Café-Restaurant La Grange, Terrasse, schöne Lage, wunderbare Aussicht

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1 Café-Restaurant La Grange, Terrasse, schöne Lage, wunderbare Aussicht Preissenkung Referenz: #38597 Route des Ecluses 2

2 Inhaltsverzeichnis Beschreibung 3 Eigenschaften und Objektdaten 4 Grosse Bilder 5 Finanzierungsdaten 9 Daten ohne Gewähr : :13:55 2 / 9

3 CAFÉ-RESTAURANT LA GRANGE, TERRASSE, SCHÖNE LAGE, WUNDERBARE AUSSICHT CH- CHF 950'000.- Preissenkung Beschreibung Cafe -Restaurant La Grange, einige Minuten zu Fuss vom Zentrum entfernt, ruhige und sonnige Lage das ganzes Jahr, Ost und Westterrasse von 62 m2 mit 70 Plätze und wunderbarer Aussicht auf die Alpen, Restaurant 271 m2 mit 72 Plätze + 35 Plätze oben, eingerichtete Küche mit Lastenaufzug, Bar, 4 WC, 4 Zi-Wohnung unten von 88 m2, 22 Parkplätze und Garage, sehr einfache Autozufahrt, Keller, Waschraum, Wa rmepumpe, Möbliert, dieses Restaurant kann leicht im Luxus Chalet transformiert sein. Technische Daten Referenz : #38597 Typ : Restaurant Anzahl Stockwerke : 3 Verfügbarkeit : ab sofort Gesamtanzahl Parkplätze : 22 inklusive Daten ohne Gewähr : :13:56 3 / 9

4 Technische Daten Referenz #38597 Anzahl Stockwerke 3 Verfügbarkeit ab sofort Gesamtanzahl Parkplätze 22 inklusive Eigenschaften Umgebung Aussenbereich Innenbereich Zustand Berge Terrasse(n) Mansarde Sehr gut Skigebiet Begrünung Ausrichtung Besonnung Aussicht Norden Optimal Unverbaubar Süden Berge Osten Westen Daten ohne Gewähr : :13:56 4 / 9

5 Bilder Daten ohne Gewähr : :13:56 5 / 9

6 Daten ohne Gewähr : :13:56 6 / 9

7 Daten ohne Gewähr : :13:56 7 / 9

8 Daten ohne Gewähr : :13:56 8 / 9

9 Budgetplanung für einen Preis von CHF 950'000.- Preis 950'000.- Eigenkapital (Berechneter Preis mit Anschaffungskosten) 229'900.- Kosten Kaufpreis 950'000.- Notar und Grundgebühr 3% 28'500.- Kosten für hypothekarische Schuldscheinerstellung 1.2% 9'120.- Gesamtbetrag Anschaffung 987'620.- Finanzierung Eigenkapital, min. 20% 190' Hypothek 617'500.- = 65% 2. Hypothek 142'500.- = 15% Total Hypotheken = 80% 760'000.- Nebenkosten Zinsen 1. Hypothek 1.5% 9'263.- Zinsen 2. Hypothek 1.6% 2'280.- Gesamtbetrag Zinsen 11'543.- Amortisation Hypothek. 1. 1% 6'175.- Amortisation Hypothek. 2. 1% 1'425.- Gesamtbetrag Amortisation 7'600.- Betriebs- und Instandhaltungskosten 9'500.- Total verschiedene Kosten 9'500.- Gesamtbetrag pro Jahr 28'643.- Gesamtbetrag pro Monat 2'387.- Minimales Einkommen Gesamtbetrag Amortisation 7'600.- Total verschiedene Kosten 9'500.- Total Kosten der Tragbarkeitsberechnung 17'100.- Minimales Einkommen pro Jahr 51'818.- Minimales Einkommen pro Monat 4'318.- Quote min. Brutto Haushaltseinkommen = 33% Bemerkungen: - Grundsätzlich sollten die laufenden Kosten eines Eigenheims (Hypothek, Unterhalt etc.) in der Summe nicht grösser sein als 33% Ihres regelmässigen Einkommens. - Der Kreditnehmer muss mindestens 10% des Belehnungswertes der Liegenschaft aus Eigenmitteln beibringen, die nicht aus Verpfändung oder Vorbezug von Guthaben der zweiten Säule stammen. Seit 1. September 2014 (neue Richtlinien der SBVg): - Die Hypothekarschuld ist innert maximal 15 Jahren (bisher 20 Jahren) auf 2/3 des Belehnungswertes der Liegenschaft zu amortisieren. - Als Belehnungswert von Immobilien wird in Zukunft der tiefere Wert von Marktwert und Kaufpreis massgeblich sein. - Zweiteinkommen sind grundsätzlich nur noch anrechenbar, wenn Solidarschuldnerschaft besteht. Dieses finanzielle Modell dient als Information und hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder als Vertragsbestandteil. Es wird Ihnen nur zu Ihrer Information und unter Vorbehalt der Bestätigung durch Ihre Bank zur Verfügung gestellt. Daten ohne Gewähr : :13:56 9 / 9