Praxis oder Wohnung?! Beides ist möglich!

Transkript

1 Seestraße 60, Eppelheim Praxis oder Wohnung?! Beides ist möglich! Fox&Partner,Wormser Landstraße 247, Speyer

2 Eckdaten Kaufpreis ,00 Wohnfläche Ca. 90 qm Anzahl Zimmer 3 Derzeit genutzt als Praxis für Allgemeinmedizin Parkplätze direkt vor der Tür Bodenbelag Kork und Laminat Personalumkleide und Gäste WC Heizung Öl-Zentralheizung

3 Objektbeschreibung Sie suchen helle Praxis-oder Büroräume oder möchten die Räumlichkeiten als Wohnung nutzen? Hier sind Sie genau richtig. Die Räumlichkeiten werden seit vielen Jahren als Praxis für Allgemeinmedizin genutzt und werden zum Ende des Jahres frei. Sie erwartet ein schöner Empfangsbereich, zwei Behandlungs- oder Büroräume, und ein schöner Wartebereich, den Sie aber natürlich auch als weiteren Büroraum nutzen könnten. Das Angebot wird abgerundet durch einen separaten Abstellraum, der derzeit als Personalumkleide genutzt wird und einem Gäste-WC. Die Räume könnten ebenfalls in Wohnräume umgebaut werden, dies müsste aber von der Eigentümergemeinschaft genehmigt werden. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

4 Lagebeschreibung Eppelheim ist eine Stadt mit ca Einwohnern und liegt im Nordwesten BadenWürttembergs, inmitten des Einflussbereichs von Heidelberg. Eppelheim grenzt direkt an die Stadtgebiete Heidelberg Wieblingen, Pfaffengrund und Kirchheim. Eppelheim liegt unweit der A5 und bietet Ihnen jeglichen Komfort der schnellen Wege. Die Stadt wird durch die Straßenbahnlinie 22 an die benachbarte Universitätsstadt Heidelberg angebunden, und ist somit sehr leicht für Kunden oder Patienten zu erreichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

5 WEITERE EINDRÜCKE

6 VERKAUFSANGEBOT Der Kaufpreis beträgt: ,00 Die Angaben zum Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt, daher können wir keine Garantie für Richtigkeit übernehmen.

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8 VIELEN DANK FÜR IHR INTERESSE Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details. Ein Besichtigungstermin ist jederzeit möglich. Wir weisen Sie darauf hin, dass Sie verpflichtet sind, eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen, sofern Sie das Objekt aufgrund der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (z.b. Besichtigung) kaufen. Im Übrigen gelten unsere umseitigen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Schließlich informieren wir Sie über Ihr Recht, diesen Maklervertrag gemäß den nachstehenden Bestimmungen zu widerrufen. Ihnen hat unser Service gefallen? Gerne sind wir auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich. Sprechen Sie uns gerne an oder besuchen Sie uns im Internet unter Fox&Partner, Wormser Landstraße 247, Speyer

9 Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fox&Partner, Wormser Landstraße 247, Speyer, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende Widerrufsbelehrung Fox&Partner, Wormser Landstraße 247, Speyer

10 Mit Ihrer Unterschrift unter diese Vereinbarung bestätigen Sie, dass Sie die vorstehende Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben. Wir weisen Sie zudem darauf hin, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Maklertätigkeit auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin vollständig erbracht haben, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben und bitten Sie, diesen Wunsch nachstehend auszudrücken. [ ] Ich stimme in Kenntnis des möglichen vorzeitigen Erlöschens meines Widerrufsrechts ausdrücklich zu, dass Fox & Partner, Wormser Landstraße 247, Speyer, mit seiner Maklertätigkeit beginnt, bevor die oben genannte Frist für die Ausübung meines Widerrufsrechts abgelaufen ist. Für das uns von Ihnen entgegengebrachte Vertrauen danken wir Ihnen herzlich. Fox&Partner Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den mit uns geschlossenen Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es an uns zurück.) An: Fox & Partner Wormser Landstraße 247, Speyer Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Maklerdienstleistung: Maklerdienstleistung empfangen am: Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Datum Fox&Partner, Wormser Landstraße 247, Speyer Unterschrift des/der Verbraucher(s)