IMMOBILIEN SCHNEIDER - Erstbezug nach Sanierung - wunderschöne 2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon

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1 IMMOBILIEN SCHNEIDER - Erstbezug nach Sanierung - wunderschöne 2 Zimmer Wohnung Scout-ID: Wohnungstyp: Etage: 6 Etagenanzahl: 8 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Personenaufzug: Objektzustand: Etagenwohnung Baujahr: 1963 Qualität der Ausstattung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergiebedarf: Erstbezug nach Sanierung Normal Bedarfsausweis Zentralheizung Fernwärme 112,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Haustiere: Nein Ihr Ansprechpartner: G. Schneider Immobilien / seit über 30 hren Herr Immob. Kfm. Robert Maximilian Schneider robert.schneider@immobilienschneider.com Tel: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: 172,00 EUR 3 Netto-Kaltmieten

2 Objektbeschreibung: ERSTBEZUG NACH SANIERUNG Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote! Die hier von uns angebotene 2 Zimmer Etagenwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem hre Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Das Wohnzimmer geht in Richtung Süd-Osten, das Schlafzimmer und die Küche in Richtung Nord-Westen. Den tollen überdachten Balkon können Sie vom Wohnzimmer aus begehen. Das Badezimmer geht in Richtung Westen, ist sehr klein mit Badewanne und Fenster. Die tolle Wohnküche ist groß genug für eine Essecke, jedoch ohne Einbauten. In allen Zimmern, Diele und Küche wird ein sehr schöner Venyl-Boden in Parkett-Optik verlegt. Die hellen Räume bieten Ihnen hohe Lebensqualität. Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung. Im Keller des Anwesens befindet sich zudem ein Waschraum, welcher den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Bitte haben Sie dafür Verständnis, das eine Anmietung ausschließlich zum möglich ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Vielen Dank! Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, so bitten wir alle Interessenten um aussagekräftige Vorab - Informationen wie z.b. Beruf, Probezeit, Netto- Einkommen sowie zum Haushalt gehörende Personen. Ausstattung: Highlights zusammengefasst: Erstbezug nach Sanierung - Kleines Badezimmer mit Fenster und Badewanne; - neuer Venyl-Boden in Parkettoptik in allen Zimmer, Diele und Küche; - Fernsehanschluss in allen Zimmern; - tolle Wohnküche, ohne Einbauten; - Süd-Ost und West Lage; - eigenes Kellerabteil; - Gemeinschaftswaschraum im Keller des Hauses; Verschiedenste Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs sind nur einen Katzensprung entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an die Münchener Innenstadt sowie die rasch erreichbare Autobahn verbinden die Lage schnell & unkompliziert einerseits mit der City, andererseits mit dem an Freizeitangeboten reichen südlichen Münchner Umland (z.b. dem Starnberger See). Sonstiges: Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. info@immobilienschneider.com oder Telefon: 089 / Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage Lage: FÜRSTENRIED GENIESSEN - Gewachsene Gegend - Hoher Wohnwert Der Münchner Stadtteil Fürstenried zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Münchens. Die zentrale und bestens erschlossene Wohnlage bietet gute Infrastruktur: Die U-Bahnhaltestelle "Fürstenrieder West" ist etwa 100 Meter von der Haustür entfernt.

3 Wohnzimmer Wohnzimmer II Schlafzimmer Schlafzimmer II

4 Küche Küche II Küche III Balkon

5 Badezimmer Badezimmer II Diele

6 Grundriss

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