab. So zählen zu den Wohnheimen z. B. Studentenheime, Heime für Pflegepersonal, Alten und Altenwohnheime, Schülerwohnheime und Behindertenheime, bei denen das Wohnen im Vordergrund steht. Dagegen gelten u. a. Altenpflegeund Krankenheime, Säuglings, Erziehungs und Müttergenesungsheime, Heime von Unterrichtsanstalten sowie Heime für die Eingliederung und Pflege behinderter Menschen als Nichtwohngebäude.

7 Wohnungsbestand Der Bestand an Wohnungen wird zwischen den Gebäude und Wohnungszählungen durch die Fortschreibung der Ergebnisse mit Hilfe der Bautätigkeitsstatistik (Fertigstellungen und Abgänge) ermittelt. Die laufende Fortschreibung des Gebäude und Wohnungsbestandes basiert auf der Gebäude und Wohnungszählung vom Zeichenerklärung Zahlenwert genau null. Zahlenwert geheim zu halten oder nicht verfügbar X r Daten liegen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung noch nicht vor Nachweis nicht sinnvoll berichtigte Zahl

8 Fertigstellungen von Wohnungen Fertigstellungen von Wohnungen im Jahr Aegidii Überwasser Dom Buddenturm Martini Altstadt Pluggendorf Josef Bahnhof Hansaplatz MauritzWest Schlachthof Kreuz r Neutor Schloss Innenstadtring r Aaseestadt Geist Schützenhof Düesberg MitteSüd Hafen HerzJesu MauritzMitte Rumphorst Uppenberg MitteNordost Mitte r Gievenbeck Sentrup Mecklenbeck Albachten Roxel Nienberge West Coerde KinderhausOst KinderhausWest Sprakel Nord MauritzOst GelmerDyckburg Handorf Ost GremmendorfWest GremmendorfOst Angelmodde Wolbeck Südost Berg Fidel HiltrupOst HiltrupMitte HiltrupWest Amelsbüren Hiltrup Stadt Münster r Quelle: Stadt Münster Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung, Verkehrsplanung

9 Fertigstellungen von Neubauwohnungen Fertigstellungen von Neubauwohnungen im Jahr Aegidii Überwasser 13 Dom Buddenturm Martini Altstadt Pluggendorf Josef Bahnhof 24 Hansaplatz MauritzWest Schlachthof Kreuz Neutor Schloss Innenstadtring Aaseestadt Geist Schützenhof Düesberg MitteSüd Hafen HerzJesu MauritzMitte Rumphorst Uppenberg MitteNordost Mitte Gievenbeck Sentrup Mecklenbeck Albachten Roxel Nienberge West Coerde KinderhausOst KinderhausWest Sprakel Nord MauritzOst GelmerDyckburg Handorf Ost GremmendorfWest GremmendorfOst Angelmodde Wolbeck Südost Berg Fidel HiltrupOst HiltrupMitte HiltrupWest Amelsbüren Hiltrup Stadt Münster Quelle: Stadt Münster Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung, Verkehrsplanung

10 Fertigstellungen von Umbauwohnungen Fertigstellungen von Umbauwohnungen im Jahr Aegidii Überwasser Dom Buddenturm Martini Altstadt Pluggendorf Josef Bahnhof Hansaplatz MauritzWest Schlachthof Kreuz r Neutor Schloss Innenstadtring r Aaseestadt Geist Schützenhof Düesberg MitteSüd Hafen HerzJesu MauritzMitte Rumphorst Uppenberg MitteNordost Mitte r Gievenbeck Sentrup Mecklenbeck Albachten Roxel Nienberge West Coerde KinderhausOst KinderhausWest Sprakel Nord MauritzOst GelmerDyckburg Handorf Ost GremmendorfWest GremmendorfOst Angelmodde Wolbeck Südost Berg Fidel HiltrupOst HiltrupMitte HiltrupWest Amelsbüren Hiltrup Stadt Münster r 174 Quelle: Stadt Münster Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung, Verkehrsplanung

11 Fertigstellungen von Wohnungen in Wohngebäuden und Wohnheimen Fertigstellungen von Wohnungen in Wohngebäuden und Wohnheimen im Jahr Aegidii Überwasser Dom Buddenturm Martini Altstadt Pluggendorf Josef Bahnhof Hansaplatz MauritzWest Schlachthof Kreuz r Neutor Schloss Innenstadtring r Aaseestadt Geist Schützenhof Düesberg MitteSüd Hafen HerzJesu MauritzMitte Rumphorst Uppenberg MitteNordost Mitte r Gievenbeck Sentrup Mecklenbeck Albachten Roxel Nienberge West Coerde KinderhausOst KinderhausWest Sprakel Nord MauritzOst GelmerDyckburg Handorf Ost GremmendorfWest GremmendorfOst Angelmodde Wolbeck Südost Berg Fidel HiltrupOst HiltrupMitte HiltrupWest Amelsbüren Hiltrup Stadt Münster r Quelle: Stadt Münster Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung, Verkehrsplanung

12 Fertigstellungen von Wohnungen in Nichtwohngebäuden Fertigstellungen von Wohnungen in Nichtwohngebäuden im Jahr Aegidii 4 12 Überwasser 13 Dom Buddenturm 15 Martini Altstadt Pluggendorf 22 Josef Bahnhof 24 Hansaplatz 2 25 MauritzWest 26 Schlachthof 6 27 Kreuz 28 Neutor 3 29 Schloss 48 Innenstadtring Aaseestadt 32 Geist Schützenhof 2 34 Düesberg MitteSüd Hafen 6 44 HerzJesu 45 MauritzMitte 2 46 Rumphorst 47 Uppenberg MitteNordost Mitte Gievenbeck Sentrup 54 Mecklenbeck 6 56 Albachten Roxel Nienberge 19 West Coerde 62 KinderhausOst 63 KinderhausWest 68 Sprakel Nord 71 MauritzOst 76 GelmerDyckburg Handorf 25 1 Ost GremmendorfWest 82 GremmendorfOst 86 Angelmodde 87 Wolbeck Südost 91 Berg Fidel 95 HiltrupOst 96 HiltrupMitte HiltrupWest Amelsbüren 1 Hiltrup Stadt Münster Quelle: Stadt Münster Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung, Verkehrsplanung

13 Fertigstellungen von Wohnungen in Einzelhäusern Fertigstellungen von NeubauWohnungen in Einzelhäusern im Jahr Aegidii 1 12 Überwasser 13 Dom 14 Buddenturm 1 15 Martini 1 Altstadt Pluggendorf 8 22 Josef Bahnhof 24 Hansaplatz 25 MauritzWest Schlachthof Kreuz Neutor Schloss Innenstadtring Aaseestadt Geist Schützenhof 1 34 Düesberg MitteSüd Hafen 44 HerzJesu MauritzMitte Rumphorst Uppenberg MitteNordost Mitte Gievenbeck Sentrup Mecklenbeck Albachten Roxel Nienberge West Coerde KinderhausOst KinderhausWest Sprakel Nord MauritzOst GelmerDyckburg Handorf Ost GremmendorfWest GremmendorfOst Angelmodde Wolbeck Südost Berg Fidel HiltrupOst HiltrupMitte HiltrupWest Amelsbüren Hiltrup Stadt Münster Quelle: Stadt Münster Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung, Verkehrsplanung

14 Fertigstellungen von Wohnungen in Doppelhäusern Fertigstellungen von NeubauWohnungen in Doppelhäusern im Jahr Aegidii 12 Überwasser 13 Dom 14 Buddenturm 15 Martini 2 Altstadt 2 21 Pluggendorf 22 Josef 23 Bahnhof 24 Hansaplatz 25 MauritzWest 2 26 Schlachthof 1 27 Kreuz 28 Neutor Schloss Innenstadtring Aaseestadt Geist Schützenhof 34 Düesberg MitteSüd Hafen 44 HerzJesu 2 45 MauritzMitte Rumphorst Uppenberg MitteNordost Mitte Gievenbeck Sentrup Mecklenbeck Albachten Roxel Nienberge West Coerde KinderhausOst KinderhausWest Sprakel Nord MauritzOst GelmerDyckburg Handorf Ost GremmendorfWest GremmendorfOst Angelmodde Wolbeck Südost Berg Fidel HiltrupOst HiltrupMitte HiltrupWest Amelsbüren Hiltrup Stadt Münster Quelle: Stadt Münster Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung, Verkehrsplanung

15 Fertigstellungen von Wohnungen in Reihenhäusern Fertigstellungen von NeubauWohnungen in Reihenhäusern im Jahr Aegidii 12 Überwasser 13 Dom 14 Buddenturm 15 Martini Altstadt 21 Pluggendorf 22 Josef 23 Bahnhof 24 Hansaplatz 25 MauritzWest 26 Schlachthof Kreuz 28 Neutor 29 Schloss Innenstadtring Aaseestadt Geist Schützenhof Düesberg MitteSüd Hafen 44 HerzJesu 45 MauritzMitte Rumphorst Uppenberg MitteNordost Mitte Gievenbeck Sentrup Mecklenbeck Albachten Roxel Nienberge 1 5 West Coerde KinderhausOst KinderhausWest 68 Sprakel Nord MauritzOst GelmerDyckburg 77 Handorf Ost GremmendorfWest GremmendorfOst Angelmodde Wolbeck Südost Berg Fidel 95 HiltrupOst 96 HiltrupMitte HiltrupWest Amelsbüren Hiltrup Stadt Münster Quelle: Stadt Münster Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung, Verkehrsplanung

16 Fertigstellungen von Wohnungen in sonstigen Gebäudetypen Fertigstellungen von NeubauWohnungen in sonstigen Gebäudetypen im Jahr Aegidii Überwasser 13 Dom Buddenturm Martini Altstadt Pluggendorf Josef Bahnhof 24 Hansaplatz MauritzWest Schlachthof Kreuz Neutor Schloss Innenstadtring Aaseestadt Geist Schützenhof Düesberg MitteSüd Hafen HerzJesu MauritzMitte Rumphorst Uppenberg MitteNordost Mitte Gievenbeck Sentrup Mecklenbeck Albachten Roxel Nienberge West Coerde KinderhausOst 6 63 KinderhausWest Sprakel Nord MauritzOst GelmerDyckburg Handorf Ost GremmendorfWest 5 82 GremmendorfOst Angelmodde Wolbeck Südost Berg Fidel 95 HiltrupOst HiltrupMitte HiltrupWest Amelsbüren Hiltrup Stadt Münster Quelle: Stadt Münster Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung, Verkehrsplanung 4

17 Abbrüche von Wohnungen Abbrüche von Wohnungen im Jahr Aegidii Überwasser 1 13 Dom Buddenturm Martini Altstadt Pluggendorf Josef Bahnhof 24 Hansaplatz MauritzWest Schlachthof Kreuz Neutor Schloss Innenstadtring Aaseestadt Geist Schützenhof Düesberg MitteSüd Hafen HerzJesu MauritzMitte Rumphorst Uppenberg MitteNordost Mitte Gievenbeck Sentrup Mecklenbeck Albachten Roxel Nienberge West Coerde KinderhausOst KinderhausWest Sprakel Nord MauritzOst GelmerDyckburg Handorf Ost GremmendorfWest GremmendorfOst Angelmodde Wolbeck Südost Berg Fidel HiltrupOst HiltrupMitte HiltrupWest 1 98 Amelsbüren Hiltrup Stadt Münster Quelle: Stadt Münster Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung, Verkehrsplanung

18 Wohnungsbestand Wohnungsbestand in Münster am Aegidii Überwasser Dom Buddenturm Martini Altstadt Pluggendorf Josef Bahnhof Hansaplatz MauritzWest Schlachthof Kreuz r Neutor Schloss Innenstadtring r Aaseestadt Geist Schützenhof Düesberg MitteSüd Hafen HerzJesu MauritzMitte Rumphorst Uppenberg MitteNordost Mitte r Gievenbeck Sentrup Mecklenbeck Albachten Roxel Nienberge West Coerde KinderhausOst KinderhausWest Sprakel Nord MauritzOst GelmerDyckburg Handorf Ost GremmendorfWest GremmendorfOst Angelmodde Wolbeck Südost Berg Fidel HiltrupOst HiltrupMitte HiltrupWest Amelsbüren Hiltrup Stadt Münster r Quelle: Stadt Münster Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung, Verkehrsplanung

19 Karte der Statistischen Gebietsgliederung mit den 45 en