Kapitalanlage mit attraktiver Rendite: Hotelappartement in 4-Sterne- Hotel Erlangen - Tennenlohe

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1 RE/MAX Herzogenaurach Würzburger Str. 15a Herzogenaurach Tel.: Fax: Kapitalanlage mit attraktiver Rendite: Hotelappartement in 4-Sterne- Hotel Erlangen - Tennenlohe NIB-ID: 58CBC78F00 Anbieter-Objektnummer: CV Erlangen Kaufpreis: ,00 ca. 24 m² Wohnfläche Ihr Ansprechpartner Frau Christine Vogel RE/MAX Herzogenaurach Würzburger Str. 15a Herzogenaurach Telefon: 09132/ Fax: Mobil: 0175/ christine.vogel@remax.de OBJEKTDATEN Makler- Provisionsfrei für den Käufer inkl. Provision MwSt. Kaufpreis ,00 Wohnfläche 24,31 qm AUSSTATTUNG Öl-Zentral-Heizung Personen-Aufzug Freiplatz Baujahr 1979 Zustand modernisiert OBJEKTBESCHREIBUNG Hotelinvestment für private Kapitalanleger - dieses ist eine neue Form der Kapitalanlage mit sehr guter Rendite! Die Aufteilung von Hotels in Teileigentum bietet die Sicherheit des Immobilienerwerbs wie beim klassischen Immobilienkauf durch grundbuchliche Absicherung. Als Käufer treten Sie in einen langfristigen Mietvertrag mit 20 Jahren Laufzeit mit einem renommierten Hotelbetreiber, der Novum Hotelgroup, ein. Eine zweimalige Verlängerungsoption von jeweils 5 Jahren ist zudem möglich. Die Miete erhalten Sie monatlich, unabhängig davon ob Ihr Hotelappartement durchgängig vermietet wurde oder nicht. Die mtl. Mieteinnahmen belaufen sich bis Mai 2017 auf Ab November 2017 auf 380.-, ab Dezember 2017 auf Leerstandsrisiko und hohe Instandhaltungskosten sind bei dieser Form der Kapitalanlage nicht gegeben und Sie erwirtschaften von Beginn an eine attraktive Bruttorendite von 4,4%. Kapitalanlage mit attraktiver Rendite: Hotelappartement in 4-Sterne- Hotel Erlangen - Tennenlohe - Seite 1 von 10

2 Kosten für WEG-Verwaltung vorauss.mtl. 30,00. Instandhaltungsrücklagen ca. 0,50 / m² mtl. Zum Verkauf stehen moderne und sehr gut ausgestattetete Hotelappartements in einem 4-Sterne-Tagungshotel in Erlangen Tennenlohe. Das Hotel verfügt über 126 renovierte komfortable Hotelzimmer und sieben klimatisierte Veranstaltungsräume für über 250 Personen. Ein Restaurant mit Bar, ein Biergarten, Lounge, sowie ein moderner Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Fitnessraum stehen den Gästen zur Verfügung. Das Hotel wird sehr gerne sowohl von Geschäftsleuten als auch privaten Besuchern gebucht und verfügt über alle Annehmlichkeiten eines modernen 4-Sterne- Hotels. LAGE Das Hotel Like Apart befindet sich in Erlangen- Tennenlohe,eimem Top-Standort innerhalb der Metropolregion Nürnberg. Diese ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort und durch namhafte Global Player und Großkonzerne, die Universität Erlangen/Nürnberg, wie auch zahlreiche mittelständische Unternehmen geprägt. Zudem zählt die Region als wichtiger und hochkarätiger Standort für die Entwicklung innovativer Technologien und nicht zuletzt als Messezentrum mit jährlich zahlreichen internationalen Messen und Kongressen. Das Hotel liegt in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A3 und A73, ist aber dennoch ruhig und von Verkehrslärm unbeeinträchtigt gelegen. Der Flughafen Nürnberg befindet sich ca.10 km vom Hotel entfernt. Die Innenstädte von Nürnberg, Erlangen und Fürth sind mit dem PKW, wie auch öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar. AUSSTATTUNG 2015 wurden alle 126 Zimer des Hotels, inklusive der Bäder, umfassend renoviert. 2015/ 2016 erfolgte die Renovierung aller Konferenz-und Tagungsräume wurden der Empfangsbereich,die Bar und Lounge sehr ansprechend mit modernem Interieur neu gestaltet. Die Zimmer sind als Komfortzimmer ausgestattet und verfügen über Grand-Lit- Betten, Schreibtisch, großzügigen Kleiderschrank mit Safe, Flat- TV und ein modernes Bad mit Duschbadewanne. Die Rezeption des Hotels hat einen 24- Stunden-Service und steht für Fragen der Gäste jederzeit zur Verfügung. Im einladenden Restaurant wird eine internationale,frische Küche serviert. Der Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Fitnessraum bietet eine entspannte Auszeit. Zum Hotel gehören 122 Außenstellpätze. SONSTIGES Kapitalanlage mit attraktiver Rendite: Hotelappartement in 4-Sterne- Hotel Erlangen - Tennenlohe - Seite 2 von 10

3 Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen. IMPRESSUM DES ANBIETERS Angaben nach 5 TMG (Telemediengesetz) RE/MAX Herzogenaurach Würzburger Str. 15a Herzogenaurach Tel.: christine.vogel@remax.de Vertretungsberechtigter Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß 27 a Umsatzsteuergesetz: DE Handelsregister Berufsaufsichtsbehörde Landratsamt Erlangen-Höchstadt Haftungsausschluß Der Anbieter übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereit gestellten Informationen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Kapitalanlage mit attraktiver Rendite: Hotelappartement in 4-Sterne- Hotel Erlangen - Tennenlohe - Seite 3 von 10

4 Hoteleingang Bar Bar Kapitalanlage mit attraktiver Rendite: Hotelappartement in 4-Sterne- Hotel Erlangen - Tennenlohe - Seite 4 von 10

5 Bar /Restaurant Restaurant Restaurant Kapitalanlage mit attraktiver Rendite: Hotelappartement in 4-Sterne- Hotel Erlangen - Tennenlohe - Seite 5 von 10

6 Restaurant Lounge Lounge Kapitalanlage mit attraktiver Rendite: Hotelappartement in 4-Sterne- Hotel Erlangen - Tennenlohe - Seite 6 von 10

7 Lounge Lounge Restaurant Kapitalanlage mit attraktiver Rendite: Hotelappartement in 4-Sterne- Hotel Erlangen - Tennenlohe - Seite 7 von 10

8 Hotelzimmer Badezimmer Tagungsraum Kapitalanlage mit attraktiver Rendite: Hotelappartement in 4-Sterne- Hotel Erlangen - Tennenlohe - Seite 8 von 10

9 Tagungsraum Tagungsraum Tagungsraum Kapitalanlage mit attraktiver Rendite: Hotelappartement in 4-Sterne- Hotel Erlangen - Tennenlohe - Seite 9 von 10

10 LikeApart-Erlangen_Rezeption_002 Zimmergrundriss Kapitalanlage mit attraktiver Rendite: Hotelappartement in 4-Sterne- Hotel Erlangen - Tennenlohe - Seite 10 von 10