Kurze Vorstellung des Stadtumbaugebietes Lübeck Buntekuh

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1 Kurze Vorstellung des Stadtumbaugebietes Lübeck Buntekuh Stefan Kreutz / steg Hamburg mbh 1

2 Stadtumbau in Lübeck Buntekuh DAS PROJEKTGEBIET 2

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4 Vom Modell zum Stadtteil 4

5 Gebietsbeschreibung Stadterweiterungsgebiet der 1960er/1970er Idealtypische Umsetzung der gegliederten und aufgelockerten Stadt Mix aus Reihenhäusern, Zeilenbauten und Wohnhochhäusern Versorgungszentrum und soziale Infrastruktur Großzügige Grün- und Freiflächen 5

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7 Wohnen und Wohnumfeld 7

8 Stadtteilzentrum Einkaufszentrum, Ärztehaus und Marktplatz 8

9 Öffentliche Einrichtungen/Soziale Infrastruktur 9

10 Öffentliche Grünflächen 10

11 Verkehr und verkehrliche Infrastruktur 11

12 Bevölkerungsstruktur Einwohner/innen ( ) Bevölkerungsrückgang um 20,3 % von Überdurchschnittlich viele große Haushalte Höherer Anteil an Kindern und Jugendlichen Höherer Anteil an Migranten/innen Höherer Anteil an Empfänger/innen von Transferleistungen Aber: 74 % zufrieden bis sehr zufrieden (2000) 12

13 Defizite / Probleme Belegungsproblematik in einzelnen Hochhäusern tlw. mangelnde Investitionen der Wohnungswirtschaft und der Kommune Leerstände und Fluktuation in Einzelobjekten Negative Bevölkerungsprognose Negativ-Imgage des Stadtteils in der Gesamtstadt Städtebauliche Probleme und Defizite Keine integrierte Entwicklungsstrategie vorhanden 13

14 Zielsetzung für die zukünftige Stadtteilentwicklung DIE VISION: Buntekuh - Eine moderne Gartenstadt

15 Buntekuh Eine moderne Gartenstadt 2020 Aufwertung des Wohnstandortes und der Bestände Stärkung des Stadtteils als kinder-, jugend- und familienfreundlich Attraktivitätssteigerung der Grün- und Freiflächen Rückbau / Umbau der überdimensionierten Straßenräume Verbesserung der Nahversorgung 15

16 Acht Handlungsfelder für die zukünftige Stadtteilentwicklung 1. Entwicklung des Grundstücks Pinassenweg 2. Zukunft des Wohnhochhauses Karavellenstraße 3. Zukünftiger Umgang mit dem Zentrum 4. Schaffung von neuen Wohnungsangeboten 5. Aufwertung des Geschosswohnungsbaus 6. Umgang mit öffentlichen Grün- und Freiflächen 7. Straßenraumgestaltung 8. Soziale Infrastruktur 16

17 1. Entwicklung Grundstück Pinassenweg Vorbereitung und Durchführung des Abbruchs (Januar April 2005) Prüfung von verschiedenen Entwicklungsvarianten Klärung der Rahmenbedingungen für die Nachnutzung Nachnutzung / Entwicklung 17

18 2. Zukunft Hochhaus Karavellenstraße Durchführung einer immobilienwirtschaftlichen Analyse Erforderliche Instandsetzungsmaßnahmen Umnutzung von EG-Flächen Beobachtung der Vermietung Stabilisierung des Objektes 18

19 3. Zukünftiger Umgang mit dem Zentrum Stärkung des EKZ durch Ansiedlung eines Discounters Ausbildung einer Neuen Stadtteilmitte durch Pflege bestehender Nutzungen Ansiedlung neuer Nutzungen Aufwertung des Umfeldes 19

20 4. Wohnungsangebote für bestimmte Nachfragegruppen Auswertung der Ergebnisse der Wohnungsmarktanalyse und -prognose Stärkung Buntekuhs als familienfreundlicher Stadtteil Veränderte Nachfrage durch Hartz IV berücksichtigen Seniorenfreundliche / barrierefreie Wohnungen 20

21 5. Aufwertung des Geschosswohnungsbaus Kostengünstiges Wohnen mit Qualität Modernisierung der Zeile Ewerstraße 1-15 (in 2006) Darstellung der Entwicklungsmöglichkeiten z.b. für die Zeilen Modellhafte Sanierung einzelner Gebäude Maßnahmen im Wohnumfeld 21

22 6. Umgang mit den Grün- und Freiflächen Attraktivitätssteigerung der Grün- und Freiflächen, inkl. Möblierung, Beleuchtung etc. Erarbeitung einer Freiraumkonzeption für den Stadtteil Umsetzung erster Maßnahmen Konzepte zur Pflege der Flächen 22

23 7. Straßenraumgestaltung Rückbau bzw. Umgestaltung der Erschließungsstraßen Umgestaltung Pinassenweg Umgestaltung der Wohnstraßen zu Spielstraßen Neuorganisation der Pkw- Stellplätze Ausbau eines zusammenhängenden Fuß- und Radwegenetzes 23

24 8. Soziale Infrastruktur Sicherung vorhandener Angebote Ergänzung fehlender Angebote Reaktion auf veränderte Nachfrage (z.b. Senioren) Verstärkte Zusammenarbeit mit den Schulen 24

25 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! 25

26 Kontakt steg Hamburg mbh Stefan Kreutz Schulterblatt Hamburg Fon 040 / Fax 040 / stefan.kreutz@steg-hh.de 26