INFORMATIONEN Neubau Wilhelmstraße, II. Bauabschnitt
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- Hede Becker
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1 INFORMATIONEN Neubau Wilhelmstraße, II. Bauabschnitt Wie bereits angekündigt stellen wir allen Interessierten die aktuelle Informationsbroschüre über die Mietwohnungen des II. Bauabschnittes zur Verfügung. Entnehmen Sie bitte der Sonderausgabe unseres Kundenmagazins aktuell alle wesentlichen Informationen zum Bauvorhaben im Herzen von Friemersheim. Gemeinnütziger Spar- und Bauverein Friemersheim eg Kaiserstraße Duisburg Amtsgericht Duisburg GnR 224 Vorsitzender des Aufsichtsrates: Michael Loogen Vorstand: Dietmar Vornweg, Rüdiger Pieper, Fritz Knorr
2 Ewaldstraße Aus Verantwortung handeln... G e m e i n n ü t z i g e r S p a r - u n d B a u v e r e i n, F r i e m e r s h e i m e G aktuell Das Kundenmagazin Mai sonderausgabe Josefstraße neues wohnen auf innerstädtischen flächen Wilhelmstraße II. bauabschnitt - neubau altsiedlung
3 aktuell sonderausgabe neues wohnen a u f i n n e r s t ä d t i s c h e r f l ä c h e 01 Neubau Altsiedlung Nach intensiver Planungsphase nimmt der zweite Bauabschnitt des Bauvorhabens Neubau Altsiedlung konkrete Formen an. Durch die Umsetzung mehrerer Nutzer in andere Wohnungen ist es möglich, ab Jahresmitte 2009 mit den Bauarbeiten des zweiten Bauabschnittes zu beginnen. Im zweiten Bauabschnitt entlang der Wilhelmstraße werden wir die Wohnwünsche und Wohnbedürfnisse unserer Mitglieder in die geplanten vier Gebäude mit insgesamt 25 Wohnungen einfließen lassen. Nach der erfolgreichen Komplettvermietung des ersten Bauabschnittes steht die Versorgung weiterer interessierter Mitglieder mit Wohnraum auf neuzeitlichem Niveau an. II. Bauabschnitt Wilhelmstraße zwischen Josefstraße und Ewaldstraße Noch in diesem Jahr wird das Erscheinungsbild der Altsiedlung in einem zweiten Bauabschnitt durch den Beginn der Arbeiten an vier Wohngebäuden ergänzt. Es entstehen insgesamt weitere 25 Wohneinheiten mit ca qm Wohnfläche sowie eine Tiefgarage mit 58 Einstellplätzen. Die Wohngebäude sind als Energie-Einsparhäuser konzipiert. Angestrebt wird eine um 30 % verbesserte Energie-Einsparung zum geforderten Standard. Das führt bei richtigem Nutzerverhalten zu niedrigen Nebenkosten. Die Nettokaltmieten werden zwischen 6,50 7,00 Euro/qm Wohnfläche monatlich betragen a 7a 7b 9c 9d 9e Ansicht von Wilhelmstraße
4 II. BA neubau altsiedlung Josefstraße Wilhelmstraße 02 Ewaldstraße Lageplan b+11 9f 11a 11b
5 aktuell sonderausgabe a 03 7a 7b 9c Die neuen Häuser erhalten moderne und zweckmäßige Wohnungsgrundrisse. Hier stehen sechs verschiedene Wohnungstypen zur Verfügung, die den unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht werden. Angefangen vom 55qm Appartement mit bis zu einer 107qm Maisonette-Wohnung mit Galerie, und ausgebautem Dachgeschoss. Ob Singles oder Familien, hier sollte für jeden die angemessene Wohnung dabei sein. Jede Wohnung im Obergeschoss besitzt einen - im Erdgeschoss eine mit Gartenanteil. Alle Wohnungen werden über private Eingänge von außen erschlossen - im Erdgeschoss über stufenfreie Zuwege und im Obergeschoss über einen offenen Laubengang. Die Geschosse sind über Treppenhaustürme verbunden. Die Türme mit quadratischem Grundriss und Zeltdach sind ein wichtiges und wiederkehrendes Element innerhalb der Neubebauung. Sie sind der zentrale Standort für die Briefkasten-, Klingel- und Gegensprechanlage sowie gemeinsamer Knotenpunkt zum Erreichen der Keller und der Obergeschosse. Im Treppenauge eines der Türme wird ein Personenaufzug zur besseren und bequemeren Erreichbarkeit der Tiefgarage eingebaut. Vermietungskriterien Bei der Vergabe der Wohnungen an unsere Mitglieder greifen, wie auch bei allen anderen Vermietungsobjekten, die üblichen Vergabekriterien der Genossenschaft (Dauer der Mitgliedschaft).
6 II. BA neubau altsiedlung 9d 9e 9f 04 OK FIRST OK FIRST OK FIRST OK FIRST TRAUFE TRAUFE TRAUFE TRAUFE OK GELÄNDER OK GELÄNDER ANSICHT STRASSE ANSICHT RECHTS ANSICHT HOF ANSICHT LINKS Treppenturm
7 Wohnung Sondertyp Zimmer aktuell sonderausgabe 05 ca. 16 m² ca. 4 m² (8 m²) Haus 1 ca. 30 m² ca. 4 m² (8 m²) HAUS 1 7 Wohneinheiten ca. 4 m² (8 m²) Links / Sondertyp - ca. 98,0 qm 3 Zimmer,,, (Dusche + ewanne) + Mitte / Typ B - ca. 62,0 qm 2 Zimmer,,, (Dusche) + ca m² ca. 2.5 m² Rechts / Typ B - ca. 62,0 qm 2 Zimmer,,, (Dusche) + ca m² OBERGESCHOSS Links / Sondertyp - ca. 96,5 qm 3 Zimmer,,, (Dusche + ewanne), + Mitte / Typ E (Maisonette) - ca. 99,0 qm 4 Zimmer,,, 2 Bäder (Dusche + ewanne), + Rechts / Typ E (Maisonette) - ca. 98,5 qm 4 Zimmer,,, 2 Bäder (Dusche + ewanne), + DACHGESCHOSS Links / Sondertyp - ca. 55,0 qm ca. 7 m² 2 Zimmer,,, (Dusche) ca. 94 m² + 4 m² = 98 m² S Duschtasse B ca. 21 m² e ² B ca. 21 m² 13 13a 13b Erdgeschoss
8 Wohnung Sondertyp Zimmer II. BA neubau altsiedlung S E E ca. 2.5 m² () ca. 9 m² Wohnung Sondertyp ca. 11 m² ca. 8 m² ca. 2 m² ca. 20 m² Vorr. ca. 3.5 m² Zimmer 2 ca m² 2 ca. 4.5 m² 2 Zimmer 2 Vorr. ca. 3.5 m² ca m² ca. 55 m² ca. 30 m² 06 ca m² ca. 2.5 m² ca. 16 m² ca m² ca. 7 m² ca.94 m² m² = 96.5 m² ca. 2.5 m² (ca.5 m²) S E E ca.13.5 m² ca. 2.5 m² (5 m²) Dachgeschoss / Obergeschoss
9 aktuell sonderausgabe HAUS 2 4 Wohneinheiten 07 Links / Typ B - ca. 62,0 qm 2 Zimmer,,, (Dusche) + Rechts / Typ B - ca. 62,0 qm 2 Zimmer,,, (Dusche) + DACH- / OBERGESCHOSS Links / Typ E (Maisonette) - ca. 97,0 qm 4 Zimmer,,, 2 Bäder (Dusche + ewanne), + Rechts / Typ E (Maisonette) - ca. 97,0 qm 4 Zimmer,,, 2 Bäder (Dusche + ewanne), + ca. 4 m² (8 m²) Haus 2 ca. 4 m² (8 m²) Bn ca. 21 m² Duschtasse ca. 21 m² Duschtasse B 11a 11b Erdgeschoss
10 II. BA neubau altsiedlung E Vorr. ca. 3.5 m² Zimmer E Zimmer 2 Vorr. ca. 3.5 m² 08 ca. 2.5 m² (5 m²) ca. 2.5 m² (5 m²) E E Dachgeschoss / Obergeschoss
11 aktuell sonderausgabe HAUS 3a 4 Wohneinheiten 09 Links / Typ C2 - ca. 95,0 qm 3 Zimmer,,, (Dusche + ewanne), Gäste-WC + Rechts / Typ C - ca. 88,0 qm 3 Zimmer,,, (Dusche + ewanne), Gäste-WC + DACH- / OBERGESCHOSS Links / Typ E (Maisonette) - ca. 107,5 qm 4 Zimmer,,, 2 Bäder (Dusche + ewanne) + Mitte / Typ E (Maisonette) - ca. 99,5 qm 4 Zimmer,,, 2 Bäder (Dusche + ewanne) + Rechts / Typ E (Maisonette) - ca. 97,0 qm 4 Zimmer,,, 2 Bäder (Dusche + ewanne) + ca. 4 m² (8 m²) ca. 4 m² (8 m²) ca m² ca m² ca. 17 m² Zimmer Zimmer ca. 13 m² chlafen 13.5 m² ca. 2 m² CDie ca. 16 m² ca. 2 m² C ca. 12 m² ca. 12 m² ca. 12 m² ca. 7 m² WC ca. 2 m² ca. 8 m² WC ca. 2 m² 9e 9f Erdgeschoss
12 II. BA neubau altsiedlung Zimmer 2 ca. 21 m² Err Vorr ca. 3.5Eimmer ad m² EZimmer 2 ca. 17 m² 2 ca. 4.5 m² V ca m²e EZimmer 2 ca.15.5 m² E2 2 ca. 5.m² ² ca. 21 m² ca. 17 m² 10 ca. 2.5 m² (5 m²) ca. 2.5 m² (5 m²) ca. 2.5 m² (5m²) E E E ca. 18m² ca. 5m² ca. 6m² ca. 5m² ca. 6m² Wohnung Typ ca. 55 m² m² Dachgeschoss / Obergeschoss
13 aktuell sonderausgabe HAUS 3b 4 Wohneinheiten 11 Links / Typ C - ca. 88,0 qm 3 Zimmer,,, (Dusche + ewanne), Gäste-WC + Rechts / Typ C2 - ca. 95,0 qm 3 Zimmer,,, (Dusche + ewanne), Gäste-WC + DACH- / OBERGESCHOSS Links / Typ E (Maisonette) - ca. 97,0 qm 4 Zimmer,,, 2 Bäder (Dusche + ewanne) + Mitte / Typ E (Maisonette) - ca. 99,5 qm 4 Zimmer,,, 2 Bäder (Dusche + ewanne) + Rechts / Typ E (Maisonette) - ca. 107,5 qm 4 Zimmer,,, 2 Bäder (Dusche + ewanne) + ca. 4 m² (8 m²) ca. 4 m² (8 m²) ca m² ca m² CSchla ca m² C ca. 12 m² Zimmer ca. 13 m² ca. 2 m² Zimmer C ca. 16 m² ca. 17 m² ca. 2 m² ca. 12 m² WC ca. 2 m² ca. 8 m² ca. 12 m² WC ca. 2 m² ca. 7 m² 9c 9d Erdgeschoss
14 II. BA neubau altsiedlung EZimmer 2 EZimmer 2 ca. 17 m² EB 2 2 ca. 4.5 m² Vo ca. ² ca. 17 m² EZimmer 2 ca. 21 m² 2 ca. 4.5 m orr. E..3.5m² ca. 21 m² 12 ca. 2.5 m² (5 m²) ca. 2.5 m² (5 m²) ca. 2.5 m² (5m²) E E E ca. 3m² ca. 5m² ca. 5m² ca. 6m² ca. 6m² Typ E(Maisonette) 39.5 m² = 97 m² Dachgeschoss / Obergeschoss
15 aktuell sonderausgabe HAUS 4 4 Wohneinheiten 13 Links / Typ B - ca. 62,0 qm 2 Zimmer,,, (Dusche) + Rechts / Typ B - ca. 62,0 qm 2 Zimmer,,, (Dusche) + DACH- / OBERGESCHOSS Links / Typ E (Maisonette) - ca. 97,0 qm 4 Zimmer,,, 2 Bäder (Dusche + ewanne), + Rechts / Typ E (Maisonette) - ca. 97,0 qm 4 Zimmer,,, 2 Bäder (Dusche + ewanne), + A 4.00 m² (8.00 m²) Haus 4 A 4.00 m² (8.00 m²) Bnen A m² A m² A 3.00 m² A m² A 3.00 m² A m² Duschtasse A 5.00 m² B A 5.00 m² Duschtasse A 6.00 m² A 9.50 m² A 9.50 m² A 6.00 m² 7a 7b Erdgeschoss
16 II. BA neubau altsiedlung E Vorr. ca. 3.5 m² Zimmer E Zimmer 2 Vorr. ca. 3.5 m² 14 ca. 2.5 m² (5 m²) ca. 2.5 m² (5 m²) E E Dachgeschoss / Obergeschoss
17 aktuell sonderausgabe Aus rechtlichen Gründen möchten wir darauf hinweisen, dass es in der weiteren Planung zu eventuellen Abweichungen der im Prospekt abgebildeten Grundrisse kommen kann. Diese gelten als vereinbart. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich bereits heute für die Anmietung einer Neubauwohnung im Bereich Altsiedlung registrieren zu lassen! Füllen Sie bei Interesse den Bewerbungsbogen aus und geben ihn in unserer Geschäftsstelle ab. 15 Bauherr Gemeinnütziger Spar- und Bauverein Friemersheim eg Kaiserstraße 53, Duisburg Telefon (02065) , Telefax (02065) Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sarah Lillot Telefon: (02065) lillot@bauverein-friemersheim.de Architekt Planquadrat Architekten GmbH Dipl.-Ing. Architekt Jörg Cramer Dipl.-Ing. Architekt Michael Paris Schifferstraße 200, Duisburg Unter besteht die Möglichkeit, aktuelle Wohnungsangebote in der Rubrik Angebote auch im Internet abzurufen. Impressum Gemeinnütziger Spar- und Bauverein Friemersheim eg Kaiserstraße 53, Duisburg Telefon (02065) , Telefax (02065) Zusammenstellung und Layout: Dipl.-Ing. Martina Müller
18 II. BA neubau altsiedlung Bitte hierr abtrennen!!! Bitte hierr abtrennen!!! Bewerbungsbogen Ich (Wir) interessiere(n) mich (uns) für folgende Wohnung: Haus 1 Links / Sondertyp - ca. 98,0 qm Mitte / Typ B - ca. 62,0 qm Rechts / Typ B - ca. 62,0 qm OBERGESCHOSS Links / Sondertyp - ca. 96,5 qm Mitte / Typ E (Maisonette) - ca. 99,0 qm Rechts / Typ E (Maisonette) - ca. 98,5 qm DACHGESCHOSS Links / Sondertyp - ca. 55,0 qm Haus 2 Links / Typ B - ca. 62,0 qm Rechts / Typ B - ca. 62,0 qm OBERGESCHOSS Links / Typ E (Maisonette) - ca. 97,0 qm Rechts / Typ E (Maisonette) - ca. 97,0 qm Name: Adresse: Telefon: Mitgliedsnummer: (falls vorhanden) Haus 3a Links / Typ C2 - ca. 95,0 qm Rechts / Typ C - ca. 88,0 qm OBERGESCHOSS Links / Typ E (Maisonette)- ca. 107,5 qm Mitte / Typ E (Maisonette)- ca. 99,5 qm Rechts / Typ E (Maisonette) - ca. 97,0 qm Haus 3b Links / Typ C - ca. 88,0 qm Rechts / Typ C2 - ca. 95,0 qm OBERGESCHOSS Links / Typ E (Maisonette) - ca. 97,0 qm Mitte / Typ E (Maisonette) - ca. 99,5 qm Rechts / Typ E (Maisonette) - ca. 107,5 qm Haus 4 Links / Typ B - ca. 62,0 qm Rechts / Typ B - ca. 62,0 qm OBERGESCHOSS Links / Typ E (Maisonette) - ca. 97,0 qm Rechts / Typ E (Maisonette) - ca. 97,0 qm 16 Datum Unterschrift
19 Ewaldstraße Josefstraße Wilhelmstraße
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