Nur 8,5 km bis Heidelberg m² - Büro - Schulung - Konferenz - Service - Werkstatt - Labor

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1 Nur 8,5 km bis Heidelberg m² - Büro - Schulung - Konferenz - Service - Werkstatt - Gesamtfläche: Scout-ID: Objekt-Nr.: Ihr Ansprechpartner: Zapf Projektentwicklungs-GmbH Herr Daniel Rappoldt Nebenkosten: / Produktionsfläche teilbar ab: 2,00 EUR 400,00 m² Grundstücksfläche: 8.000,00 m² Verfügbar ab: Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: Fahrzeit zur nächsten BAB: Fahrzeit zum nächsten Flughafen: Objektart: ab sofort nach Vereinbarung 1 Min. 15 Min. 5 Min. 60 Min. Baujahr: 1989 Objektzustand: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Etage(n): 2 Anzahl der Parkflächen: 80 Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergieverbrauch Strom: Endenergieverbrauch Wärme: Qualität der Ausstattung: Rampe: Lastenaufzug: Stromanschlusswert (kva): Personenaufzug: Kaution: Servicefläche Saniert 2016 Verbrauchsausweis Zentralheizung Gas 89,00 kwh/(m²*a) 80,00 kwh/(m²*a) Gehoben Ja Ja 400 kva Ja 3 Monatsmieten info@zapf-projekte.de Tel: Mobil: Fax: Web:

2 Gesamtfläche: Objektbeschreibung: Die attraktiven Mietflächen liegen direkt an der Bundesstraße B45 in Neckargemünd. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit ca m². Es stehen rund 80 PKW-Stellplätze und teilweise auch LKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Büro- Gesamtfläche von rund m². Die Gebäudefläche des Technikums kann bis auf m² erweitert werden. Zum Beispiel ebenerdige Lagerund Produktionsflächen bis ca. 10 m Raumhöhe. Wir sind offen für Ihre Wünsche! Gerne klären wir kurzfristig, ob sich Ihre Ideen am Standort verwirklichen lassen. Im Nachbargebäude stehen weitere ca m² Büro-, Schulungs-, und Konferenzflächen zur Verfügung. Ausstattung: Die Gebäude und Mietflächen werden vor Übergabe frisch renoviert. Die Aufteilung der Räume kann den Mieterwünschen entsprechend individuell angepasst werden. Das Gebäude verfügt insbesondere über folgende Ausstattung bzw. Eigenschaften: - Ab 400 m² bis zu m² Büro, Schulungs-, Konferenz-, Service-, Werkstatt- und flächen - Flexibler Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten - Raumaufteilung nach Mieterwünschen möglich - Barrierefreie Bauweise UG-1. OG (1x Lastenaufzug kg / 21 Personen und 1x Personenaufzug) - 2x Treppenhäuser (getrennte Fluchtweg- und Rettungswege) - Sehr gute IT-Infrastruktur (CAT 6) im gesamten Gebäude vorhanden - vorhandene Büroeinrichtung kann kostenfrei genutzt werden - hochwertige Einbauschränke vorhanden - ESD-Boden (antistatischer Bodenbelag) - Lastenaufzug - Kühlanlagen - Lüftungsanlagen - Notstromaggregat - Druckluftversorgung - Verladezonen mit Rampen / Hubtisch für LKW Be- und Entladung (Sattelzüge möglich) - Kühlräume im Untergeschoss (ca. 100 m²) - Teeküchen auf allen Geschossen - Wasch- und Umkleideräume - Zutrittskontrollsystem - Sonnenschutzanlagen - Trafostation 400 kva - zahlreiche Besprechungs- und Konferenzräume teilweise mit Videokonferenzsystem vorbereitet - Schulungsräume für bis zu 50 Personen - Zentrale Lage an der Bundesstraße B45 und doch im Grünen - ca. 80 PKW-Stellplätze direkt am Objekt - S-Bahn ca. 7 Gehminuten entfernt - 2x Bushaltestellen direkt vor dem Gelände - Fahrradstellplätze vorhanden - LKW-Stellplätze auf Wunsch möglich Mietflächen m² Lage: Das Gebäude liegt in werbewirksamer und exponierter Lage direkt am Stadteingang. Der S-Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Zwei Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Grundstück. Sonstiges: Flächenangaben sind ca.-werte. der Mietpreis variiert je nach Etage und Ausstattungswünschen des Mieters. Mietepreise ab 5,95 EUR/m² zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer. Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung vorbehalten.

3 Gesamtfläche: Außenansicht WEST Luftbild Außenansicht / Verladezone Außenansicht / Verladezone

4 Gesamtfläche: Verladezone Verladezone Verladezone /Werkstatt EG

5 Gesamtfläche: /Werkstatt EG /Werkstatt EG /Werkstatt EG /Werkstatt 1. OG

6 Gesamtfläche: /Werkstatt 1. OG /Werkstatt 1. OG /Werkstatt 1. OG Büro 1. OG

7 Gesamtfläche: Büro 1. OG Lager UG Kühlraum UG ZPE IS24

8 Gesamtfläche:

9 Gesamtfläche: