Terrassenwohnungen. Maihuserstrasse Menziken 6 Wohnungen Zimmer

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1 Terrassenwohnungen Maihuserstrasse Menziken 6 Wohnungen Zimmer CSC Bau AG Hauptstrasse Menziken info@cscbau.ch CHS immobilien ag Christian Schweizer Wydenstrasse Reinach Telefon Telefax Mobile info@chs-immobilien.ch

2 Inhaltsverzeichnis Menziken 3 Lage der Überbauung 4 Situation 5 Haus A Grundriss 3.5-Zimmer-Terrassenhaus 6 Haus B Grundriss 4.5-Zimmer-Terrassenhaus 7 Haus C Grundriss 3.5-Zimmer-Terrassenhaus 8 Haus D Grundriss 4.5-Zimmer-Terrassenhaus 9 Haus E Grundriss 5.5-Zimmer-Terrassenhaus 10 Haus F Grundriss 3.5-Zimmer-Attika 11 Umgebung mit Carport 12 Untergeschoss 13 Schnitt Preise 16 Kontakt 17 2

3 Menziken Gemeindefläche Total Wald 638 ha 151 ha Höhenlage 544 m.ü.m. Bevölkerung per Einwohnerzahl Ausländeranzahl % Steuerfuss per 2015 Einwohnergemeinde 119 % Kantonssteuer 109 % Reformiert 19 % Römisch-Katholisch 17 % Christ-Katholisch 23 % Gemeinde-Homepage 3

4 Lage der Überbauung 4

5 Situation 5

6 Terrassenwohnung A 3.5-Zimmer Erdgeschoss Nord Nettowohnfläche m² Bruttogeschossfläche m² Terrasse m² A03 WC/WM BF 3.29 m² A02 Gard. BF 3.54 m² A04 Zimmer 1 BF m² FF 2.57 m² A01 Entree BF m² ±0.00 Steingarten A05 Zimmer 2 BF m² FF 2.57 m² Sichtschutz A07 Küche/Wohnen/Essen BF m² FF m² Terrasse BF:39.00m2 BA BA

7 Terrassenwohnung B 4.5-Zimmer Erdgeschoss Süd Nettowohnfläche m² Bruttogeschossfläche m² Terrasse m² WHG B B02 Bad BF m² 0.02 ±0.00 Lift 1 B06 Gard/WM BF 4.55 m² B03 Dusche BF 4.33 m² B01 Entree BF m² B04 Zimmer 1 BF m² FF 3.30 m² B05 Zimmer 2 BF m² FF 2.57 m² A08 Büro BF m² FF 3.29 m² B07 Küche/Wohnen/Essen BF m² FF m² BA Terrasse BF:38.50m2 BA

8 Terrassenwohnung C 3.5-Zimmer 1. Obergeschoss Nord Nettowohnfläche m² Bruttogeschossfläche m² Terrasse m² C04 Zimmer 2 BF m² FF 4.82 m² C03 Bad/WM BF m² FF 0.64 m² C05 Zimmer 1 BF m² FF 2.57 m² C01 Entree BF m² C02 Dusche BF 5.84 m² C06 Wohnen/Essen Küche BF m² FF m² BA Terrasse BF:37.50m2 BA

9 Terrassenwohnung D 4.5-Zimmer 1. Obergeschoss Süd Nettowohnfläche m² Bruttogeschossfläche m² Terrasse m² D03 Basteln/Büro BF m² FF 0.64 m² D04 WC BF 2.51 m² D05 Zimmer 2 BF m² FF 4.82 m² D02 Bad BF m² D06 Zimmer 3 BF m² FF 2.57 m² 7 WHG D D01 Entree BF m² Lift 1 D07 Wohnen/Essen/Küche BF m² FF m² D08 Reduit BF 1.57 m² ef. BA Terrasse BF:48.00m2 BA

10 Terrassenwohnung E 5.5-Zimmer 2. Obergeschoss Nettowohnfläche m² Bruttogeschossfläche m² Wintergarten m² Terrasse m² Rampe 6%---> E02 Gard. BF 4.94 m² Lift 2 E03 Zimmer 1 BF m² FF 4.82 m² E01 E10 Entree WHG E Vorrat BF m² BF 9.36 m² FF 1.28 m² FF 2.57 m² E06 Zimmer 2 BF m² FF 5.88 m² E04 Bad BF m² FF 2.57 m² E05 Du/ Waschen BF 4.98 m² E07 Zimmer 3 BF m² FF 5.88 m² E08 WC BF 3.24 m² FF 1.65 m² Oblicht E08 Bibliothek BF m² Liftaufbau F09 Wohnen/Essen/Küche BF m² FF m² E11 Wintergarten beheizt BF m² Terrasse BF:120.00m2 HST--->

11 Terrassenwohnung F 3.5-Zimmer Attika 3. Obergeschoss Nettowohnfläche m² Bruttogeschossfläche m² Terrasse m² Rampe 6%---> F02 WC BF 4.29 m² FF 1.28 m² F03 Bad BF m² FF 1.28 m² F04 Zimmer 2 BF m² FF 5.88 m² F05 Zimmer 1 BF m² FF 5.88 m² F01 Entree BF m² WHG F Oblicht Terrasse BF:67.00m2 Lift 2 F06 Wohnen/Essen/Küche BF m² FF m² HST---> 11

12 Umgebung mit Carport Rampe <---6% G01 G02 G03 Garage 1 Garage 2 Garage 3 BF m² BF m² BF m² 1.50 Rampe 6%---> F WC BF 4.29 m² F03 Bad BF m² F04 F05 Zimmer 2 Zimmer 1 BF m² BF m² FF 5.88 m² FF 5.88 m² WHG F F01 Entree BF m² Oblicht Lift F06 Wohnen/Essen/Küche BF m² FF m² G04 G05 G06 G07 Garage 4 Garage 5 Garage 6 Garage 7 BF m² BF m² BF m² BF m² Velos

13 Untergeschoss Lift Garage 4 BF m² 004 Garage 3 BF m² BAØ15 D= BAØ15 D=-2.91 Oblicht Oblicht Technik BF 7.33 m² BAØ15 D=-2.91 BAØ15 D= Garage 5 BF m² Tiefgarage 007 BF m² Garage 6 BF m² 003 Garage 2 BF m² 002 Garage 1 BF m² BAØ15 D=-2.91 BAØ15 D= Container Velos Briefkasten M 1 2 Sichtzone 2.50/30 B A -2.98=569.70m.ü.M 65 Sichtzone 2.50/

14 Ansicht Fassade Süd Attika Grenze DG Attika Grenze OG 8.94 DG OG OG EG 1.OG UG 0 EG Gebäudehöhe Gebäudehöhe Gebäudehöhe 7.24 Gebäudehöhe Gewachsenes Terrain an Fassade Gewachsenes Terrain an Fassade Gebäudelänge HST---> HST---> Süd Terrahaus M 1 : UG Fassade Nord Attika Grenze Grenze Grenze Gebäudelänge Süd Terrahaus M 1 : DG Rampe 6% OG 3.95 = Gewachsenes Terrain an Fassade = = Gebäudehöhe OG Nord Terrahaus M 1 : 100 Gewachsenes Terrain an Grenze 0 EG Nord Terrahaus M 1 : 100 ± 0.00 = m.ü.M. Reinach, Gebäudelänge Überbauung Maihuserstrasse Menziken Terra Haus = Fassade Nord + Süd Index Datum Änderung Projektnummer PlannummerUG B110 Grundeigentümer: ± 0.00 = m.ü.M. Reinach, Fassade Ost Carport Architekt: Überbauung Maihuserstrasse Menziken Terra Haus Fassade Nord + Süd Index Datum Änderung Massstab 1 : 100 Datum Projektnummer Gezeichnet 103 TH Format A2 Plannummer B Attika Attika Grenze Grenze Grundeigentümer: Architekt: Massstab Datum Gezeichnet Format 1 : TH A2 Grenze Grenze DG DG OG OG M 1 : 100 M 1 : Gewachsenes Terrain an Grenze (Strasse) Gewachsenes Terrain an Grenze (Strasse) Ost Fassade Carport Ost Fassade Carport Attika Attika Fassade Ost Terrassenhaus Grenze Grenze Grenze Grenze DG DG OG OG OG OG 14 Ost Terrahaus Ost Terrahaus M 1 : 100 M 1 : 100 Reinach, Reinach, Grundeigentümer: Grundeigentümer: Architekt: Architekt: Gewachsenes Terrain an Fassade Gewachsenes Terrain an Fassade m.ü.M. ± 0.00 = m.ü.M. Überbauung Maihuserstrasse Menziken Überbauung Maihuserstrasse Menziken Terra Haus Fassade Terra Haus Ost Fassade Ost = = Projektnummer 103 Projektnummer 103 Plannummer B111 Plannummer B111 Index Datum Änderung Index Datum Änderung Massstab 1 : 100 Datum Massstab : 100 Gezeichnet Datum TH Format Gezeichnet A3 TH Format A3

15 Ansicht Fassade West Grenze Grenze Attika HST---> 8.94 DG OG OG 0 EG gewachsenes Terrain an Grenze (Strasse) UG 15

16 PREISE FÜR TERRASSENWOHNUNGEN MAIHUSERSTRASSE, 5737 MENZIKEN NR. HAUSTYP BWF NWF STOCKWERK PREIS Haus A 3.5-Zimmer m² m² EG Nord Haus B 4.5-Zimmer m² m² EG Süd Haus C 3.5-Zimmer m² m² 1. OG Nord Haus D 4.5-Zimmer m² m² 1. OG Süd Haus E 5.5-Zimmer m² m² 2. OG Haus F 3.5-Zi-Attika m² m² 3. OG Garage Stand Januar 2017 Bezugstermin: ca. Herbst 2018 CSC Bau AG Hauptstrasse Menziken info@cscbau.ch CHS immobilien ag Christian Schweizer Wydenstrasse Reinach Telefon Telefax Mobile info@chs-immobilien.ch

17 Terrassenwohnungen Maihuserstrasse Menziken CHS immobilien ag Christian Schweizer Wydenstrasse Reinach Telefon Telefax Mobile info@chs-immobilien.ch