Entwicklungsperspektiven Neugraben-Fischbek Überblick über die aktuelle Stadtentwicklung in Neugraben-Fischbek

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1 Entwicklungsperspektiven Neugraben-Fischbek 2025 Überblick über die aktuelle Stadtentwicklung in Neugraben-Fischbek H/SL10

2 Einordnung in den überörtlichen Kontext Stade (ca Einwohner) Folie übergeordnete Einbindung Altes Land Hamburger City (ca Einwohner in der Gesamtstadt) Buxtehude (ca Einwohner) Neu Wulmstorf (ca Einwohner) Luftbild Thema Plangebiet TT.MM.JJJJ (ALKIS; Ohne Maßstab) 2 von 17 Fischbeker Heide Harburger City (ca Einwohner im Gesamtbezirk)

3 Einordnung in den überörtlichen Kontext Neuenfelde Francop Landesgrenze Niedersachsen Moorgürtel Neu Wulmstorf (ca Einwohner) Heide Hausbruch City Harburg Luftbild Plangebiet (ALKIS; Ohne Maßstab)

4 Entwicklungsprojekte und Flüchtlingsunterbringung in Neugraben-Fischbek Landesgrenze Niedersachsen Fischbeker Reethen (NF67) ZEA: ca. 700 EW ÖRU Aschenland I: ca. 500 EW ÖRU Aschenland II: Max EW S S ÖRU Cux. Straße 556: ca. 200 EW Vogelkamp Neugraben (NF65) City Harburg Fischbeker Heidbrook (NF66) Luftbild Plangebiet (ALKIS; Ohne Maßstab)

5 Strategische Stadtentwicklung der FHH Achsenmodell Schumacher und Räumliches Leitbild (Räumliches Leitbild; Quelle: BSW)

6 Strategische Stadtentwicklung der FHH Städtebauliche Potenzialflächen in Relation zu Freiraumzonen gem. Landschaftsprogramm (LaPro; Quelle: BSW / BUE)

7 Strategische Stadtentwicklung der FHH Städtebauliche Potenzialflächen in Relation zu Freiraumzonen gem. Landschaftsprogramm (LaPro; Quelle: BSW / BUE)

8 Konkrete räumliche Verortung Neugraben Neuwiedenthal Sandbek Fischbek Neugraben-Zentrum Siedlung Falkenberg Neu Wulmstorf Luftbild Plangebiet (ALKIS; Ohne Maßstab) Stadtteil Neugraben-Fischbek Stadtteil Hausbruch

9 Projekte in Neugraben-Fischbek Vogelkamp Neugraben (NF65) Fischbeker Reethen (NF67) Neugraben Neuwiedenthal Sandbek Fischbek Neugraben-Zentrum Neu Wulmstorf Fischbeker Heidbrook (NF66) Siedlung Falkenberg Luftbild Plangebiet (ALKIS; Ohne Maßstab) Stadtteil Neugraben-Fischbek Stadtteil Hausbruch

10 Projekte in Neugraben-Fischbek Vogelkamp Neugraben (NF65) Typologie: MFH, DH, RH, EFH Gesamtfläche 142 ha WE: Fischbeker Reethen (NF67) Typologie: MFH, DH, RH, EFH sowie Gewerbeflächen Gesamtfläche 70,5 ha WE: max Fischbeker Heidbrook (NF66) Typologie: MFH, DH, RH, EFH Gesamtfläche 54,0 ha WE: 800 Luftbild Plangebiet (ALKIS; Ohne Maßstab)

11 Bevölkerungsentwicklung in Neugraben-Fischbek Bevölkerungszuwachs (Prognose der Neubauvorhaben; Quelle: STEG) Bis Ende Summe Fischbeker Reethen Fischbeker Heidbrook Vogelkamp Neugraben Am Aschenland I Am Aschenland II Cuxhavener Straße Summe

12 Plangebiet Fischbeker Reethen (NF67) Siedlung Sandbek Fischbeker Reethen NF67 (70,5 Ha) Neu Wulmstorf (Nds.) IBA-Projekt Fischbeker Heidbrook (NF66) Luftbild Plangebiet (ALKIS; Ohne Maßstab)

13 Planverfahren NF67 Planungsanlass: Senatsdrucksache 2015/1960 Flüchtlingsunterkünfte mit der Perspektive Wohnen NF67 ist darin von einer Folgeunterbringung ausdrücklich ausgenommen. Ziel: Wohnungsbauentwicklung für verschiedene Zielgruppen. Geplantes Vorgehen 1. Städtebaulicher Wettbewerb -> Ergebnisse September Funktionsplanentwicklung bis Ende 2016 / Anfang Bebauungsplanverfahren: ÖPD Ende 2016 / Anfang 2017 Entwurf B-Plan bis Mitte 2017 Vorweggenehmigungsreife bis Mitte 2018 erwartet Baubeginn nicht vor Ende 2018 zu erwarten Fertigstellung erster WE ggf. ab 2019 Wettbewerbsbroschüre (Quelle: IBA sowie eig. Darstellung)

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15 Eckwerte Wettbewerbsverfahren NF67 Gesamtfläche : Brutto 71 ha Netto ca % der Gesamtfläche Nutzungen : 55% Wohnen und 45% Gewerbe am Nettobauland Baumasse: Wohnen: mind m² BGF EFH (Typologien EH / RH): mind. 45% der Gesamt-BGF H/SL geht derzeit von mind. ca. 550 WE in EFH (EH / RH) und ca WE im GWB aus. Plangebiet Fischbeker Reethen (Quelle: eig. Darstellung)

16 Eckwerte Wettbewerbsverfahren NF67 Ausgangsideen: Gartenstadt des 21. Jahrhunderts Wohnen für verschiedene Zielgruppen: Frei finanziert sowie geförderter Wohnungsbau Beachtung und möglichst Erhalt der naturräumlichen Qualität Verbesserung und Ergänzung der sozialen Infrastruktur: Zusätzliche KiTas Sport- und Freizeitflächen Sportplatz Erweiterung der Grundschule Ohrnsweg Anschluss an das Busnetz des HVV und Mobilitätshub Wegevernetzung in die direkte Umgebung Verbesserung der EZH-Versorgungssituation Plangebiet Fischbeker Reethen (Quelle: IBA sowie eig. Darstellung)

17 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit