Luisenstraße 28, Norderney

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1 3 - Raum Neubau Wohnung in super zentraler Lage - ein Steinwurf zur Milchbar! Luisenstraße 28, Norderney Im m obilien typ: Kauf - Wohnung Z im m er: 3,00 Wohn fläc he ca. (in m ² ): 70,19 m² Kaufpreis: e ,00 EUR An gebotsn um m er: NEUBAU-L28-07 Provision shöhe: 5,95 % inkl. ges. MwSt.

2 Seite 2 / 9 Objektkriterien W ohnungstyp: Etage: 2 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Balkon/ Terrasse: Etagenwohnung Ja Baujahr: 2014 Bezugsfrei ab: Als Ferienwohnung geeignet: Objektzustand: Qualität der Ausstattung: W esentliche Energieträger: Heizungsart: sofort Ja Erstbezug Gehoben Gas Zentralheizung Provisionshinweis Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter 328 BGB). Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Courtageansprüche aus.

3 Seite 3 / 9 Wohnzimmer Eingang Beschreibung Modernes Wohnen in sehr guter Lage, unmittelbar am Weststrand, nur 150 Meter von der Strandpromenade entfernt. Hier entsteht ein Neubauprojekt mit 2 bis 3 Raum Wohnungen in moderner Architektur. Die exklusiven Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig erstellt und erfüllen dank sorgfältig geplanter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung auch höchste Qualitätsansprüche. Wohnung 1 - Studio EG ,- 40,03 m² Wohnung 2 - EG verkauft Wohnung 3 - EG - verkauft Wohnung 4-3 Raum EG ,- 70,33 m² Wohnung 5 - OG/DG ,- 64,31 m² Wohnung 6 - OG/DG ,- 66,78 m² Wohnung 7-3 Raum OG ,- 70,19 m² Penthouse Etage Wohnung 8 - DG ,- 58,42 m² Flächen zzgl. Gemeinschaftsflächen. Ob Sie sich für eine Erdgeschoss-Wohnung mit eigener Terrasse oder für eine Obergeschoss Wohnung mit großem Balkon entscheiden: Hier erfüllen sich Ihre Norderney Wünsche. Dieses Bauvorhaben umfasst 8 Wohnungen mit Wohnungsgrößen von 40 qm bis 70 qm. Alle

4 Seite 4 / 9 Wohnungen verfügen über eine Terrasse / Balkon. Wohnbereich Wohnzimmer (2) Lage Eine sehr gute Lage erwartet Sie, nur 150 Meter von der Strandpromenade am Weststrand entfernt, entsteht dieses moderne Neubauvorhaben. Küchenbereich Küche Ausstattung Eine moderne, zeitlos gestaltete Architektur prägt dieses Neubauvorhaben. Die Wohnungen werden schlüsselfertig lt. Bau- Materialbeschreibung erstellt. Der komplette Leistungsumfang geht aus der detaillierten Baubeschreibung hervor, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen. - Abstellraum (ebenerdig)

5 Seite 5 / 9 - Hauswirtschaftsbereich (Münzwaschmaschine+Trockner) - Fahrradständer (ebenerdig) Abstellraum Schlafzimmer 1 Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage. Widerrufsbelehrung für Verbraucher / Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Tu-Casa- Immobilien, Poststr. 4, Norderney, Telefon: , Fax: , info@tu-casa-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

6 Seite 6 / 9 Schlafzimmer 1 mit Zugang zur Schlafzimmer 2 Bad Dusche Waschbecken Terrasse

7 Seite 7 / 9 Ausblick Schlafzimmer Ebenerdige Abstellräume Ansicht Front

8 Seite 8 / 9 Grundriss Grundriss

9 Seite 9 / 9 Umgebungskarte Luisenstraße 28, Norderney