DIE AN DERE ART, IMMOBILI EN Z U VE RKAUFEN

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1 DIE AN DERE ART, IMMOBILI EN Z U VE RKAUFEN 2½-Zimmerwohnung IN FLOND IN DER GEMEINDE OBERSAXEN MUNDAUN IMMOD IMMO DARMS AG Schulstrasse ILANZ info@immo-darms.ch

2 FERIEN- UND WANDERGEBIET Flond liegt auf 1072 Meter über Meer auf einer ebenen Sonnenterrasse zwischen der Talsohle des Vorderrheins und dem Piz Mundaun. Seit 2016 gehört Flond zusammen mit Surcuolm zur Gemeinde Obersaxen Mundaun. Das Dorf ist durch den öffentlichen Verkehr (Postautolinien) gut erschlossen und hat zwei Gaststätten. In 2 km Entfernung liegt die Talstation vom Skilift Piz Mundaun. In 10 km Entfernung befindet sich Ilanz, die erste Stadt am Rhein, mit diversen Restaurants, entspannten Cafés und Bäckereien. Es gibt dort ein Spital mit fast sämtlichen medizinischen Einrichtungen, Schulen, ein regionales Verwaltungszentrum, einen Bahnhof, eine Post, Banken, Einkaufsmöglichkeiten wie Migros-Markt, Coop-Center, Bau & Hobby, Landi, Spar, Aldi, Lidl, Schuhläden sowie diverse Apotheken und verschiedene Fashion-Stores. Für die Sportlichen gibt es im ganzen Gebiet viele attraktive Möglichkeiten, wie Golf, Ski, Langlauf, Bike, Wandern und vieles mehr. In Flond kann man vom Haus aus diverse Sport- und Freizeitaktivitäten in der näheren Umgebung ausüben. Es gibt mehrere attraktive Golfplätze (Sagogn, Brigels, Sedrun). Das Ski- und Wandergebiet Mundaun/Obersaxen/Lumnezia liegt mit dem ersten Lift 2km neben der Haustür. Im Winter kann man mit den Skiern direkt ins Dorf fahren, wovon auch der Skibus zu den Liften fährt, oder man nutzt die weite Langlaufloipe, die sich 300 Meter vom Haus entfernt befindet. Von Flond aus gibt es auch eine schöne und lange Schlittelbahn, die bis nach Ilanz reicht. Im Sommer laden diverse erfrischende Bergseen und das Freibad in Ilanz zum Verweilen und Abkühlen ein. Natürlich gibt es noch vieles mehr zu entdecken, jedoch ist es unmöglich, alles auf Papier zu bringen. Man muss es selbst erlebt haben! Im Dorf «Flond» befindet sich die 2½-Zimmerwohnung mit Gartensitzplatz.

3 Das Wohnzimmer mit Zugang zum Sitzplatz sowie einer geselligen Essecke. In diesem Einbauschrank befindet sich ein weiteres Doppelbett.

4 Die Essecke und die Küche. Das Entrée mit Garderobe.

5 Das Doppelschlafzimmer mit Zugang zum Gartensitzplatz. Der Gartensitzplatz vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus begehbar.

6 Nasszelle mit Lavabo und Toilette sowie Bad/Dusche.

7 Der Keller Die hauseigene Ski-, Snowboardund Schlitten-Nebenräume und ein Tischtennis- und Dartzimmer sowie die Waschküche.

8 Die fantastische Aussicht von der Wohnungen aus. Unter dem Haus befindet sich der Eingang zum Tiefgaragenparkplatz.

9 Rund ums Haus

10 Grundriss

11 Diese 2½-Zimmerwohnung in Flond in der Gemeinde Obersaxen Mundaun besitzt: Einen Wohnraum mit Zugang zum Gartensitzplatz Eine Küche mit Essecke Ein Doppelschlafzimmer mit Zugang zum Gartensitzplatz Eine Nasszelle mit Bad/Dusche, Lavabo und Toilette Einen eigenen Keller Einen Gartensitzplatz Einen hauseigenen Ski-, Snowboard- und Schlitten-Keller mit eigenem Schrank für Skischuhe Ein hauseigenes Tischtennis-, Dart-, und Spielzimmer Eine hauseigene Waschküche Einen Tiefgaragenparkplatz Wohnfläche: 43 m² Gartensitzplatz: ca. 12 m² Baujahr des Hauses: 1982 Kaufpreis der Wohnung: CHF Kaufpreis des Tiefgaragenparkplatzes: CHF Die Wohnung wurde im Jahre 2011 saniert. Die Wohnungseinrichtung kann für erworben werden. Ich hoffe, Ihnen mit dieser Präsentation einen schönen Eindruck hinterlassen zu haben und stehe Ihnen für eine Besichtigung und weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüssen IMMO Darms AG Gieri Darms IMMOD DARMS AG Schulstrasse ILANZ

12 Nutzen Sie gratis unsere Firmenfahrzeuge Um Ihren Aufenthalt in der Surselva bequemer zu gestalten, Ihre Anreise mit dem öffentlichen Verkehr zu vereinfachen, den Transport der Einkaufstüten etwas zu erleichtern oder die letzten Schritte zu Ihrem Ferien-Domizil zu verringern, offerieren wir Ihnen als Immo Darms-Kunde kostenlos zwei Fahrzeuge zur Benutzung. Reservieren Sie sich Ihren Wagen ganz einfach über unser Online-Buchungssystem. Reisen Sie gemütlich mit dem öffentlichen Verkehr an und holen Sie Ihr Fahrzeug zur gewünschten Zeit direkt an unserer Geschäftsadresse, an der Schulstrasse 46 in Ilanz ab. Autonummer: GR Autonummer: GR / unsere-autos